PrimusInterPares писал(а):Трибека сколько семей с доходом 25Кна 2их? Среднего класса у нас нет, а те что есть уедут так как у них есть амбиции а в стране нет возможностей. 50% моих одногрупников выехала, 30% купили свое...
ЧеловекСоСложнымНиком, я написал доход 15-25 тыс на семью. Это 7.5-12.5 тыс грн/чел. Ребята, то что ниже это не средний класс, это бедность.
О чем мы говорим? Любой офисный планктон с опытом 3-4 года получает от 7 тыс грн. Таксист получает больше. Сантехник больше. Мы говорим о доходе 600-950$ на семью.
Или вы считаете 6000 грн/мес аренды это дорогой сегмент?
Ребята, посмотрите Олх. Поинтересуйтесь у знакомых кто по чем снимает.
Или все что дороже 3000 грн/мес стоит пустое с заколоченными окнами? В киеве?
Кстати Буча, ирпень, Петровский квартал, Софиевская борщага и т.д - это НЕ КИЕВ. Смешно слышать что "петровский квартал на правом берегу" Житомир тоже на правом берегу
zahar_ писал(а):А тем временем Ковальская построила за 21 месяц двух секционный монолитно-каркасный дом на 528 на Армянской 6-а за 21 месяц со дня выделением Киевсовета участка А инвестор меценат трибека получил очередную "дулю" от ЖИ который перенос ввод дома № 5 в ЖК Вонючка на полгода.
Захар, а напомните цену за однушку на Армянской? Сколько там стоит кв.м и квартира в целом?
Все решили покритиковать мою инвестицию, а я типа отбиваюсь. Мне не нужно ничего доказывать, я решение принял еще летом и проголосовал кошельком. Теперь ждем год и смотрим результат.
По факту претензии делятся на: 1) там воняет, какашки, крысы, мусор и т.д. При этом пишушие люди там не были не разу. Я лично был.
2) 6000 грн нереально высокая аренда, столько не заплатят. Ребята, квартиры не пустуют, по 6000 грн их снимают. Более того, снимают квартиры и дороже.
3) квартиранты-работяги убьют ремонт. Никаких работяг, приличные семьи.
4) будет девал. Может будет, может нет. А если начнется через пару лет рист? Что тогда?
5) мы все умрем. Таки да, но я хочу пожить перед смертью желательно с мальвинами в бикини на берегу теплого моря
Tribeca писал(а):Имхо в 2013 году уже пахло кризисом и даже я не вкладывался в недвигу, очевидно было что на пороге кризис, просто никто не думал что такой. Я ожидал девальвации до 10-11 грн. Поэтому друг уже сделал неосмотрительный шаг.
В 2013 году мы были полны оптимизма по поводу подписания ассоциации, нас ждал год небывалых покращень всего и вся, дабы в марте 2015-го мы сделали правильный выбор; централизация власти в стране дошла почти до апогея - что опять же говорило в пользу стабильности, НБУ душил любые поползновения курса в зародыше (помню я общался весной 2013го с казначеем одного крупного западного банка и он готов был ставить деньги на стабильность гривны в горизонте 12 месяцев). В конце концов, в 2013м со скрипом набирала обороты работа ГИУ по рефинансу гривневой ипотеки и была реальная возможность получить гришу на 20 лет под 15-16 годовых. И ПРИ ТЕХ ЦЕНАХ в гривне это открывало возможности для покупки недвиги для достаточно широких слоев населения. Поэтому, Трибека, не надо нам рассказывать о предчувствиях и ожиданиях.
Макс, и тем не менее, я например в 2013 году чуствовал, и не купил. Купил сейчас. Макс, при депозитных ставках 12% чистыми без налогов в доларах, и 20+% в гривне, чего вы вдруг покупали в 2013, надеялись на рист больше 10% в год? А сейчас? Надеетесь на обвал еще в 2 раза? До 10 куе за квартиру в Киеве?
Жду так же ответов от Юры по поводу личных визитов на Крушельницкую и вони по 10тибальной шкале,
И от Риччи по поводу доходности инвестиций в Ялте и их судьбе.
Последний раз редактировалось Tribeca Сб 05 ноя, 2016 18:13, всего редактировалось 1 раз.
Tribeca писал(а):Макс, и тем не менее, я например в 2013 году чуствовал, и не купил. Купил сейчас.
Жду так же ответов от Юры по поводу личных визитов на Крушельницкую и вони по 10тибальной шкале,
И от Риччи по поводу доходности инвестиций в Ялте и их судьбе.
Скажу больше, в середине 2013го я был на одном сходняке финансистов и там один директор страховой компашки риторически вопрошал: "ну когда же, когда же уже цены на недвигу пойдут в рост?". В РОСТ. В середине 2013го года. Да почитайте этот форум (только если совсем уж нечего будет делать) за 2013й год и посмотрите на настроения на ветке. Оно было сдержанно оптимистическим практически у всех, кроме перманентных обвалистов. Что-то чувствовать люди начали только когда начались события на Майдане. P.S. Вы что, с 201. по 2016 в кэше просидели?
PrimusInterPares писал(а):Трибека сколько семей с доходом 25Кна 2их? Среднего класса у нас нет, а те что есть уедут так как у них есть амбиции а в стране нет возможностей. 50% моих одногрупников выехала, 30% купили свое...
Житомир тоже на правом берегу 
желательно с мальвинами в бикини на берегу теплого моря
