Faceless писал(а):Во-первых, варианта заменить аренду на ипотеку не было: недостаточно капитала, недостаточная кредитоспособность для большой суммы ипотеки. Во-вторых, ему в аренде года два прождать всего нужно было, после чего остается лишь платеж по ипотеке, меньший чем сумма аренды любой неубитой вусмерть однухи. Ни опыт ни образование ни знание языков не позволяют ждать офферов из-за границы, не ИТ, бросать все и с голой опой ехать в Европу разнорабочим - глупо.
Так вот вместо того, чтобы рвать одно место работая на Застройщика и его новый бентли - лучше бы парень за эти деньги (а вероятнее всего за гораздо меньшие) проапгрейдил свою голову. И в Европу можно было бы уже ехать не разнорабочим и, учитывая, что деньги остались бы у него, а не отправились бы в карман к застройщику - с несовсем голой дупой.
Не имею обыкновения указывать другим, как им следует поступать с их заработанные деньгами. Вполне возможно, что рискнуть и потратить с трудом заработанные за несколько лет капитал на образование могло бы относительно быстро окупится, но это лишь один из вариантов. Но это же дело того, кто заработал, как и где он видит свое будущее Как я уже указывал, из этой ситуации выводы стоит делать совсем другие: человек с вполне рядовыми как для Киева доходами (несколько более 1 куе до девальвации, почти вдвое меньше в долл. экв после девальвации) в принципе может заработать на недвижимость в Киеве с нуля. Не ныть на родительской хате на кухне под пивасик, как жизнь несправедлива, что мерчиков судьба незавидна, и бабушкиной пенсии еле хватает на платеж по кредиту за новый телефон, а заработать. Что вызывает как минимум уважение. А ковыряться в чужом кармане и оценивать успешность или не успешность чужих принятых решений - оставьте это занятие бабкам на лавочке
Взять допустим трибекину инвестицию - 22 000 баксов + 5000 ремонт + 24 *150 ( 2 года нужно жить где то до сдачи) = 31000 баксов. Если эти 31000 положить под 7 % в доларе = 2170 в год или 180 в месяц. За 180 в месяц можно жить в арендованой квартире и не иметь стационарный дешевеющий пассив в стране 3го мира. А если 31000 перевести в гривну и раскидать на маму/папу /себя/ бабулю в пределах фонда Получаем 31000*25*0,2 /12 = 12900 в месяц. Какраз ЗП крьера в киеве безликого И можно не работать по 7 дней а скромненько жить на 13
Type1 писал(а):Хорошее замечания "при наличии денег на его покупку", "аренда съедает существенную часть доходов". Для многих в Киеве аренда не превышает 10% доходов? Представьте, что парень с 600уе дохода тратит на жилье минимум 250уе ежемесячно. Или снимает комнату, тогда сумма меньше, но в 30к снимать комнату - напряг куда больше. Так формируется желание иметь свои квадраты. Я могу позволить себе вполне сносно содержать семью, не экономя на фруктах-мясе-молочке, обновлять растущему сыну гардероб, жене платьичка, но отдавать 300уе в месяц за аренду жаба давит М.б. имел бы доход 3куе в месяц, относился бы иначе. Точка зрения зависит от позиции смотрящего
це при усмові, що в тебе забезпечена робота в одному місці до пенсії, а якщо робота від проекта до проекта, то ти то в Львові, то в Києві, то в Польщі, який зміст купувати? щоб через півроку-рік продавати?
airmax78 писал(а):Так вот вместо того, чтобы рвать одно место работая на Застройщика и его новый бентли - лучше бы парень за эти деньги (а вероятнее всего за гораздо меньшие) проапгрейдил свою голову. И в Европу можно было бы уже ехать не разнорабочим и, учитывая, что деньги остались бы у него, а не отправились бы в карман к застройщику - с несовсем голой дупой.
Не имею обыкновения указывать другим, как им следует поступать с их заработанные деньгами. Вполне возможно, что рискнуть и потратить с трудом заработанные за несколько лет капитал на образование могло бы относительно быстро окупится, но это лишь один из вариантов. Но это же дело того, кто заработал, как и где он видит свое будущее Как я уже указывал, из этой ситуации выводы стоит делать совсем другие: человек с вполне рядовыми как для Киева доходами (несколько более 1 куе до девальвации, почти вдвое меньше в долл. экв после девальвации) в принципе может заработать на недвижимость в Киеве с нуля. Не ныть на родительской хате на кухне под пивасик, как жизнь несправедлива, что мерчиков судьба незавидна, и бабушкиной пенсии еле хватает на платеж по кредиту за новый телефон, а заработать. Что вызывает как минимум уважение. А ковыряться в чужом кармане и оценивать успешность или не успешность чужих принятых решений - оставьте это занятие бабкам на лавочке
Да не на недвижимость он смог заработать с 0, а на входной билет в национальную украинскую игру: "угадай: достроят-не достроят? А если достроят - то когда?". Считаю, что его жертвы несопоставимы с результатом, который он получит. А если, не дай Бог, Оркада накроется медным тазом - то ой.
Последний раз редактировалось airmax78 Пн 17 окт, 2016 15:18, всего редактировалось 1 раз.
zahar_ писал(а):Очередная "дуля" от КРЖН подоспела для учётки реус - без уплаты паевого взноса городу сертификат о готовности объекта (справка что объект готов к эксплуатации в случае подключения к сетям) НЕ ВЫДАЮТ.
Ситуация другая. Тогда без пая до конца 2015 давали сертификат готовности к эксплаутации, а сейчас - НЕ ВЫДАЮТ. Именно поэтому Сорочинский у которого дата сдачи декабрь 2015 до сих пор не может заселится. Нет Оплаты Пая - НЕТ СЕРТИФИКАТА.
Реусу - НА ПЕРЕЗДАЧУ. Потенциальным покупателям Аркада куда загонщик Аленей Vlad442 их усиленно загоняет - информация к размышлению.
Вы бы еще фото объявления на заборе о порядке уплаты паевого прислали. Присылайте ссылки на нормативные акты, тогда можно что-то обсуждать.
airmax78 писал(а):xio13 Вот каждый, кто пишет, что ниже 20 куе за хрущ двушку в Киеве - это вообще нереально - это только в случае зомби апокалипсиса. Должен в первую очередь задать себе два вопроса: 1) А нужна ли мне двушка хрущ и за сколько лично я готов ее купить? 2) Сколько лично мне нужно лет, чтобы в нормальном режиме, не надрываясь собрать эти 20 куе? Если ответ на первый вопрос отрицательный - говорить дальше не о чем. Если ответ на второй вопрос - 3 и более года - то 20куе это совсем не предел для 2ки хруща.
ну чьо, скоро почуєм про 14,4куе за 3к БПС учьотка Первий уже потирає лапки
PrimusInterPares писал(а):Взять допустим трибекину инвестицию - 22 000 баксов + 5000 ремонт + 24 *150 ( 2 года нужно жить где то до сдачи) = 31000 баксов. Если эти 31000 положить под 7 % в доларе = 2170 в год или 180 в месяц. За 180 в месяц можно жить в арендованой квартире и не иметь стационарный дешевеющий пассив в стране 3го мира. А если 31000 перевести в гривну и раскидать на маму/папу /себя/ бабулю в пределах фонда Получаем 31000*25*0,2 /12 = 12900 в месяц. Какраз ЗП крьера в киеве безликого И можно не работать по 7 дней а скромненько жить на 13
1) Нужно иметь указанные 31 куе (если это намек на обсужлаемую выше инвестицию, то там стартовый капитал существенно меньше) 2) На текущий момент 7% в долларе даже грязными найти сложно. А если разбивать до фонда, то это нужно 5 банков, с учетом запаса по курсовой разнице. 3) 7% грязными с этой суммы - это 1746.85 долл чистыми, или 145,57 в месяц. Может хватить на аренду дешевой однухи, но капитал не будет расти 4) В гривне - с 20% годовых грязными будет 10813 грн чистыми в месяц и тающая на глазах от колебаний курса и инфляции сумма.
Исходя из вышеуказанного, то лучше уж вариант по Трибеке
flyman писал(а):це при усмові, що в тебе забезпечена робота в одному місці до пенсії, а якщо робота від проекта до проекта, то ти то в Львові, то в Києві, то в Польщі, який зміст купувати? щоб через півроку-рік продавати?
И нет семьи? Нет привязанного к школе ребенка? Нет смысла, согласен.
Faceless писал(а):Во-первых, варианта заменить аренду на ипотеку не было: недостаточно капитала, недостаточная кредитоспособность для большой суммы ипотеки.
И можно не работать по 7 дней а скромненько жить на 13 
