Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Ну вы не сравнивайте ипотеку и сбережения. Ипотеку вырубили, как свет в комнате - раз и готово. Вчера была, а сегодня сосите голого васю. Прожигание сбережений же растянулось на годы. Учитывая валютные ограничения, многие их только по пол-года и более вытягивали даже из нормальных банков. Но и сбережения подходят к концу. А за ними ничего. Пусто. Только тот самый голый василий во всей своей красе.

А куда деваются сбережения?
Даже теплотехники их не проедают, а по 100 долляров в месяц докупают.
А учитывая стат по кол-ву сделок по квартирам в 2014-2015 помноженное на уменьшившуюся цены квартир, на РН сбережения тратились намного меньше чем в докризисные годы.

А на какие деньги, по-вашему, строятся 100500 новостроев по всей Украине? Или может застройщики отчитываются перед кем-то об объеме привлеченных инвестиций?

Ну вы не сравнивайте ипотеку и сбережения. Ипотеку вырубили, как свет в комнате - раз и готово. Вчера была, а сегодня сосите голого васю. Прожигание сбережений же растянулось на годы. Учитывая валютные ограничения, многие их только по пол-года и более вытягивали даже из нормальных банков. Но и сбережения подходят к концу. А за ними ничего. Пусто. Только тот самый голый василий во всей своей красе.

А куда деваются сбережения?
Даже теплотехники их не проедают, а по 100 долляров в месяц докупают.
А учитывая стат по кол-ву сделок по квартирам в 2014-2015 помноженное на уменьшившуюся цены квартир, на РН сбережения тратились намного меньше чем в докризисные годы.

А на какие деньги, по-вашему, строятся 100500 новостроев по всей Украине? Или может застройщики отчитываются перед кем-то об объеме привлеченных инвестиций?

1. До 2014 невозможно было найти квартиру от застройщика в готовом доме.
Сейчас такое есть. Значит финансирование инвесторами упало.
2. Цены упали.
3. Объемы стройработ и кол-во новостроев упали, на Трое практически перестали строить.
Значит и доля сбережений участвующих в новострой-бизнесе, упала, что подтвержает тезис о том, что сейчас люди тратят намного меньше сбережений. И это понятно и логически объяснимо, так как в этой неспокойной ситуации тратить не хочется.

Да 100% - никто не знает. Это тайна пркрытая мраком: http://korrespondent.net/business/37473 ... -parus-smy

Сплошные домыслы. Ни одной подтвержденной цифры ни по сумме, ни по том, какую часть продал, да и продал ли вообще.

Ваша упоротость не знает границ. Посчитайте сегодняшнюю цену (относительно цены покупки за 300 лямов) сравнив ставку аренды: овер 80 баксов за метр тогда и, в лучшем случае, 20 баксов за метр сейчас (скорее что-то ближе к 15).

Да 100% - никто не знает. Это тайна пркрытая мраком: http://korrespondent.net/business/37473 ... -parus-smy

Сплошные домыслы. Ни одной подтвержденной цифры ни по сумме, ни по том, какую часть продал, да и продал ли вообще.

Ваша упоротость не знает границ. Посчитайте сегодняшнюю цену (относительно цены покупки за 300 лямов) сравнив ставку аренды: овер 80 баксов за метр тогда и, в лучшем случае, 20 баксов за метр сейчас.

А че тогда КАН Фирташа взялся за стройку ЦП-2 и продает Тетрис па3000?
Впереди ж лютый ппц и сливайпоканепоздно?

[1]

Даже теплотехники их не проедают, а по 100 долляров в месяц докупают.

Извините, это сколько в год получается?

А куда деваются сбережения?
Даже теплотехники их не проедают, а по 100 долляров в месяц докупают.
А учитывая стат по кол-ву сделок по квартирам в 2014-2015 помноженное на уменьшившуюся цены квартир, на РН сбережения тратились намного меньше чем в докризисные годы.

А на какие деньги, по-вашему, строятся 100500 новостроев по всей Украине? Или может застройщики отчитываются перед кем-то об объеме привлеченных инвестиций?

1. До 2014 невозможно было найти квартиру от застройщика в готовом доме.
Сейчас такое есть. Значит финансирование инвесторами упало.
2. Цены упали.
3. Объемы стройработ и кол-во новостроев упали, на Трое практически перестали строить.
Значит и доля сбережений участвующих в новострой-бизнесе, упала, что подтвержает тезис о том, что сейчас люди тратят намного меньше сбережений. И это понятно и логически объяснимо, так как в этой неспокойной ситуации тратить не хочется.

В каком место оно упало? 2014-2015 - годы-рекордсмены по количеству сданного в эксплуатацию жилья. В 2016 , думаю, уже начнется спад - сбережения подходят к концу. В 2017, думаю, увидим первые замороженные намертво стройки. К концу 2017 года застройщиков ждет ж0па.

2014-2015 - годы-рекордсмены по количеству сданного в эксплуатацию жилья.

так это ж финансировалось еще в 2012-2013г.

Сплошные домыслы. Ни одной подтвержденной цифры ни по сумме, ни по том, какую часть продал, да и продал ли вообще.

Ваша упоротость не знает границ. Посчитайте сегодняшнюю цену (относительно цены покупки за 300 лямов) сравнив ставку аренды: овер 80 баксов за метр тогда и, в лучшем случае, 20 баксов за метр сейчас.

А че тогда КАН Фирташа взялся за стройку ЦП-2 и продает Тетрис па3000?
Впереди ж лютый ппц и сливайпоканепоздно?

Рассчитывают окучить напоследок последних денежных оленей и хоть как-то покрыть убытки по всем бизнесам, в т.ч. по Парусу.

[1]

Насколько понимаю счет шел на месяцы, это обвал 2009г.Но не на годы ж!Потому говорить что рынок не отыграл события 3-летней давности, это как-то не верится.

Сто раз в теме объяснялось что в 2008 был мощный взрыв 5 тонной тротиловой бомбы. А вот в 2014...2015 случился ЯДЕРНЫЙ УДАР.

За эти годы мы уже пережили вспышку, ударную волну, и только входим в огненный шторм... Потом долгий период ядерной зимы и потом осторожный рист

2014-2015 - годы-рекордсмены по количеству сданного в эксплуатацию жилья.

так это ж финансировалось еще в 2012-2013г.

Не злите меня. Сколько из хз скольки на сегодняшний день (лень считать) объектов Укрбуда было профинансировано в 2012-2013? Когда был профинансирован ЖК Мордор, ФК, ЦП, РТ, огромный комплекс возле Южного моста (не помню как он называется). Да откройте лун.юа и посмотрите, что там финансировалось в 2012-2013, а что ударными темпами строилось в 2014-2015, когда по идее должен был (и у всех, кроме застройщиков, был) полный ПЦ.