Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

все малоимущие обеспечатся субсидиями-переживать не за что

переживаю, кто оплатит банкет с субсидиями? Знаменитую тумбочку яныка не предлагать

субсидии всяко дешевле обходятся, чем предыдущее дотирования нафтогаза. ты забыл как при панде стабильно ярд баксов в месяц уходил в рашу за газ (рисуя ВВП, кстати)?

https://hh.ua/article/19307?utm_source=email&utm_medium=email&utm_content=soisk_29_09_2016&utm_campaign=misc

[1]

996 и 962 ! Это приговор (с) Этот день мы приближали как могли (с)

Не, ну точно Макс мутит - из отпуска поскорее хочет.
Два месяца стояло, и тут вдруг рвануло вниз.
А если серьезно, то ценник опустился только виртуально:
Курс доллара Межбанк - 25.89
Стоимость кв. м в гривне - 25 871
Берем калькулятор и получаем - 999.27 долл за кв. м.
Вот такие дела...

Ситуация интересная.
Киев с гравитацией как у космической черной дыры втягивает в себя всю покупательную способность периферийных коррупционеров, мозги студентов, которые делают себя в ИТ сами и потом покупают жилье, если не свалят, удачливых наследников, поимевших на периферии что продать, "дочек фермеров" и т.п. Кормовая база для конечных покупок "для себя" которая пока еще есть.
А в среднем "закиевле" другие расклады. Например неслабый пром.город Кременчуг, создававший "до того" судя по Вики до 6%ВВП страны. Весной 14го посещали, интересовались ценами на квартиры. За 2 года цены вторички снизились в 2-3 раза в завис. от района, судя по объявл.в ОЛХ и сайту местной газеты.
В 14-15 арендовали там дом, который в марте 15го был выставлен в продажу за 35 с комментом хозяина "год назад забирали за 50", в июле 15 он взял задаток для продажи за 23, т.к. никто больше не давал. У него потом были проблемы с доками и "наезд" от покупателей "донецких" за сроки по задатку. Чем закончилось не знаю.
Рано или поздно процессы по мере истощения кормовой базы, теоретически должны синхронизироваться. Если не будет притока людей в пром города периферии, где есть работа для ближайших районов и где "куются" зарплаты и доходы для кормовой базы, поток в Киев наверное должен падать. Взять тот же Кременчуг, откуда массово валят в Москву и Польшу на заработки, а уровень зарплат меня просто "убил" после Донецка. Непонятно куда люди возвращаются с заработков, если жилье массово продают с дешевеем. Мож.там за бугром и остаются правдами-неправдами.
Демография отрицательная, война, заробитчани за границей остаются.
Интересно на каких механизмах будет держаться КРЖН. На тех кто еще остался и не переехал в Киев, кто не уехал за рубеж? Несколького городов могут посопротивляться, а средне-мелкие ждет вымирание?

ще все попереду.
а щас в стробанів ейфорія

все малоимущие обеспечатся субсидиями-переживать не за что

переживаю, кто оплатит банкет с субсидиями? Знаменитую тумбочку яныка не предлагать

субсидии всяко дешевле обходятся, чем предыдущее дотирования нафтогаза. ты забыл как при панде стабильно ярд баксов в месяц уходил в рашу за газ (рисуя ВВП, кстати)?

Все делается правильно. Бедным помощь, богатые думают головой как можно секономить. Сейчас отрежут мнимых бедных и те тоже будуть думать как меньше потреблять ресурса.
Потребляйте меньше газа у нас не работает.

окажи мне хотя бі один новострой которій упал за єтот год

Сырецкий бояр на Рижской, трёшки в баксе упали на 8-10%

А загонщики аленей пестят что новострой дорожает - от уже балаболы.

awm111
Я чего-то не понимаю, Вы говорите про рост ВВП в гривне и основываете на нем рост недвижимости в долларе?
Допустим, ВВП вырастет 1,5% в грн. Курс доллара (официальный) на конец 2015 24,00, сейчас 25,9. Рост ВВП в долларах: 1,015*24/25,9 (рост ВВП в гривне и пересчет в доллары на текущий курс) = 0,94. Т.О. долларовый ВВП упадет на 6%.

но этот пост подтверждает мои тезисы:

тебе надо изучить последнюю информацию по перечислениям в держбюжет с разных областей для прозрения

Да какая разница кто сколько перечисляет?

Донецк тоже был "дотационным", хотя там огромная доля промышленности была.

Это ж статистика-как хотят так и рисуют.

Справедливо одно: дочка фермера в Полтавской области не хочет коровам хвосты крутить. Она хочет жить в Киеве, учиться в им.Шевченко на юрфаке, ходить в салоны красоты в КИЕВЕ, в Ле-сильпо в КИЕВЕ, купить порш кайен в автосалоне в КИЕВЕ.

Аналогично с бюджетом: пилится то он в Киеве

Короче, суть столицы: сюда стекаются люди и деньги со всей страны.

Те кто пилят бюджет не снимают однушку на окраине киева. Эти люди приезжают уже с бабками

все малоимущие обеспечатся субсидиями-переживать не за что

переживаю, кто оплатит банкет с субсидиями? Знаменитую тумбочку яныка не предлагать

Все оплатят. Есле хто проекта бюджета не четал (многабукав), то соопщаю: на субсидии заложено в 1.6 раза больше, чем на министерство обороны.

Но каково удорожание!!

небось инвештырь на заемные играл...

Да какой там инвестор - то петя шилюк губу раскатал и хочет отжать максимум из продаж "второй кошелёк". Только если сейчас 3к хрущи по 37-38 куе, то петя шилюк 1к за 36-37 куе может впарить либо меценату либо лошку. А сейчас изобилия меценатов и лошков на классической первичке КРЖН не наблюдается.