Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

В Патриотике прямоугольный, планировка однушек устраивает. Интересно почему советуют Эврику

Потому что половина советчиков работает в ОП Эврики, а вторая половина рылы.

один ты дартаньян

В Патриотике прямоугольный, планировка однушек устраивает. Интересно почему советуют Эврику

Потому что половина советчиков работает в ОП Эврики, а вторая половина рылы.

Разве есть ОП эврики отдельное от патриотики и сагайдака? Это где?

Прохожий - "убежал в кусты", когда его вброс что полгода назад 1к во второй очереди на Обуховской были по 13000 грн м2. не получил подтверждения в скане прайса за май 2016.

Кстати так и не увидел прайс.
А оператору учетки Захар рекомендую одеть очки, съесть шоколадку для активности головного мозга и еще раз внимательно прочесть и попробовать осмыслить про какой дом конкретно я писал, а не тулить тут про "1к во второй очереди".

В свою очередь я вам рекомендую найти инфу со сканом прайса что подтверждают ваши слова или указать более точную дату когда вы собирались покупать.
По той инфе что вы привели - типа в мае месяце 2016 1к студио вдоме второй очереди на Обуховской были по 13 тыс. грн м2 - ваши слова:пистёш.

бу-га-га
вул.Обухівська, 135-А
однухи менее 16000 грн за квадрат при 100% оплате.
Tribeca, что кажете?

Пол-год назад были ПА13000
"Дешевеет однако", бу-га-га

Смотрел дом из первых 4х который переделали под общажки-студио 20+ м2, цена при 100% оплате получалась 13000 с копейками.

Так как был приведена ссылка на прайс кгс в мае 2016 где и близко нет таких цен.
Тщательне надо учётке прохожий, тщательнее. Не выскакивайте как пылып с конопель с вбросами -"Пол-год назад были ПА13000".

Прайс КМБ за травень 2016:
http://www.ex.ua/177186899334

60% домов Киева требует капремонта, думаю не менее 20% сноса...

брєдятина сиволапої кобили у літню ніч. Особливо про знос 20%.
"Страшно далеки от народа єти прокурорі, нувориші і дєпутати".
Григорій Сковорода

Напрасно Вы таким образом успокаиваетесь. Сливайте, пока не поздно

Посмотрел фотки с Эврики. Высокая готовность трёх домов. До НГ закончат коробки, значит выставят в продажу ещё минимум 2 дома.

Пишите точнее, что это звездочки гонят быстро, и еще есть такие в плане. И что с 7м домом задержки - нельзя его показывать, т.к., кто в здравом уме и при памяти, купит эти кривые планировки в "звездах". 21 век, масса наворотов в бытовой технике, а у них - 7м2 кухня, нет кладовок/гардеробных.
В Эврике будет масса прямоугольных домов, хороших и разных. Имейте выдержку, не ведитесь на о_вно.

Критика мурашників в тому, що то є потенційне гетто.
А низько-поверхова забудова в пригороді такої перспективи не має.

Гетто там, где живет люмпено-пролетариат.
В новостроях люмпено-пролетариат не живет.
Но вот их дети могут стать люмпено-пролетариатом.
И почему-то мне кажется, что в пригороде бОльшая вероятность выростить люмпено-пролетариатских детей, потому что на текущий момент пригород покупают люди с меньшим достатком чем в городе.
Потому гетто сначала будет в старых хрущах и БПС, потом в новостроях в ипенях, потом в новостроях городских.

Посмотрел фотки с Эврики. Высокая готовность трёх домов. До НГ закончат коробки, значит выставят в продажу ещё минимум 2 дома.

Пишите точнее, что это звездочки гонят быстро, и еще есть такие в плане. И что с 7м домом задержки - нельзя его показывать, т.к., кто в здравом уме и при памяти, купит эти кривые планировки в "звездах". 21 век, масса наворотов в бытовой технике, а у них - 7м2 кухня, нет кладовок/гардеробных.
В Эврике будет масса прямоугольных домов, хороших и разных. Имейте выдержку, не ведитесь на о_вно.

согласен, потому и жду, из 32 домов строят только 8 домов, время есть

Критика мурашників в тому, що то є потенційне гетто.
А низько-поверхова забудова в пригороді такої перспективи не має.

Гетто там, где живет люмпено-пролетариат.
В новостроях люмпено-пролетариат не живет.
Но вот их дети могут стать люмпено-пролетариатом.
И почему-то мне кажется, что в пригороде бОльшая вероятность выростить люмпено-пролетариатских детей, потому что на текущий момент пригород покупают люди с меньшим достатком чем в городе.
Потому гетто сначала будет в старых хрущах и БПС, потом в новостроях в ипенях, потом в новостроях городских.

бро, "клоповики" покупають пыд аренду, в здравом умє для себе ліпше взати кращої якості в ту ж ціну і більшої площі на оКРЖН.
ЦА - инвештиря для оренди гайстайбайтерам.
а там клієнтура із пгт. та сіл. і відповідне ускорьоне убієніє навастроя.
тут намєдні кидали лінк на гетто-навастрой-мурашник у Хвранкурті.

Доллар опять в рост. Хорошо! Рост курса на 1 грн, удешевляет новострой на 500 грн. метр, на 2 гривны на 1000 грн. метр.

цоколь в новобудові (не під знос, і не до кап. ремонту, не мураник), так що розслабся.
Може бути використаниий під житло і комерцію.

При бажанні в б-який момент купую в тому ж будинку 1,2,3к. квартиру і маю повний джентельменький набір.

Я от одного не мможу зрозуміти, чим цоколь в новобудові на оКРЖН муляє очі "пуповикам"? Тим що не в ЖК "Вонючка", чи тим що не в ЖК "Мордор"?

Я не є ЦА мурашників, так як вважаю, що через 5-10 років то буде не житло, а гетто, в якому оренда буде з кожним роком дешевша, а ринкова вартість квартир буде іти до нуля.

А винаймати мені ліпше в пригороді (Українка або Ірпінь, але
Ірпінь відпадає, так як можу перекантуватися в цоколі в Бучі, якщо буде робота в районі червоної гілки метро).

Мені цоколь не муляє, а от вам чогось небайдуже до "мурашників". "Мурашник" власне - теж новобудова, не під знос чи капремонт, може бути використаний під житло й комерцію.
І так само, цоколь через 5-10 років буде в тому самому стані, що й "мурашник" такого ж віку. І при цьму наразі споживчі характеристики "мурашника" вищі за цоколя , хоча й значно дорожче.
То ж я розумію критику "мурашників", багато з чим можна погодитися, але тоді не менша критика мала б звучати в бік цоколів. Але ми бачимо, що це якраз власник цоколя є головним критиканом.

Критика мурашників в тому, що то є потенційне гетто.
А низько-поверхова забудова в пригороді такої перспективи не має.
Далі все просто, мурашники перетворюються в гетто, Ірпінь/Буча в Нью-Васюки.
Думаю, формальна логікав у вас ще працює, і ви зробите вірні висновки (напр. в цоколі відкривається модний бутік, оренда $20+ з м2).

Якщо мурашник - потенційне гетто, це значить, що уся стара панель від 9 поверхів - то вже є гетто. Правильно я вас розумію? Якщо ж ви заперечуєте, то й не треба так однозначно мурашники туди зараховувати.
Про Нью-Васюки з Ірпеня і Бучі мабуть не буду коментувати.

В цоколі може відкритися магазин секонду, конфіскату, магазин, перукарня, аптека і т.п. може навіть відділення банку. Але "модний бутік" у напівпідвалі спального району передмістя...