Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

PS Если менеджер из вашего примера хочет обзавестись жильем, то мог бы и поскромнее жить, а не на 8000.

Если у условного менеджера меняется авто - это отбрасывает его с покупкой квартиры минимум на 10 лет, если рождается ребёнок - ещё 10 лет.
А жить и копить без семьи, удобства, крупных покупок - кто так может?

Этот менеджер хочет без труда въехать в свое жилье откладывая только лишние деньги?
Жигули стоят недорого, бензин пусть фирма оплачивает (или менеджер катается на метро), семья - еще лучше, можно вдвоем копить. Ребенок это не такие уже и громадные затраты.
Еще не забываем, что у этого менеджера и его жены есть папы-мамы и спадщина от бабушек.

Переселенці зробили дотаковий попит, чим тримали ціну вище ПА1000,
тепер вони свої житлові проблеми в основному повирішували, і попит впав, а ціна пішла донизу.
Що не так?

Только то, что этот фактор отыграл еще в начале прошлого года. У кого были деньги купили, у кого не было, копят наравне с коренными.

Прислушайтесь к себе. Поддержка рынка переселенцами уже сошла на нет, а рынок будет падать еще долго.

Не вижу тут противоречий. Без переселенцев рынок падал бы быстрее, то что они в своё время притормозили падение , это не значит что они его остановили или развернули тренд.

2 Vlad442
а ось ще один дзвіночок, масовий ісход із БС в КРЖН закінчився,
вкладники починають вертатися до депозитів
http://www.depo.ua/ukr/money/ukrayintsi-vse-bilshe-vkladayut-u-banki-29092016164800
У серпні 2016 банки строкових депозитів фізичних осіб в гривні побільшало на 0,3% - до 120,96 млрд грн., а в доларах – майже на 0,4% - до 6,76 млрд доларів

То есть они эти деньги держали под подушкой, хотели купить, а потом передумали и отнесли в банк?
На самом деле это как раз звоночек восстановления вот этой скирдовальной способности. Где люди копят на недвигу? На депозитах.

Домик В.Котенко пестит о динамике цен в интересах котенко как морды - поэтому не тулите график домика как аргумет.

Про - "компенсируется появлением ручейка накоплений по 25." - это вы "радио фейслесс" наслушались? Если да - то это пистёш на основе фантазий "радио фейслесс".

Какой есть еще график?
Бомбер, который тут все приводят, тоже не показывает драматического снижения последние месяцы.
Про ручеек наколений - сегодяншние низкие цены поддерживать уже не нужен большая река накоплений. Например, за лето ручеек накоплений по 8 усох на 10%, эти 10% дополнились накоплениями по 25.
Я не писал, что люди стали копить миллионами. Я написал, что влияние факторов войны и потерь на Донбассе и в Крыму уже свое отыграли. Что еще играет, это усыхание накоплений по 8. В этом контексте я привел накопления по 25.

За август принос валюты населением в банки упал на -40%.
Короче... медитативный ручеек сдох!!!

2 Vlad442
а ось ще один дзвіночок, масовий ісход із БС в КРЖН закінчився,
вкладники починають вертатися до депозитів
http://www.depo.ua/ukr/money/ukrayintsi-vse-bilshe-vkladayut-u-banki-29092016164800
У серпні 2016 банки строкових депозитів фізичних осіб в гривні побільшало на 0,3% - до 120,96 млрд грн., а в доларах – майже на 0,4% - до 6,76 млрд доларів

То есть они эти деньги держали под подушкой, хотели купить, а потом передумали и отнесли в банк?
На самом деле это как раз звоночек восстановления вот этой скирдовальной способности. Где люди копят на недвигу? На депозитах.

це сигал, що БС ісход закінчився, тобто люди більше не тікають із депозитів, думаючи, в яку "тиху гавань" приліпити лаве.

Не вижу тут противоречий. Без переселенцев рынок падал бы быстрее, то что они в своё время притормозили падение , это не значит что они его остановили или развернули тренд.

Они его замедлили в свое время, но это тот случай, когда фактор, который уже давно выстрелил и уже внес вклад в падение почти в два раза, преподносят как предпосылку для дальнейшего бесконечного падения.

Не вижу тут противоречий. Без переселенцев рынок падал бы быстрее, то что они в своё время притормозили падение , это не значит что они его остановили или развернули тренд.

Они его замедлили в свое время, но это тот случай, когда фактор, который уже давно выстрелил и уже внес вклад в падение почти в два раза

Покупки переселенцами недвиги принесли падение в два раза?

це сигал, що БС ісход закінчився, тобто люди більше не тікають із депозитів, думаючи, в яку "тиху гавань" приліпити лаве.

Т.е. паникёров и владельцев "дурных денег" уже нет, остались только копийчужки и прочие "будетдешевеи", которые осознают что КРЖН - это уже "рынок покупателя"?
Это ЯЗ?

Я где-то писал что за три месяца цены гарантированно не упадут ни на доллар?Я утвержадю, что мы около дна и что цены не будут далее падать существенно. В это же время возможны небольшие колебания.

Эх, пари не будет, я так поняла Скажите, а околодно по вашим ощущениям на сколько и при падении в баксе на еще -10% г/г это тоже околодно? а на следующий год если опять -10% очередное дно? А дно-дна когда наступит?