Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 51885189519051915192 ... 6285>
Повідомлення Додано: Вів 08 лис, 2016 16:39

pravdolub
Вы противоречите своей подписи :)
Буй с ним с Франтом, пускай наслаждается своим антиквариатом. Или Вы так беспокоитесь за его благосостояние?
Переосмысливая закон сохранения энергии: если гипотетически Франт сольет совкошлак, то платить непомерные платежи будет новый владелец, условный мигрант из Кропивницкого. Вы же не желаете ему зла :roll:
Oak
 
Повідомлень: 786
З нами з: 18.12.15
Подякував: 0 раз.
Подякували: 54 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 08 лис, 2016 16:39

  Frant написав:
  antey1969 написав:А в новострое-скворечнике идет по 200+ квартир в парадном, которое по ощущениям очень быстро станет напоминать проходной двор

На форумі вже було повідомленння, що орендні мурашники-"неохрущі" за кілька років перетворюються в свинарники.

Вобщем-то так оно и есть. Арендаторы обычно не сильно заморачиваются бережным отношением к местам общего пользования в доме. Собрать с них деньги на облагораживание территории - вообще унрил.
Просто по этому аспекту пока мало статистики, до 2009-го народ греб квартиры все больше "для себя". Дома курса по 5 достроились в 2011-2012 годах. С тех пор стал расти процент инвесторов и "под аренду". С 2014-го этот процент достиг прямо скажем неприличных цифр. Некоторые владельцы сданных новостроев уже с этой проблемой столкнулись - у людей реально шок.
Востаннє редагувалось antey1969 в Вів 08 лис, 2016 16:43, всього редагувалось 1 раз.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: Вів 08 лис, 2016 16:42

  Первый написав:Эта мысль не популярна среди копийчужек. Ведь она рвёт их тесный, пропахший нафталином мир...

Купляйте побільше нерухомості зараз!
З 1 грудня вона почне дорожчати!!!
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 08 лис, 2016 16:43

  antey1969 написав:
  Kostia написав::cry:
  antey1969 написав:Ну во-первых сдаются не только однушки, просто это имба-популярный сегмент.
Смотрим дальше... В новых домах УКО процент единичек больше 85. Мало кто из семейных пожелает лично проживать в подобных общажках. Там процент под аренду может быть и выше 50.
И еще. 30% сдающихся под аренду квартир в доме - это еще не все. Еще процентов 20-30 будут стоять пару+ лет порожняком(перепродажа, навес и т.д.) То есть получится соотношение арендаторов к жильцам-владельцам примерно от 40-60 до 50-50, и это по-скромному еще совсем. Чтобы было нагляднее, выйдет примерно так:
квартира справа - пустует, соседи слева - арендаторы, сосед снизу - владелец, сосед сверху - арендаторы.

Вы все правильно говорите, но в старом жилфонде та же ситуация, только вместо пустующих квартир арендаторы

В старом жилфонде, как только "проводят" бабушку, появляются арендаторы в 80% случаев. А единичек в старом жил фонде обычно около 25%. Квартиры заселены практически все.
Вот и посчитайте, где будет удельный вес арендаторов выше.
Так это я еще не отметил, что в старом фонде на подъезд 20-36 квартир и 5-8 человек "новеньких" запомнить легко. А в новострое-скворечнике идет по 200+ квартир в парадном, которое по ощущениям очень быстро станет напоминать проходной двор

Сдаются не только единички, поверьте, Вы очень занижаете кол-во живущих в старом жилфонде. Сколько по-вашему процентов людей, живущих в городе без киевсой регистрации?
Kostia
 
Повідомлень: 1596
З нами з: 02.11.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 225 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Вів 08 лис, 2016 16:44

  Oak написав:pravdolub
Вы противоречите своей подписи :)
Буй с ним с Франтом, пускай наслаждается своим антиквариатом. Или Вы так беспокоитесь за его благосостояние?
Переосмысливая закон сохранения энергии: если гипотетически Франт сольет совкошлак, то платить непомерные платежи будет новый владелец, условный мигрант из Кропивницкого. Вы же не желаете ему зла :roll:


Та да :)
Просто логики нет в постах Франта и его действиях, т.е. в их отсутствии
Фули он тут накидывает...
pravdolub
Аватар користувача
 
Повідомлень: 976
З нами з: 10.03.14
Подякував: 146 раз.
Подякували: 140 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 08 лис, 2016 16:45

  antey1969 написав:Арендаторы обычно не сильно заморачиваются бережным отношением к местам общего пользования в доме. Собрать с них деньги на облагораживание территории - вообще унрил.
П Дома курса по 5 достроились в 2011-2012 годах. С тех пор стал расти процент инвесторов и "под аренду". С 2014-го этот процент достиг прямо скажем неприличных цифр. Некоторые владельцы сданных новостроев уже с этой проблемой столкнулись - у людей реально шок.

Щоб побачити цей шок, декому треба як мінімум вилізти з бункера на поверхню і зняти розові окуляри. :D
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 08 лис, 2016 16:45

  Унуноктий написав:
  Kostia написав::cry:
  antey1969 написав:Ну во-первых сдаются не только однушки, просто это имба-популярный сегмент.
Смотрим дальше... В новых домах УКО процент единичек больше 85. Мало кто из семейных пожелает лично проживать в подобных общажках. Там процент под аренду может быть и выше 50.
И еще. 30% сдающихся под аренду квартир в доме - это еще не все. Еще процентов 20-30 будут стоять пару+ лет порожняком(перепродажа, навес и т.д.) То есть получится соотношение арендаторов к жильцам-владельцам примерно от 40-60 до 50-50, и это по-скромному еще совсем. Чтобы было нагляднее, выйдет примерно так:
квартира справа - пустует, соседи слева - арендаторы, сосед снизу - владелец, сосед сверху - арендаторы.

Вы все правильно говорите, но в старом жилфонде та же ситуация, только вместо пустующих квартир арендаторы

***** несёшь.... при чём полную... в старом фонде 5% арендаторов, если это не печерский район и не центр

5%, то есть меньше 1 квартира в доме?) Унокунтий, ты в адеквате?
Сколько по-твоему процент приезжих в Киеве? Они все живут в новостройках?
Kostia
 
Повідомлень: 1596
З нами з: 02.11.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 225 раз.
 
Профіль
 
2
3
Повідомлення Додано: Вів 08 лис, 2016 16:50

  Kostia написав:
  Унуноктий написав:
  Kostia написав::cry:
Вы все правильно говорите, но в старом жилфонде та же ситуация, только вместо пустующих квартир арендаторы

***** несёшь.... при чём полную... в старом фонде 5% арендаторов, если это не печерский район и не центр

5%, то есть меньше 1 квартира в доме?) Унокунтий, ты в адеквате?
Сколько по-твоему процент приезжих в Киеве? Они все живут в новостройках?

Ты кроме этого ещё и считать не умеешь? Или где ты видел дома на 20 квартир?
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 08 лис, 2016 16:50

  Kostia написав:
  antey1969 написав:В старом жилфонде, как только "проводят" бабушку, появляются арендаторы в 80% случаев. А единичек в старом жил фонде обычно около 25%. Квартиры заселены практически все.
Вот и посчитайте, где будет удельный вес арендаторов выше.
Так это я еще не отметил, что в старом фонде на подъезд 20-36 квартир и 5-8 человек "новеньких" запомнить легко. А в новострое-скворечнике идет по 200+ квартир в парадном, которое по ощущениям очень быстро станет напоминать проходной двор

Сдаются не только единички, поверьте, Вы очень занижаете кол-во живущих в старом жилфонде. Сколько по-вашему процентов людей, живущих в городе без киевсой регистрации?

Сдаются не только единички, это верно.
А вот кол-во живущих в жилфонде я не занижал, лишь назвал кол-во квартир в подъезде.
К тому же 2-3 активных семьи в таком парадном легко могут призвать к порядку разошедшихся арендаторов, а остальные жильцы поддержат. Все "старички" там друг друга знают и нередки случаи, когда оборзевшие арендаторы вынуждены менять место локации.
Количество без регистрации - ХЗ. Уверен, что и наш славный Госстат цифры о них берет с потолка.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: Вів 08 лис, 2016 16:52

Прикольно, Лунь отметил Рыбальский полуостров как одну большую стройплощадку ЖК Рыба, хотя это только проэкт, там живут люди в совкошлаке, работают рабочие в совкопромзоне.
Видать хотят кому-то подлизнуть или уверены, что "все схвачено":

Зображення
Oak
 
Повідомлень: 786
З нами з: 18.12.15
Подякував: 0 раз.
Подякували: 54 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 51885189519051915192 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1399148
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41443 1138342
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 2395195
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама