|
Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 27 вер, 2016 16:01
Ну как бы амортизация вкладывается в цену, именно поэтому квартиры со свежим ремонтом ощутимо дороже стоят. Пока ещё это не до всех дошло и чёткая сегментация не оформилась, но со временем всё будет.
Думаю, и сдача пустых со временем войдёт в моду, только для этого нужны активные и платежеспособные семьи, готовые переезжать, обычно такие тянут ипотеку и "хоть какое но своё". И ещё нету у нас нормальных служб перевозок, чтобы и качественно и недорого, обычно выбирайте что-то одно. У американцев такие службы и приедут и сами упакуют и за всем проследят и ещё и законную ответственость несут. Плюс в больших городах и вместо стиралок ландроматы, и кухни урезанные т.к. многие в основном едят не дома.
-
zerocool
-
-
- Повідомлень: 558
- З нами з: 22.03.11
- Подякував: 115 раз.
- Подякували: 114 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Вів 27 вер, 2016 18:38
zerocool написав:Ну как бы амортизация вкладывается в цену, именно поэтому квартиры со свежим ремонтом ощутимо дороже стоят. Пока ещё это не до всех дошло и чёткая сегментация не оформилась, но со временем всё будет. Думаю, и сдача пустых со временем войдёт в моду, только для этого нужны активные и платежеспособные семьи, готовые переезжать, обычно такие тянут ипотеку и "хоть какое но своё". И ещё нету у нас нормальных служб перевозок, чтобы и качественно и недорого, обычно выбирайте что-то одно. У американцев такие службы и приедут и сами упакуют и за всем проследят и ещё и законную ответственость несут. Плюс в больших городах и вместо стиралок ландроматы, и кухни урезанные т.к. многие в основном едят не дома.
Мы до этого доживем?
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17708
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8662 раз.
- Подякували: 5479 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Вів 27 вер, 2016 20:21
rjkz написав:Мы до этого доживем?
Ні. А от наші діти й онуки - мають шанс)))
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23276
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1771 раз.
- Подякували: 2582 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 27 вер, 2016 22:04
Frant написав: rjkz написав:Мы до этого доживем?
Ні. А от наші діти й онуки - мають шанс)))
В 91-м думали так же... как оказалось, ошиблись
-
antey1969
-
1
-
- Повідомлень: 12328
- З нами з: 30.11.11
- Подякував: 1701 раз.
- Подякували: 3641 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
2
1
Додано: Вів 27 вер, 2016 22:23
antey1969 написав: Frant написав: rjkz написав:Мы до этого доживем?
Ні. А от наші діти й онуки - мають шанс)))
В 91-м думали так же... как оказалось, ошиблись
Потеряли лет 25, это да. Но теперь уже топтаться на месте не получиться, либо дорожка Польши, ну или Молдовы, выбирайте.
-
zerocool
-
-
- Повідомлень: 558
- З нами з: 22.03.11
- Подякував: 115 раз.
- Подякували: 114 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Сер 28 вер, 2016 06:05
Frant написав:Mimohod Чи не половина орендарів "вбивають" житло, ремонт і побутову техніку буквально за 3-4 роки. Варто йти шляхом Америки: квартири повинні здаватись в оренду порожніми. А меблі і побутову техніку орендарі нехай самі тягають. Тому що "Чужим людям щось дати - все одно що викинути!"
И контракт на год. Если сьезжаеш раньше - половину оставшегося времени надо оплатить. + Доп платежи для иностранцев и тех, у кого животные. 
-
Понаехал
-
-
- Повідомлень: 4087
- З нами з: 22.05.16
- Подякував: 79 раз.
- Подякували: 185 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 28 вер, 2016 07:59
Понаехал написав:И контракт на год.
А так же налоги с аренды и т.д., и т.п. 
-
qwe_ua
-
-
- Повідомлень: 1886
- З нами з: 16.03.10
- Подякував: 198 раз.
- Подякували: 216 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 28 вер, 2016 08:00
Понаехал написав:Доп платежи для иностранцев и тех, у кого животные. 
Порядний орендоздавач взагалі таких не бере до себе. Навіщо лишній клопіт????
-
Frant
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 23276
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1771 раз.
- Подякували: 2582 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Сер 28 вер, 2016 08:09
Frant написав: Понаехал написав:Доп платежи для иностранцев и тех, у кого животные. 
Порядний орендоздавач взагалі таких не бере до себе. Навіщо лишній клопіт????
Хозяин ,как правило, сдает сам редко. Обычно это спецпоселения(по 20-30 квартир домик + бассейн или озерцо + фитнесс центр). Для неблагонадежных - понятие невозвращаемого депозита есть. + договор который нельзя разорвать одностороне. Я как-то описывал схему в теме про обвал.
-
Понаехал
-
-
- Повідомлень: 4087
- З нами з: 22.05.16
- Подякував: 79 раз.
- Подякували: 185 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
124642 |
32988663 |
|
|
10610 |
7418348 |
Сер 20 сер, 2025 11:50 BIGor
|
|
10542 |
6562600 |
П'ят 15 сер, 2025 09:43 Bolt
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|