Vlad442 написав:Залез на олх. Однуху 36 метров продают по 29 в доме, где еще год до сдачи. Брали год назад, примерно, по 25. Если не дешевле.
Не бачу тут реального профіта, бачу тільки оленів, які застрягли копитами в бетоні.
Я привел это в пример человеку, который собирается прикупить однуху у перекупов, так как ему не досталось в ОП и он не хочет ждать и рисковать. Так что спрос есть. По прибыли тоже можете посчитать. Больше 15% годовых в долларе. Брали дешевле 700, сейчас продают по 800, перед сдачей будет 900+, через годик после сдачи, как полноценная вторичка 1000+.
по мере готовности дома- новострой всегда прибавляет в цене.в случае с Эврикой-Инвестор рискует двумя годами в кризисное время, так что хочет иметь профит за потраченные нервы
Vlad442 написав:Залез на олх. Однуху 36 метров продают по 29 в доме, где еще год до сдачи. Брали год назад, примерно, по 25. Если не дешевле.
Не бачу тут реального профіта, бачу тільки оленів, які застрягли копитами в бетоні.
Я привел это в пример человеку, который собирается прикупить однуху у перекупов, так как ему не досталось в ОП и он не хочет ждать и рисковать. Так что спрос есть. По прибыли тоже можете посчитать. Больше 15% годовых в долларе. Брали дешевле 700, сейчас продают по 800, перед сдачей будет 900+, через годик после сдачи, как полноценная вторичка 1000+.
Посмотрел олх. Через дорогу в Лико дальше от метро однушку 46 метров в строительном состоянии продают по 1200.
Жаль в КГС на Глушкова об этом не в курсе.... Очень жаль.
Понаехал написав:Жаль в КГС на Глушкова об этом не в курсе.... Очень жаль.
Видимо в курсе, так как по прайсу однушка 53 метра у них по 27430. 53 метра!!! 27430!!!
Для инвестиции под аренду на Глушкова не подходит-там в однухах "лишних" 10 квадратов. Под аренду вполне достаточно 36-44 квадрата( 1 комнатная) Смысл переплачивать 10 000$ лично я не вижу.
Dentist написав:з.ы. Тем временем доллар продолжает рост
Значит падение стоимости недвижимости в долларах еще ускоряется, причем как для вторички, так и первички. Пересчет курса даст на бомбере заметное снижение. Ура товарищи!!! "Лера 200 баксов" (с) 15000/200 = 75 за доллар, есть куда падать валюте,. Тем более, что в гривне никто из них не держит.
Vlad442 написав:Залез на олх. Однуху 36 метров продают по 29 в доме, где еще год до сдачи. Брали год назад, примерно, по 25. Если не дешевле.
Не бачу тут реального профіта, бачу тільки оленів, які застрягли копитами в бетоні.
Я привел это в пример человеку, который собирается прикупить однуху у перекупов, так как ему не досталось в ОП и он не хочет ждать и рисковать. Так что спрос есть. По прибыли тоже можете посчитать. Больше 15% годовых в долларе. Брали дешевле 700, сейчас продают по 800, перед сдачей будет 900+, через годик после сдачи, как полноценная вторичка 1000+.
Посмотрел олх. Через дорогу в Лико дальше от метро однушку 46 метров в строительном состоянии продают по 1200.
ШО???!!! 1200 в Лико???!!! Такой цены не было даже в 2013 году. Рылованы, имейте совесть - нельзя так неприкрыто 3.14здеть.
Вартість житла вже не буде знижуватися, адже для цього немає підстав. Таку думку в коментарі висловив експерт з питань нерухомості Сергій Костецький.
“Житло не в змозі дешевшати, тому що комунальні платежі зросли, опалення зросло, газ подорожчав і все, що потрібно для будівельних матеріалів – подорожчало. Вартість будматеріалів теж зростає. Транспортні витрати також зростають”, – сказав С.Костецький.
Він зазначив, що окремі забудовники занижують вартість квадратних метрів, однак, на його думку, це швидше виняток.
Нагадаємо, експерти вважають, що житло, особливо новобудови, є найкращою сферою інвестування для населення, особливо в умовах нестабільності банківської системи.
Експерд каже, що якщо комуналь росте, то і нерухомість росте. І це в столиці, де медіанна ЗП складає 300 дол. США.
побывал снова в гостях на оболонской набережной.....
ну что сказать....жир конечно...в квартире собственный котел, камин--в этих домах кстати в каждой квартире место под камин и дымоход....но теперь взгянул на все с другой стороны---4-х этажные дома, где первый этаж нежилой, тоесть 3 жилых этажа. на этаже по 2!!! квартиры. в подьезде лифт. на 3 этажа лифт.....6 квартир в подьезде....ну вы поняли--лифт на 6 (шесть) квартир.....в подьезде идеальнейшая чистота и тишина....кажется начал понимать почему там такие цены ...
Vlad442 написав:Я привел это в пример человеку, который собирается прикупить однуху у перекупов, так как ему не досталось в ОП и он не хочет ждать и рисковать. Так что спрос есть. По прибыли тоже можете посчитать. Больше 15% годовых в долларе. Брали дешевле 700, сейчас продают по 800, перед сдачей будет 900+, через годик после сдачи, как полноценная вторичка 1000+.
Посмотрел олх. Через дорогу в Лико дальше от метро однушку 46 метров в строительном состоянии продают по 1200.
ШО???!!! 1200 в Лико???!!! Такой цены не было даже в 2013 году. Рылованы, имейте совесть - нельзя так неприкрыто 3.14здеть.
Vlad442 написав:
І це в столиці, де медіанна ЗП складає 300 дол. США.
на этаже по 2!!! квартиры. в подьезде лифт. на 3 этажа лифт.....6 квартир в подьезде....ну вы поняли--лифт на 6 
(шесть) квартир.....в подьезде идеальнейшая чистота и тишина....кажется начал понимать почему там такие цены ... 
