Tribeca написав:Кто арендатор? Молодая семья с доходом 15-25 тыс грн на семью (грубо говоря два теплотехника). Они готовы заплатить не 4500-5000 грн за убитый хрущ с бабками, их детьми-наркоманами и алкоголиками, ибитый подьезд и т.д, а доплатить и за 6000-6500 получить НОВЫЙ дом, с НОВЫМ лифтом, необписяным парадным, инфраструктурой, однородным социальным контингентом.
Я как раз теплотехник, правда жинка в вирусологии... Вариант снять возле гавняшек и паленого мусора я бы рассматривал при какомто пекельном сценарии даунгрейда, когда рухнули доходы и надо гдето перекантоватся, встать на ноги так сказать. Но в этом сценарии думаю аренда должна быть не выше 3 тыгрн оллинклюзив.
Вон жена чо говорит, мусор это крысы, гавняшки это мухи... Там вирусолог жить уж точно не будет
Может нетребовательные вайтишники будут рассматривать такой вариант?
Востаннє редагувалось yura_ в Суб 05 лис, 2016 18:39, всього редагувалось 3 разів.
Tribeca написав: Захар, именно такие я и купил за 21000. Прирост в 20% в цене, и то не факт что не замануха. По крайней мере не указано что это переуступка, а это она родимая и есть. Захар, не верьте рылам наслово, это не в вашем стиле!
Крушельницкая 15- это один из домов комплекса
Первый ау. Учётка трибека уже пестит что купила про 1к 40 м2. А когда учётка трибека влашивалась говорила о 36 м2?
Трибека говорил что купил разные однушки
Я брал от 36.5 до 39 кажется.
Захару ли не знать, что рылы пестят, дописывая к общей площади площадь лоджии без коэфициента 0.3-0.5, вот и получается 38.5+1.5=40м. А может и еще меньше. Прозвоните и расскажите нам. Сам бы прозвонил, но сейчас на теплом море репетирую богатую и беззаботную пенсию
Востаннє редагувалось Tribeca в Суб 05 лис, 2016 18:36, всього редагувалось 1 раз.
Kostia написав:Влад, пострадавшз нет, к счастью вовремя сам все прозвонил
Вы определитесь. Сначала вы пишете, что почитав форум отложили покупку и жалеете, что не купили однушку за 21 одновременно с Трибекой. Потом пишете, что все правильно сделали и не нужно было тогда покупать.
Он вовремя понял что надо смотреть на эврику, воздухофлотский или накрайняк патриотику... Кстати, может вы ему переуступите? Ессно если Трибека не против...
Юра, специально для Вашей паранойи напишу, что сейчас я смотрю Місто квітів. Можете побрызгать желчью а мы посмеемся)
Tribeca написав:Кто арендатор? Молодая семья с доходом 15-25 тыс грн на семью (грубо говоря два теплотехника). Они готовы заплатить не 4500-5000 грн за убитый хрущ с бабками, их детьми-наркоманами и алкоголиками, ибитый подьезд и т.д, а доплатить и за 6000-6500 получить НОВЫЙ дом, с НОВЫМ лифтом, необписяным парадным, инфраструктурой, однородным социальным контингентом.
Я как раз теплотехник, правда жинка в вирусологии... Вариант снять возле гавняшек и паленого мусора я бы рассматривал при какомто пекельном сценарии даунгрейда, когда рухнули доходы и надо гдето перекантоватся, встать на ноги так сказать. Но в этом сценарии думаю аренда должна быть не выше 3 тыгрн оллинклюзив.
Вон жена чо говорит, мусор это крысы, гавняшки это мухи... Там вирусолог жить уж точно не будет
Юра, я считал вас адекватным человеком. Посмотрите что сейчас можно снять за 3000грн. Об этом можно прочитать в книге: "Нифига".
Отдельный самый убитый хрущ примерно 4000 грн и вам там не понравится, гарантия 146%.
А вы лично были на Крушельницкой? Вот вы лично? Сколько раз? И сколько раз там воняло? И как сильно по 10тибальной шкале?
Tribeca написав:Почему они поселятся недалеко от мусорозавода? Потому что за аналогичную квартиру без этого соседства нужно будет вывалить от 7000 грн/мес.
а почему им не поселится в Буче или Ирпени раз уж так разговор пошел... Натт, ваш коментарий!
Трибека, вы реально представляете себе своих арендаторов какими абстрактными людьми с нереальной мотивацией
Трибека сколько семей с доходом 25Кна 2их? Среднего класса у нас нет, а те что есть уедут так как у них есть амбиции а в стране нет возможностей. 50% моих одногрупников выехала, 30% купили свое...
Tribeca написав:Юра, я считал вас адекватным человеком. Посмотрите что сейчас можно снять за 3000грн. Об этом можно прочитать в книге: "Нифига".
да какая разница нафиг... я не представляю сценария почему надо хотеть там поселиться... Не имеет никакого значения какая там цена, а если она выше 3 тыщ то тем более
Может кассиры Метро и Эпицентра там будут снимать?
Tribeca написав:Почему они поселятся недалеко от мусорозавода? Потому что за аналогичную квартиру без этого соседства нужно будет вывалить от 7000 грн/мес.
а почему им не поселится в Буче или Ирпени раз уж так разговор пошел... Натт, ваш коментарий!
Трибека, вы реально представляете себе своих арендаторов какими абстрактными людьми с нереальной мотивацией
Юра, повторю свой вопрос, ответьте честно: А вы лично были на Крушельницкой? Вот вы лично? Сколько раз? И сколько раз там воняло? И как сильно по 10тибальной шкале?
А тем временем Ковальская построила за 21 месяц двух секционный монолитно-каркасный дом на 528 на Армянской 6-а за 21 месяц со дня выделением Киевсовета участка А инвестор меценат трибека получил очередную "дулю" от ЖИ который перенос ввод дома № 5 в ЖК Вонючка на полгода.
Tribeca написав:Почему они поселятся недалеко от мусорозавода? Потому что за аналогичную квартиру без этого соседства нужно будет вывалить от 7000 грн/мес.
а почему им не поселится в Буче или Ирпени раз уж так разговор пошел... Натт, ваш коментарий!
Трибека, вы реально представляете себе своих арендаторов какими абстрактными людьми с нереальной мотивацией
Юра, повторю свой вопрос, ответьте честно: А вы лично были на Крушельницкой? Вот вы лично? Сколько раз? И сколько раз там воняло? И как сильно по 10тибальной шкале?
Или это из серии "не читал но осуждаю"?
Я отвечу как человек сдающий там 2к за 10т в панельке. Воняет от силы 4-5 раз а году
Tribeca написав:Кто арендатор? Молодая семья с доходом 15-25 тыс грн на семью (грубо говоря два теплотехника). Они готовы заплатить не 4500-5000 грн за убитый хрущ с бабками, их детьми-наркоманами и алкоголиками, ибитый подьезд и т.д, а доплатить и за 6000-6500 получить НОВЫЙ дом, с НОВЫМ лифтом, необписяным парадным, инфраструктурой, однородным социальным контингентом.
