PrimusInterPares написав:Влад, вы тут рассказывали постами выше про то что гривнедепозит это фу фу фу. А 10ком страниц раньше вещали о переходе летом в гривнедепозит. У вас 2 оператора или диссоциативное расстройство?
Примус, уходи с финансового форума. Не твой формат. Ты затупил, когда посоветовал людям вместо покупки недвижимости закинуть гривну на депо (последние и единственные деньги), снимать на проценты и ждать, пока инфляция и девальвация превратят их в копейки. При этом забыл про налоги. Совершенно другая ситуация это инвестиции. Осенью я начал увеличивать долю гривнедепо в своей корзине. Зимой доведу до большей половины. На я же проценты не проедаю и на них не живу. Гривнедепозит это не фу-фу, это инструмент, которым нужно уметь пользоваться. Такой же как и инвестиции в недвижимость или валютный депозит. Посоветовать людям в их ситуации гривнедепо и снимать квартиру до пенсии на проценты мог только недалекий в финансах человек.
Устрою ликбез по доброте душевной. Депозиты кроме исключительных случаев не приносят доход. Ни гривневые не валютные. Они только защищают средства от усыхания и то не на 100%. Не генерируют прибавленную стоимость. Тратить проценты, рассматривая их как заработок, это опасная иллюзия. При любых пассивных инвестициях задача максимум это не заработать, а как можно меньше потерять. Зарабатывать нужно в реальном мире делая нечто полезное людям.
Это в любом случае лучше чем нелеквидная однушка за 25 тысяч. А про грамотные финансовые инструменты для избранных заливайте новичкам на форексе . Теперь по поводу зарабатывания в реальном мире- асли бы те люди умели это делать у них бы не возник вопрос. А вбухаьь последние деньги в однушку , приехав в чужойгород в стране с падающей экономикой и вымирающрм населерием? Влад - для таких советчиков в азу стоят оодельные чаны
Vlad442 написав:Примус, уходи с финансового форума. Не твой формат. Ты затупил, когда посоветовал людям вместо покупки недвижимости закинуть гривну на депо (последние и единственные деньги), снимать на проценты и ждать, пока инфляция и девальвация превратят их в копейки. При этом забыл про налоги. Совершенно другая ситуация это инвестиции. Осенью я начал увеличивать долю гривнедепо в своей корзине. Зимой доведу до большей половины.
Vlad442 написав:Советы - не удержался, когда вы начали рассказывать как сдаете через агентов и трясетесь над содержимым квартиры. Попробовал показать другой угол зрения, что можно относиться к этому бизнесу более профессионально.
Vlad442 написав:Именно что тут финансовый форум, поэтому не нужно сюда гнать этот бред. На сколько за 10 лет подорожали квартиры в гривне? На сколько поднялась аренда в гривне с 2006?
Vlad442 написав:Устрою ликбез по доброте душевной
Питання до модератора. Чи не можна цього хрєнового порадника, доктора Всезная, праффесіонала (насправді - починаючого ріелтора) кудись відправити? Щоб він не давав поради, які ніхто його не просить?
Востаннє редагувалось Frant в Нед 06 лис, 2016 09:51, всього редагувалось 1 раз.
Vlad442 написав:Зарабатывать нужно в реальном мире делая нечто полезное людям.
Например, перепродавая им квартирки с наваром для себя. Полезность очевидна: взял с человека деньги и научил, что в следующий раз думать надо, прежде чем переплачивать
Faceless написав:Трайбека прицілився на найдешевший сегмент? Це якщо новобудова у вас найдешевший, то хрущі не біля метро - то філіял пекла, чи що?
Фейслес, Ви так і не зрозуміли, що мода на новобуди вже пройшла. Вам з бункеру погано видно. Ви ніби хороший арифметик, але також не можете прорахувати два-три кроки вперед. Почитайте ще раз мій пост про Україну і Єгипет. Там і цифри є. Може, зрозумієте укро-перспективи.
Середня зарплата 300 дол (мінус комуналка 100 дол в холодний період), падіння цін КРЖН (яке продовжиться щн як мінімум 1,5-3 роки), відсутність реформ, різке скорочення чисельності населення України із-за жлобства укро-бидло-еліти і масовий викид "неохрущів" на ринок оренди в наступному році - робить неефективним будь-які серйозні капіталовкладення.
В принципі, народ тут простий))) Для них і прогнози від випускників МАУП за щастя)))
Наведу ще раз графіки. Чисельність населення і ВВП. І динаміка цін КРЖН.
Якщо тут є розумні люди - вони зрозуміють, про що я.
Востаннє редагувалось Frant в Нед 06 лис, 2016 10:40, всього редагувалось 3 разів.
Dentist написав:Угомонись. Никуда я не выезжал. Живу в своей, как ты выразился Лугандонии, так что можешь спать спокойно.
как там тебя, не сильно унта обстреливает? за матаролку на 9 и 40 дней выпил горькой?
Ты мне сказочки не рассказывай, я со многими организациями раотаю и в каждой есть представители вашей братии, все ненавидят Украину, но стараются это делать тихо и незаметно... Чтобы видимо Азов обратно в дыру родную не отправил.
Если вы продолжите, то похоже все вас в игнор поставят и будете сами себе рассказывать про падение и на какую сторону флаг вывешивать. Угомонитесь, патриот рисованный.
А когда эта вата патриотом стала? Нене. Это чудо теплотехническое основная вата данной ветки...
Kris_2017 написав:- гостинка на Матеюка, площадь 23 квадрата. Хотят 25 тыс. торга нет. - гостинка на Милютенко, требует ремонта, расположение дома - над дорогой, окна выходят на шумный проспект. Хотят 22 тыс. - 1-комнатная на Троещине, главный минус цена - 28 тысяч. Торга нет и не будет. можно было бы взять тысяч за 25, навскидку это ее реальная цена, но хозяева непреклонны и уверяют, что у них даже на 27 тысяч есть желающие.
Родственники еще в шоке от того, что буквально за несколько месяцев поднялись таки цены - летом был выбор на том же олх из вариантов по 24-25 тыс.довольно большой. Но тогда у них денег не было, своя квартира была еще не продана. А на сегодняшний день средняя цена за однушку стремится к 30 тыс. и выше.
Из чего можно сделать вывод, что коренные киевляне готовы продавать свою однуху месяцами, но 1-2 тысячи баксов не уступят. Не способны они за несколько месяцев заработать "утерянную" сумму. Не знают о заработках курьеров
я знаю пример, когда трешку снимают сразу 3 семейных пары (по комнате каждому, хозяин согласен) и получается уже вполне нормальная сумма чуть больше 3 тысяч с одной семьи.
Здесь должен был прокомментировать Прохожий: у меня в однухе было 2 взрослых на 1 унитаз, а здесь цельных 6 !
Я думаю, что настоящий бум приездов людей на ПМЖ в Киев будет зимой-весной 2017 года. И тогда действительно взлетят цены, так что если кто хочет брать, берите сейчас. Родственники, если не найдут завтра ничего получше, остановятся на одной из уже просмотренных гостинок.
Давайте посмотрим на цены в Кировограде 28 метров за 7500 у.е.
29 метров за 11000
Надо принимать реальность такой, какая она есть. А она такова, что выжить сейчас можно только в Киеве.
Если это так, то надо покупать однуху в Кировограде и выживать на разницу, оставшуюся на руках. Или арендовать за 4000 грн на окраине Киева, а не спускать в трубу 25000 долларов
Как думаете, почему риэлторша крис (известная также на кококо форумах за платные отзывы на врачей, медикаменты, средства гигиены) так принципиально для людей из кропивницкого ищет однушку без риэлторов с той стороны?! Она просто не хочет делить комиссию.
Результат - только несколько вариантов с разбросом географии вплоть до трои. В принципе крис то по барабану все, ей главное чтобы кропивничане потратили 25к и заплатили ей и только ей 1250 баксов. Потому и устроен спектакль пакупай даражаит. Ей в такт лабает диджей влад, надо покупать шо есть, а потом копить и расширятся.
К слову диджей влад со своими советами в каждое отверстие напоминает известного в теме икаруса
В тоже самое время поиск только по Соломенскому району дает под 200 вариантов однушек с общей более 27м. Убрать дубли по датам, заманухи и неактуальные обьявы и вот вам не менее 20...30 вариантов только по одному району. Это подтвердит любой кто искал квартиру на покупку для себя по авизо или олх.
Сейчас людей которые доверились крисьше катают по нескольким неадекватным вариантам, на краях географии вынуждая пакупать шо есть типо от отчаяния, это стандартный рыловский прием.
yura_ написав:А потом домик покажет падение... Твой пукан этого не переживет
Ну твой пукан пережил обвал шлака со 107 куе $ до 55куе. Итого минус 55 000 баксов за ТРИ года. А че это awm111 не переживет?. Тут главный лузер по потерям-это ты. После-следует айрмакс с потерей 45 000 баксов за свою прелесть в Голосеево. Унуноктия потери не знаю, но там сумма тоже огромная. следом по потерям идут захар, франт и человек-муха. можешь спросить у них о их пуканах-пережили они свои потери или нет?
Зуботехник а чего вы не считаете "потери" посипак загонщиков в бетон: первый и прохожий и прочих капитошек-2? Вам религия не позволяет тролить посипак и растишек?
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 06 лис, 2016 11:07, всього редагувалось 1 раз.
Ми зараз в точці зламу росту цін "первинки". Проте це розуміють лиш одиниці.
Про новобуди:
"За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 1,2%." Тобто в доларах падіння : -5-7%.
Тобто пан Трайбека купив квиток на потяг, який вже поїхав від станції відправлення.
"эконом-класс – снижение на 0,6% до 16511 грн./кв.м; комфорт-класс – рост на 3,4% до 21666 грн./кв.м; бизнес-класс – снижение на 0,4% до 27751 грн./кв.м; премиум-класс – рост на 0,1% до 44060 грн./кв.м."
Ось вторинка: "С начала 2016 года средняя стоимость квартир в гривнах уменьшилась на 6,9%, а в долларах – на 9,5%."
Де подяки від вдячних читачів за точну аналітичну інформацію?))))
Чи тут тільки бла-бла-бла?
До речі, дані Бараки і Бомбери - під сумнівом. Темна конячка.
yura_ написав:Как думаете, почему риэлторша крис (известная также на кококо форумах за платные отзывы на врачей, медикаменты, средства гигиены) так принципиально для людей из кропивницкого ищет однушку без риэлторов с той стороны?! Она просто не хочет делить комиссию.
Результат - только несколько вариантов с разбросом географии вплоть до трои. В принципе крис то по барабану все, ей главное чтобы кропивничане потратили 25к и заплатили ей и только ей 1250 баксов. Потому и устроен спектакль пакупай даражаит. Ей в такт лабает диджей влад, надо покупать шо есть, а потом копить и расширятся.
К слову диджей влад со своими советами в каждое отверстие напоминает известного в теме икаруса
В тоже самое время поиск только по Соломенскому району дает под 200 вариантов однушек с общей более 27м. Убрать дубли по датам, заманухи и неактуальные обьявы и вот вам не менее 20...30 вариантов только по одному району. Это подтвердит любой кто искал квартиру на покупку для себя по авизо или олх.
Сейчас людей которые доверились крисьше катают по нескольким неадекватным вариантам, на краях географии вынуждая пакупать шо есть типо от отчаяния, это стандартный рыловский прием.
А вы похоже прищущили вы крис - " риэлторша крис (известная также на кококо форумах за платные отзывы на врачей, медикаменты, средства гигиены) так принципиально для людей из кропивницкого ищет однушку без риэлторов с той стороны?! Она просто не хочет делить комиссию.". Когда у мы продавали прелесть по спадщине, то я был даже удивлён что нам удалось выручить пару лишних куе. Были варианты 2к дешевле нашей, но риелтер укатала покупателей покупать именно нашу, так как с нашей стороныброкера не было и все 5% гонорара от покупателя получило агентство недвижимость. Соответственно и у риелтора гонорар получился в 2 раза больше.
Vlad442 написав:
первый и прохожий и прочих капитошек-2? Вам религия не позволяет тролить посипак и растишек?
