Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 49774978497949804981 ... 6285>
Повідомлення Додано: Нед 30 жов, 2016 15:02

  Vlad442 написав:
  Richi написав:Из-за того, что дома заселены менее чем на половину, ОСББ не может решать нормально текущие проблемы из-за катастрофической нехватки денег.

Сейчас у осбб больше прав и возможностей. Они могут принять все, что угодно. Взять кредит все сделать, взыскать долг с неплательщиков, забрать эти квартиры и реализовать в счет погашения кредита, например. Или отрезать решением общего собрания должникам все коммуникации.

Я непосредственно не сталкивался с подобной ситуацией, но думаю, что вы не правы. Правила ОСББ не могут противоречить закону. Если мне не была предоставлена услуга (я ей не воспользовался) уборка территории, использование лифтов, вывоз мусора и пр. то кто меня может заставить за это платить? Отопление поставить на 7 градусов, написать заявление в ОСББ что не проживаю и закрыть квартиру до лучших времен. Или у нас нынче решение общего собрания жильцов выше закона?
Richi
 
Повідомлень: 1767
З нами з: 25.09.08
Подякував: 933 раз.
Подякували: 887 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 30 жов, 2016 15:20

  Richi написав:
  Vlad442 написав:
  Richi написав:Из-за того, что дома заселены менее чем на половину, ОСББ не может решать нормально текущие проблемы из-за катастрофической нехватки денег.

Сейчас у осбб больше прав и возможностей. Они могут принять все, что угодно. Взять кредит все сделать, взыскать долг с неплательщиков, забрать эти квартиры и реализовать в счет погашения кредита, например. Или отрезать решением общего собрания должникам все коммуникации.

Я непосредственно не сталкивался с подобной ситуацией, но думаю, что вы не правы. Правила ОСББ не могут противоречить закону. Если мне не была предоставлена услуга (я ей не воспользовался) уборка территории, использование лифтов, вывоз мусора и пр. то кто меня может заставить за это платить? Отопление поставить на 7 градусов, написать заявление в ОСББ что не проживаю и закрыть квартиру до лучших времен. Или у нас нынче решение общего собрания жильцов выше закона?

а вы согласно гражданского кодекса, что уже не несёте обязанностей по содержанию своего имущества? p/s/ от таких умных как вы скоро абонплату даже на электроэнергию придумают... и будут правы
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 30 жов, 2016 15:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:"Радио фейслесс" вещает что в киеве фейслес 50-100% в гривне.

Прибрехиваете, Захар. За 30-40% населения Киява я ничего не говорил.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36517
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8235 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Нед 30 жов, 2016 15:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Richi написав:Я непосредственно не сталкивался с подобной ситуацией, но думаю, что вы не правы. Правила ОСББ не могут противоречить закону.

Вы слышали случай, когда осбб постановило скинуться на достройку недостроя, достроили и подали в суд на не скинувшихся. Получили решение суда и наложили взыскание на ВСЕ имущество должников.
Живете вы или не живете, пользуетесь лифтом и придомовой территорией никого не волнует. У вас есть обязанность содержать свою собственность и выполнять решение осбб.
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 30 жов, 2016 15:36

  Унуноктий написав:
  Richi написав:Я непосредственно не сталкивался с подобной ситуацией, но думаю, что вы не правы. Правила ОСББ не могут противоречить закону. Если мне не была предоставлена услуга (я ей не воспользовался) уборка территории, использование лифтов, вывоз мусора и пр. то кто меня может заставить за это платить? Отопление поставить на 7 градусов, написать заявление в ОСББ что не проживаю и закрыть квартиру до лучших времен. Или у нас нынче решение общего собрания жильцов выше закона?

а вы согласно гражданского кодекса, что уже не несёте обязанностей по содержанию своего имущества? p/s/ от таких умных как вы скоро абонплату даже на электроэнергию придумают... и будут правы

На личности не переходите! Повторяю для вас : я поделился своими наблюдениями исходя из того, что я видел.
Richi
 
Повідомлень: 1767
З нами з: 25.09.08
Подякував: 933 раз.
Подякували: 887 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 30 жов, 2016 15:36

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  awm111 написав:Мало того,снижающаяся ставка рефинанса позволяет добирать кредитами недостающую сумму в ипотеку. до 70 процентов от стоимости банк дает легко,до 80 процентов уже с трудом.

Скорее до 70% - с огромным трудом, а до 80% - еще сложнее, и то, если есть дополнительный залог.
Но ставка по ипотеке такая, что больше 50% суммы брать практически бессмысленно.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36517
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8235 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Нед 30 жов, 2016 15:38

  Vlad442 написав:
  Richi написав:Я непосредственно не сталкивался с подобной ситуацией, но думаю, что вы не правы. Правила ОСББ не могут противоречить закону.

Вы слышали случай, когда осбб постановило скинуться на достройку недостроя, достроили и подали в суд на не скинувшихся. Получили решение суда и наложили взыскание на ВСЕ имущество должников.
Живете вы или не живете, пользуетесь лифтом и придомовой территорией никого не волнует. У вас есть обязанность содержать свою собственность и выполнять решение осбб.
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14

Гммм... весело так.
Предположим, что 51% жильцов сформировали ОСББ.
На следующий день постановили: Выложить плиткой все дорожки, переложить коммуникации, утеплить фасад дома, оградить территорию, поставить шлагбаум с охранной будкой и т. д. Каждый должен оплатить по 30-50 тыс грн за банкет, а у 49% нет денег даже на ремонт - им бы долги отдать.
Дальше - суд... взыскание с имущества...
Прямо реклама новостроев получается :lol:
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: Нед 30 жов, 2016 15:39

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:"Законнику" Реусу срочно брать сотрудников и с плакатами дуть под КМДА и КГС - требовать от КГС прекратить обманывать покупателей и над ними издеватся.

А с чего вы взяли, что КГС и другие застройщики кого-то обманывают? Вы внимательно прочитайте доки, которые подписывает инвестор, когда "покупает" воздух. Там застройщик никому ничего не должен. Так кто инвесторам доктор? Рекомендую всем, кто планирует вкладываться в воздух оплатить услуги юриста и он разъяснит ваши права, если вы сами не в состоянии понять то, что подписываете. И не надо писать всякую хрень, что кто-то над кем-то издевается. Не надо кого-то обвинять в том, что не понимаете куда и на каких условиях вкладываете свои деньги.
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 30 жов, 2016 15:40

  zahar_ написав:
  Frant написав:
  airmax78 написав:Так че, Барака снова отправляет меня в отпуск? Ну, спасибо. "Этот день мы приближали как могли"(с)

Беріть субсидію від держави))))
Чи від Бараки))))
Вчіться, як треба:

"Бывший регионал, а сейчас внефракционный депутат Евгений Мураев задекларировал 18,5 млн гривен, 2 млн долларов и 1 млн евро наличных, но при этом взял у государства деньги на аренду жилья."

Источник: http://censor.net.ua/n412813

https://petrimazepa.com/news/hryniv-doesnt-want-to-tell

Этот депутат показывает "дулю" требеке и славке непопу - имея чуть меньше 4млн. долл. наличности он не исвестирует как трибека деньги в квартиры в дома на воняющей Крушельницкой, хоть и мог там прикупить соточку 1к квартир перепродать как тут пестят некоторые и неплохо наварится при этом.
Значит в действительности инвестирование в воздух нынче не так выгодно как об этом пестят загонщики Аленей. :!:


Захар ты шутишь или не в адеквате??? ты что реально думаешь что люди у которых есть 4 ляма зелени НАЛИЧНОГО живого кеша будут инвестировать в крушельницкую?? ты серьезно???
У них пентхаузы в Майами и виллы в Монако от ляма и дороже, о которых ты никогда не узнаешь так как это никогда не попадет в декларацию, ты хочешь чтоб они покупали однухи по 20 куе на крушельницкой??? они на себя любимого в месяц тратят больше чем стоит однуха на крушельницкой, нафиг им в этот геморой влезать??? крушильницкая это для пересичных которые хотят не помереть с голоду, а не для тех у кого 4 ляма баксов.
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 30 жов, 2016 15:42

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  xio13 написав:Недаром вся элита сидит на кеше, а не в бетоне.

Да это наличка на карманные расходы :D
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 49774978497949804981 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1410101
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41443 1140933
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 2396948
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама