Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

А ви то звідки взяли? Держстат не оперує медіяною.

Медіальна приблизно на 30% менша за середню. Так зокрема є в США.
Тому цифра 250$ - є дуже близька до реальності.
А фантастичні зарплати Faceless - це явно не Київ.

То так званий "Розовоокулярний Київ".
Тут є кілька його представників.
Бувших і нинішніх.
Банківські працівники, прокурори, бізнесмени.
Вони живуть в своєму закритому світі, неначе в бункері, і погано знають реалії і прозу життя.

Соціальне розшарування в Україні набагато більше, ніж в Америці.
Тому медіанна ЗП в Києві може бути навіть не 250, а 200 дол/міс.

Франт, вы не можете понять простую вещь. Средняя зарплата, как и минимальная имеют очень слабое отношение к рынку недвижимости. Эти представители не наймассовейших профессий, плюс коррупционеры, плюс предприниматели всех мастей и составляют 70% покупателей

Я чудово все розумію і без твоїх вказівок.

У корупціонеів та бізнесменів грошовий потік теж зменшився.
В кілька разів.

Про що й свідчить обвал цін КРЖН.
А ось ти цього ніяк не можеш зрозуміти.
На яке агентство нерухомості ти працєш?
надто ти упертий ріелтор.

а що це за нездорова активнысть зы сторони Благовєсту?
людина розмістила оголошення, потім контрольний звінок із Благовєсту "ми будем продавати ваш об"єкт" і кидають слухавку.
Як то розуміти, і які наслідки для продавана?

1) "Благовест" - найпаскудніша, найлінивіша і найжадібніша рилівська контора в Києві.
2) Благовєст хоче постригти лохів
3) жодних наслідків.
Посилайте зразу "благовісників" туди, куди Макар слонів не ганяв.

но как бы то ни было, именно от них больше всего звонков и просмотров

наскільки я розумію, то не просто "набивання бази даних", а якщо буде клієнт, то вони продаватимуть із своєю комісією, за яку заплатить клієнт.

Я не приверженица теории ОШ и ЯЗ, но... Пришла смс из одного Интернет-магазина. Он начал предлагать косметику в рассрочку! Товары в основном для профессионального использования, средней ценовой категории, но тем не менее - это пипец. Видимо, расслоение на Киев Фейслесса и Киев Захара углубляется.

В Киеве Захара профессиональной косметикой не пользуется)

таке питання,
а що це за нездорова активнысть зы сторони Благовєсту?
людина розмістила оголошення, потім контрольний звінок із Благовєсту "ми будем продавати ваш об"єкт" і кидають слухавку.
Як то розуміти, і які наслідки для продавана?

Это только Бомбер может безнаказанно воровать информацию у правообладателей - тех, кто подал объявление. Около года назад мы выясняли что он нарушает этим закон.
Недавно мне позвонили по объявлению на олх не связанному с недвижимостью и спросили "сайт такой-то, можно мы добавим ваше объявление в нашу базу".
Так и тут в похабной форме (что еще можно ожидать от риелторов) ее проинформировали, что они разместят ее данные на своем сайте. Якобы спросили.

наскільки я розумію, то не просто "набивання бази даних", а якщо буде клієнт, то вони продаватимуть із своєю комісією, за яку заплатить клієнт.

У Благовеста комісія 5%.
Не рекомендую з ними зв,язуватись.
Вони нічим не відрізняються від більшості-рил контор.
Звичайні посередники.
Тупо намагаються бути монополістами.

Самые высокие зарплаты предлагают топ-менеджерам в крупных международных компаниях и IT-специалистам (чаще всего на позициях Senior, Team Lead, Business Analyst). К тому же в вакансиях такого профиля размер вознаграждения чаще всего указан в валюте. "
Це наймасовіші професії в Києві))))

Франт, вы не можете понять простую вещь. Средняя зарплата, как и минимальная имеют очень слабое отношение к рынку недвижимости. Эти представители не наймассовейших профессий, плюс коррупционеры, плюс предприниматели всех мастей и составляют 70% покупателей. Остальные это продавцы спадщины в регионах, альтернативщики, которым нужна минимальная доплата или вообще хотят без доплаты трешку в Кропивницком на гостинку в Киеве для старта.
Квартиру покупает не средний человек. Она доступна ни каждому второму и, даже, ни каждому пятому.

прошу пояснити одну річ.
оскільки просто так тримати ненрухомість, щоб було, багатопенісному нема змісту і він буде її здавати в оренду (крім тої де живе).
Так як винаймують в масі пересечені, то орендна ціна формується з огляду на доходи пересічених. Доходи пересічених в реальних грошах падають, отже орендний дохід в реальних грошах падає. Відповідно падає в ціні базовий актив.
І тут виникає питання, а нащо тримати такий актив?
До речі, дивився на ціни в Тернполі, так вони сумірні із цінами Бучі/Ірпеня, при тому, що з/пл чи не найнижча на Україні.
Як на мене, тут діє рагулівський підхід: заробив гроші гастарбайтером - вкладу в тиху гавань (реальний приклдад теща - має кучу маєтків, а як діло пішло до операції, то тре брати кредит ).

На яке агентство нерухомості ти працєш?
надто ти упертий ріелтор.

Ладно, пусть будет риелтор. Хоть не препод старпер, мусолящий 200 гривен за зачет в потных ладошках и мечтающий наскирдовать из этих двусхоток на хоромы.

PS "Ладно, пусть будет риелтор" это сарказм, а не признание вины.

таке питання,
а що це за нездорова активнысть зы сторони Благовєсту?
людина розмістила оголошення, потім контрольний звінок із Благовєсту "ми будем продавати ваш об"єкт" і кидають слухавку.
Як то розуміти, і які наслідки для продавана?

Это только Бомбер может безнаказанно воровать информацию у правообладателей - тех, кто подал объявление. Около года назад мы выясняли что он нарушает этим закон.
Недавно мне позвонили по объявлению на олх не связанному с недвижимостью и спросили "сайт такой-то, можно мы добавим ваше объявление в нашу базу".
Так и тут в похабной форме (что еще можно ожидать от риелторов) ее проинформировали, что они разместят ее данные на своем сайте. Якобы спросили.

зрозуміло. дякую за відповідь. вам +.
цікавлять наслідки для продавана?
наскільки я зрозумів, це та як би йому навіть краще, нема екслюзивної угоди із АН, а тим часом АН буде тримати в своїй БД, збільшужчи потенційне коло клієнтів.

[1]

таке питання,
а що це за нездорова активнысть зы сторони Благовєсту?
людина розмістила оголошення, потім контрольний звінок із Благовєсту "ми будем продавати ваш об"єкт" і кидають слухавку.
Як то розуміти, і які наслідки для продавана?

Это только Бомбер может безнаказанно воровать информацию у правообладателей - тех, кто подал объявление. Около года назад мы выясняли что он нарушает этим закон.
Недавно мне позвонили по объявлению на олх не связанному с недвижимостью и спросили "сайт такой-то, можно мы добавим ваше объявление в нашу базу".
Так и тут в похабной форме (что еще можно ожидать от риелторов) ее проинформировали, что они разместят ее данные на своем сайте. Якобы спросили.

Опа! Вот так номер!
Любой продавец будет только рад, что его объявление со ссылкой на его же телефон разместили на рекламной площадке бесплатно.
Но Вы вдруг всполошились и утверждаете, "что пчелы против меда".
Нет, ну я понимаю, что Бомбер рисует непривлекательную статистику для отделов продаж и все такое прочее, но "зачем же стулья ломать"(С)

На яке агентство нерухомості ти працєш?
надто ти упертий ріелтор.

Ладно, пусть будет риелтор. Хоть не препод старпер, мусолящий 200 гривен за зачет в потных ладошках и мечтающий наскирдовать из этих двусхоток на хоромы.

Добре, що визнав свою ріелторську професію.
Проте тут їх не люблять.

у я понимаю, что Бомбер рисует непривлекательную статистику для отделов продаж и все такое проче

Зараз всі АН малюють падаючі графіки.
Проти правди не попреш)))