Serg-ik написав:Если квартиру средней паршивости не будет покупать средний человек со средними доходами, то кто её будет покупать???
Человек с доходами выше средних. Человек со средними доходами при нашем уровне обеспеченности жильем будет жить в спадщине. Даже в Америке, где уровень метров на человека почти в два раза выше и домики из фанеры, и там человек со средней зп не часто покупает в собственность.
Там дома хватает на 1,5 поколения. И старики часто доживают в домах пристарелых. Очень часто... Это если рассматривать частные дома, а не downtown.
Vlad442 написав:Человек со средними доходами при нашем уровне обеспеченности жильем будет жить в спадщине.
Она, спадщина, не вечная, может развалиться. Что, по Вашему будет, если еще 10 лет подряд в Киеве будет средняя цена 1000 у.е/метр, при ежегодной постройке 19 000 квартир всего 4200 продаж на первичке, зарплатах на текущем уровне???
flyman написав:таке питання, а що це за нездорова активнысть зы сторони Благовєсту? людина розмістила оголошення, потім контрольний звінок із Благовєсту "ми будем продавати ваш об"єкт" і кидають слухавку. Як то розуміти, і які наслідки для продавана?
Абсолютно никаких, кроме того, что объект в их базе. Будут пытаться договариваться о просмотрах, если хозяин хочет - может показать, если нет - смело посылать. Будут перезванивать для уточнения цены через какое-то время или предлагать эсклюзив. Цену можно уточнить, по поводу эсклюзива - посылать. Все.
Не все. Стыкался со следующим. Покупан на просмотре заинтересовался объектом, и начинает пробивать эту же квартиру по разным другим агентствам в поисках меньшей комиссии. Натыкается на благовест/парклейн. И они начинают вешать лапшу покупану, что у них эксклюзив по этой квартире, хотя на самом деле эксклюзива нет, и что они будут судиться если купишь через другого риэлтора. Олень верит , начинает подозревать какой-то кидок и остывает к покупке.
Vlad442 написав:Человек со средними доходами при нашем уровне обеспеченности жильем будет жить в спадщине.
Она, спадщина, не вечная, может развалиться. Что, по Вашему будет, если еще 10 лет подряд в Киеве будет средняя цена 1000 у.е/метр, при ежегодной постройке 19 000 квартир всего 4200 продаж на первичке, зарплатах на текущем уровне???
будет ужас. думаете если сторить 19 тыс квартир в год и не выкупать их то хрущи развалятся? Если не секрет, а чего они развалятся от строительства новостроев?
little_wanderer написав:Покупан на просмотре заинтересовался объектом, и начинает пробивать эту же квартиру по разным другим агентствам в поисках меньшей комиссии. Натыкается на благовест. И они начинают вешать лапшу покупану, что у них эксклюзив по этой квартире, хотя на самом деле эксклюзива нет, и что они будут судиться если купишь через другого риэлтора.
Так, це методи роботи Благовєсту. Тому цих рилів треба зразу посилати.
Serg-ik написав:
Vlad442 написав:Франт, вы не можете понять простую вещь. Средняя зарплата, как и минимальная имеют очень слабое отношение к рынку недвижимости. Квартиру покупает не средний человек. Она доступна ни каждому второму и, даже, ни каждому пятому.
Ох и умник. Если квартиру средней паршивости не будет покупать средний человек со средними доходами, то кто её будет покупать??? При такой логике и подходе лет через 30 масса людей будет погибать под завалами ветхих домов и бомжевать. Вы себе представляете бомжа-продавца, водителя троллейбуса, начинающего белого воротничка? Влад, в абсолютной величине-это не дёшево, но должно быть понятно и "глухо как в танке" -через Х лет при зарплате Y гривен, можно купить определённое жильё. Это ясно, как отмена рабства в США.
Первый написав:будет ужас. думаете если сторить 19 тыс квартир в год и не выкупать их то хрущи развалятся? Если не секрет, а чего они развалятся от строительства новостроев?
Первый, не выдёргивайте из контекста. Физический и моральный износ старого жилья-это комментарий к утверждению, что люди со средними доходами не купят своё, а будут жить в спадщине.
Продажа 4200 квартир в год при строительстве 19000 за тот же период-это ситуация, которую я просил прокомментировать Влада.
Додано: П'ят 11 лис, 2016 12:49
