pravdolub Вы противоречите своей подписи Буй с ним с Франтом, пускай наслаждается своим антиквариатом. Или Вы так беспокоитесь за его благосостояние? Переосмысливая закон сохранения энергии: если гипотетически Франт сольет совкошлак, то платить непомерные платежи будет новый владелец, условный мигрант из Кропивницкого. Вы же не желаете ему зла
antey1969 написав:А в новострое-скворечнике идет по 200+ квартир в парадном, которое по ощущениям очень быстро станет напоминать проходной двор
На форумі вже було повідомленння, що орендні мурашники-"неохрущі" за кілька років перетворюються в свинарники.
Вобщем-то так оно и есть. Арендаторы обычно не сильно заморачиваются бережным отношением к местам общего пользования в доме. Собрать с них деньги на облагораживание территории - вообще унрил. Просто по этому аспекту пока мало статистики, до 2009-го народ греб квартиры все больше "для себя". Дома курса по 5 достроились в 2011-2012 годах. С тех пор стал расти процент инвесторов и "под аренду". С 2014-го этот процент достиг прямо скажем неприличных цифр. Некоторые владельцы сданных новостроев уже с этой проблемой столкнулись - у людей реально шок.
Востаннє редагувалось antey1969 в Вів 08 лис, 2016 16:43, всього редагувалось 1 раз.
antey1969 написав:Ну во-первых сдаются не только однушки, просто это имба-популярный сегмент. Смотрим дальше... В новых домах УКО процент единичек больше 85. Мало кто из семейных пожелает лично проживать в подобных общажках. Там процент под аренду может быть и выше 50. И еще. 30% сдающихся под аренду квартир в доме - это еще не все. Еще процентов 20-30 будут стоять пару+ лет порожняком(перепродажа, навес и т.д.) То есть получится соотношение арендаторов к жильцам-владельцам примерно от 40-60 до 50-50, и это по-скромному еще совсем. Чтобы было нагляднее, выйдет примерно так: квартира справа - пустует, соседи слева - арендаторы, сосед снизу - владелец, сосед сверху - арендаторы.
Вы все правильно говорите, но в старом жилфонде та же ситуация, только вместо пустующих квартир арендаторы
В старом жилфонде, как только "проводят" бабушку, появляются арендаторы в 80% случаев. А единичек в старом жил фонде обычно около 25%. Квартиры заселены практически все. Вот и посчитайте, где будет удельный вес арендаторов выше. Так это я еще не отметил, что в старом фонде на подъезд 20-36 квартир и 5-8 человек "новеньких" запомнить легко. А в новострое-скворечнике идет по 200+ квартир в парадном, которое по ощущениям очень быстро станет напоминать проходной двор
Сдаются не только единички, поверьте, Вы очень занижаете кол-во живущих в старом жилфонде. Сколько по-вашему процентов людей, живущих в городе без киевсой регистрации?
Oak написав:pravdolub Вы противоречите своей подписи Буй с ним с Франтом, пускай наслаждается своим антиквариатом. Или Вы так беспокоитесь за его благосостояние? Переосмысливая закон сохранения энергии: если гипотетически Франт сольет совкошлак, то платить непомерные платежи будет новый владелец, условный мигрант из Кропивницкого. Вы же не желаете ему зла
Та да Просто логики нет в постах Франта и его действиях, т.е. в их отсутствии Фули он тут накидывает...
antey1969 написав:Арендаторы обычно не сильно заморачиваются бережным отношением к местам общего пользования в доме. Собрать с них деньги на облагораживание территории - вообще унрил. П Дома курса по 5 достроились в 2011-2012 годах. С тех пор стал расти процент инвесторов и "под аренду". С 2014-го этот процент достиг прямо скажем неприличных цифр. Некоторые владельцы сданных новостроев уже с этой проблемой столкнулись - у людей реально шок.
Щоб побачити цей шок, декому треба як мінімум вилізти з бункера на поверхню і зняти розові окуляри.
antey1969 написав:Ну во-первых сдаются не только однушки, просто это имба-популярный сегмент. Смотрим дальше... В новых домах УКО процент единичек больше 85. Мало кто из семейных пожелает лично проживать в подобных общажках. Там процент под аренду может быть и выше 50. И еще. 30% сдающихся под аренду квартир в доме - это еще не все. Еще процентов 20-30 будут стоять пару+ лет порожняком(перепродажа, навес и т.д.) То есть получится соотношение арендаторов к жильцам-владельцам примерно от 40-60 до 50-50, и это по-скромному еще совсем. Чтобы было нагляднее, выйдет примерно так: квартира справа - пустует, соседи слева - арендаторы, сосед снизу - владелец, сосед сверху - арендаторы.
Вы все правильно говорите, но в старом жилфонде та же ситуация, только вместо пустующих квартир арендаторы
***** несёшь.... при чём полную... в старом фонде 5% арендаторов, если это не печерский район и не центр
5%, то есть меньше 1 квартира в доме?) Унокунтий, ты в адеквате? Сколько по-твоему процент приезжих в Киеве? Они все живут в новостройках?
antey1969 написав:В старом жилфонде, как только "проводят" бабушку, появляются арендаторы в 80% случаев. А единичек в старом жил фонде обычно около 25%. Квартиры заселены практически все. Вот и посчитайте, где будет удельный вес арендаторов выше. Так это я еще не отметил, что в старом фонде на подъезд 20-36 квартир и 5-8 человек "новеньких" запомнить легко. А в новострое-скворечнике идет по 200+ квартир в парадном, которое по ощущениям очень быстро станет напоминать проходной двор
Сдаются не только единички, поверьте, Вы очень занижаете кол-во живущих в старом жилфонде. Сколько по-вашему процентов людей, живущих в городе без киевсой регистрации?
Сдаются не только единички, это верно. А вот кол-во живущих в жилфонде я не занижал, лишь назвал кол-во квартир в подъезде. К тому же 2-3 активных семьи в таком парадном легко могут призвать к порядку разошедшихся арендаторов, а остальные жильцы поддержат. Все "старички" там друг друга знают и нередки случаи, когда оборзевшие арендаторы вынуждены менять место локации. Количество без регистрации - ХЗ. Уверен, что и наш славный Госстат цифры о них берет с потолка.
Прикольно, Лунь отметил Рыбальский полуостров как одну большую стройплощадку ЖК Рыба, хотя это только проэкт, там живут люди в совкошлаке, работают рабочие в совкопромзоне. Видать хотят кому-то подлизнуть или уверены, что "все схвачено":