Первый писал(а):Зачем брать воздух в дупе трои? Захар толкал тут хаты по 18,5куе возле метро... Вот их и возьмите... Тем более они то точно в лучщем месте чем впариваемый Захаром воздух за 24 куе... Захар, шо ж Вы так? Трибеку мокаете за готовый дом на Крушельницкой за 21 куе а самы выбираете панельный котлован на Трое за 24куе? Опять Вас морды в оману завели?
Первый вы предысторию изучите - выбирается объект для мониторинга чтобы через полгода можнобыло ПО ПРАЙСУ посмотреть выросли там цены или нет
Вы думаете че в Укрбуда пропадут квартиры указаные Вами? честно честно? Гребут как горячие пирожки? Вы предложили для мониторинга жесткий неликвид по нереально высокой цене.... Чем Вам не подходит Ваш же вариант за 18,5? или сколько он там стоит?[/quote] Тут, как я понял, речь шла чтобы был прайс по которому можно было сравнить цену на аналогичные объекты сейчас и весной 2017. По объектам укрбуда я цен в ИМЕННО в ПРАЙСЕ по критериям мониторинга не нашёл.
Последний раз редактировалось zahar_ Вт 01 ноя, 2016 12:20, всего редактировалось 1 раз.
zahar_ писал(а):Возмите для примера 48 куе. Сейчас на эти деньги можна купить у ЖИ на Милославской два 1к "воздуха" по 24 куе. Весной можно посмотреть как подорожал этот "воздух" на 5-10% как об этом пестит Vlad442
Там достаточно секций? Для корректного сравнения нужно, что бы застройщик через полгода начал продавать такой-же котлован.
Там достаточно квартир, чтобы они через полгода остались в прайсе. Насчёт -"Для корректного сравнения нужно, что бы застройщик через полгода начал продавать такой-же котлован"- не боитесь не начнёт. ЖИ в отличие от Аркада, КГС,Укрбуд особо пирамидой продаж не балуется.
Степень готовности дома будет выше, поэтому цены обречены быть дороже. Я предлагаю сравнивать котлован к котловану в одинаковой степени готовности, что более правильно. Если в предложенном вами доме через полгода будут квартиры и цена не вырастет, то может, действительно, вы откопали какой-то неликвид по завышенной цене, как предположил Первый? Мне больше нравится мое предложение. Долларовая цена нового котлована в Эврике через месяц после начала продаж плюс доход с аренды. Цену, по которой можно было взять в сентябре, я привел.
Vlad442 писал(а):Посмотрел график Домика. Плюс-минус пару долларов стабилизация уже несколько месяцев. Индекс Бараки тоже тут я слышу около тысячи давно держится. Деньги выходят из-под матрасов даже при снижающихся ставках. http://news.finance.ua/ru/news/-/387665 ... chala-goda Аирмакс ушел в отпуск явно посчитав свою задачу выполненной. Вывод - мы на дне, а может даже прошли дно. Индексы слабо отражают реальную картину. Только показывают направление. Тонкая прослойка вариантов, которые люди действительно хотят продать и быстро продают, теряется на фоне годами висящих объявлений продаванов. Рост, кстати, начинается с вымывания этих дешевых вариантов, которые можно выхватить, если побегать. PS Любителям постить торпеды с олх напомню, что реклама в дешевом сегменте на 90% состоит из квартир, которых нет. Поэтому лучше их прозванивать перед тем, как постить тут и ставить на кон свою репутацию.
ага, бомжів все більше, кілометрові черги біля візових центрів, молодь валить нах., ціни на енергоносію ростуть, унта все видумує як здерти останні труси з пересіченого, і тільки морди із відділу продаж співають про "дно минуло", але їх навіть хто слухає, то давно не вірить, так як в кишенях гуляє вітер, а дома моль дохне з голоду
Повністю з тобою згоден. Проте найбільш активні тут Франт із юрою. Я думаю, що це вони роблять для того щоб Я не переселив тещу в бпс із залою за 14,4 куе... нічого. Я терплячий... вірніше теща .... а поки замовлю за рахунок власника бпс із залою собі макбук новенький...
antey1969 писал(а):Интересно, а чем Вам не нравится идея с подождать до весны 2017?
Ждите, каждый хозяин своим деньгам. Давайте до весны посмотрим кто выиграл, кто проиграл. Только уточните, что вы хотите купить, так как может оказаться ситуация, когда новострой по мере готовности подорожает, а аналогичная вторичка упадет. Да и в какой валюте и под какой процент деньги держите. Это тоже важно для корректного сравнения. Осенью 17 я напишу, какое из моих решений оказалось правильным, так как у меня есть почти все варианты инвестирования, кроме покупки вторички.
Ок, берем виртуальные 50 тыс долл. Размещаем их виртуально в Ощадбанке. Процентная ставка 5, минус налог. Итого 4%. Прибыль за пол-года 1000 долл. Это все чистые деньги, которые можно подержать в руках. Инвестиции могут быть любые. Вариант купить воздух за 50 куе, чтобы через пол-года сказать, что цены ОП застройщика на тот же самый воздух поднялись до 55 куе даже не буду рассматривать. ХЗ, будут ли продажи у ОП через пол-года по такой цене.
Serg-ik писал(а):Напомните, что на этом дне Вы собираетесь купить и за сколько? У кого?
Меня снова на части разорвут если я снова расскажу что купил и по чем. Скажу только, что идея с 10% гривневым кредитом, которая раньше казалось такой сладкой, по мере снижения ставок при стабильном долларе вызывает все больше опасений.
субординований в Приваті 9,5% у доларі США, на 5 років фіксована ставка. я так подумав, що навіть в Щецині не буде такої доходності від оренди нерухомості.
Утром 1 ноября около станции метро Берестейская неизвестные повредили здание с торговыми точками. По словам очевидцев, около 06:20 утра к зданию по улице Лагерной 46/48 подъехал бульдозер и ковшом повредил киоски торгового ряда. Одна из арендаторов заявила, что это было сделано работниками Киевблагоустройства и столичного департамента городского благоустройства. Коммунальщики якобы предупреждали заранее о том, что согласно официальному распоряжению, арендаторы должны очистить здание до понедельника.
Нокаутирующий удар с правой. Помнится мне нехорошие жители незаконно боролись с застройщиками на Святошино.
Кто бы нам откомментировал эту ситуацию ? Реус?
да шас он проблєє, що часи злачіннай влади ушли, шо єсть рішєнія суда і шоколадно-пєдальной-ради, і нада іспалнять закон
Васенька писал(а):Хто назве цифри? На скільки збільшилося населення Києва з 1991року по 2017р? Скільки мільйонів м2 житла побудували за цей час?
Тут есть ньанс. В совке без прописки можно было получить по попе.... поэтому это более менее достоверно. Сейчас ги ги. Ну и жизнь изменилась. Мечты жить в хрущике 56 метровом как бы и нет. Пипл хочет хотябы 80 квадратов...
Serg-ik писал(а):Васенька Найдите ник Будівельник, напишите ему в личку , он научит Вас пользоваться статистикой в нете
так я ж спецом запитав а факти такі!!! з часів ссср населення Кийова майже не змінилося. зато кількість житла виросла майже в 2 рази кому це все побудовано???
Первый писал(а):
Опять Вас морды в оману завели?
