Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

вы это серьёзно? платить предоплату застройщику за непостроенную ещё квартиру под 10% годовых это верх дыбильности... я не говорю уже о том что на кредит не распространялась скидка 10%... итого он купил "воздух" на 10% дороже остальных и ещё платит 10% годовых...

А ничего, что кредит на 30 лет под 10% в гривне!? Если следить за курсом и конвертироваться туда-сюда два раза в год + депозит гривневый + аренда, можно 30%-40% в год заработать с квартиры из которых отдать нужно всего 10%.

я абсолютно уверен, что ставка там плавающая и после сдачи дома, становится рыночной.
надо читать договор

Выложить скан или поверите на слово, что ставка фиксированная и может пересматриваться только если ставка НБУ превысит 20%?

легко... просто ничего не заработают...

Не думаю. Скорее всего объявят форсмажор и пересмотрят условия.
У нас в стране заработок на ЛОХе - традиционная народная забава.
Да и вообще, если при курсе 27 новостроя продается по 300 квартир в месяЦ, сколько же будет при 54? 100? 150?
Эквивалент трех-пяти домов в год?
Уверен, что уже сейчас даже топовые застройщуки задумались о том, что они с новыми котлованами в этом году поспешили.

ты не прав вообще концептуально.... при скачке доллара ВСЕГДА всплеск продаж первички... объяснять почему?

Застройщики сейчас умные пошли. 10% рассрочки у них привязываются к тому, что курс гривны не обвалится ниже, чем определенная отметка. Как только она будет пройдена, условия могут пересмотреть. А теперь быстро и навскидку представьте вероятность того, что курс доллара за два года не вырастет на 5%.

У Аркады привязка к учетной ставке НБУ, здесь есть риски, но в любой момент можно погасить тело кредита гривневое, его не пересчитают по новому курсу и на него не распространяются подоражания квадратного метра в связи с готовностью дома.

Представим на минуточку, что курс гривны обвалился вдвое. Думаете достроят?)))

Так тут говорят, что там такие сверхприбыли, что можно построить и на начальный взнос, а кредит это бонус
Длинные деньги под такую ставку банк мог взять только у застройщиков, которые о чем-то думали, когда таким образом стимулировали себе продажи.

[1]

Не думаю. Скорее всего объявят форсмажор и пересмотрят условия.
У нас в стране заработок на ЛОХе - традиционная народная забава.
Да и вообще, если при курсе 27 новостроя продается по 300 квартир в месяЦ, сколько же будет при 54? 100? 150?
Эквивалент трех-пяти домов в год?
Уверен, что уже сейчас даже топовые застройщуки задумались о том, что они с новыми котлованами в этом году поспешили.

ты не прав вообще концептуально.... при скачке доллара ВСЕГДА всплеск продаж первички... объяснять почему?

Первый месяц - всплеск, да и то с матрасами уже швах. А потом застройщики лихорадочно подтягивают цены - и замаячила цифра 100 в месяц.

Вот именно поэтому я считаю, что мы входим в наиболее рисковый период инвестиций в новострой. Рекомендую переждать до весны, там и с курсом будет виднее, и с политической ситуацией.

Уж рискованней, чем в 14-15 не должно быть.

легко... просто ничего не заработают...

Не думаю. Скорее всего объявят форсмажор и пересмотрят условия.
У нас в стране заработок на ЛОХе - традиционная народная забава.
Да и вообще, если при курсе 27 новостроя продается по 300 квартир в месяЦ, сколько же будет при 54? 100? 150?
Эквивалент трех-пяти домов в год?
Уверен, что уже сейчас даже топовые застройщуки задумались о том, что они с новыми котлованами в этом году поспешили.

ты не прав вообще концептуально.... при скачке доллара ВСЕГДА всплеск продаж первички... объяснять почему?

Вот только не надо пестеть -"при скачке доллара ВСЕГДА всплеск продаж первички".
Ибо пестёшь про ВСПЛЕСК это инфо от БАЛАБОЛЬНЫХ загонял типа Микитася.
Цифры говорят что никакого всплеска не происходило.

Первый месяц - всплеск, да и то с матрасами уже швах. А потом застройщики лихорадочно подтягивают цены - и замаячила цифра 100 в месяц.

В этот раз мой застройщик сработал на упреждение и поднял цены с 7-ого на 5%, что компенсирует поднятие курса до 27,5.

[1]

Так тут говорят, что там такие сверхприбыли, что можно построить и на начальный взнос, а кредит это бонус
Длинные деньги под такую ставку банк мог взять только у застройщиков, которые о чем-то думали, когда таким образом стимулировали себе продажи.

ОП Аркады может и при помощи святого духа построить, когда обещает что-то клиентам. Ну рухнет Аркада - и пес с ней. Сейл получил свои комиссионные, а на влоШившихся ему абсолютно пох. Всего лишь бизнес(С)

Ребята, здесь что, в самом деле есть те, кто думают, что "дно КРЖН" по бизнесу и эконому - это -30-40% от уровня 2013го? Вот после всего что произошло и с учетом той дупы, что у нас еще впереди. Вы реально считаете, что вот это и есть дно?

Не думаю. Скорее всего объявят форсмажор и пересмотрят условия.
У нас в стране заработок на ЛОХе - традиционная народная забава.
Да и вообще, если при курсе 27 новостроя продается по 300 квартир в месяЦ, сколько же будет при 54? 100? 150?
Эквивалент трех-пяти домов в год?
Уверен, что уже сейчас даже топовые застройщуки задумались о том, что они с новыми котлованами в этом году поспешили.

ты не прав вообще концептуально.... при скачке доллара ВСЕГДА всплеск продаж первички... объяснять почему?

Первый месяц - всплеск, да и то с матрасами уже швах. А потом застройщики лихорадочно подтягивают цены - и замаячила цифра 100 в месяц.

плять.... первый класс вторая четверть.... тут не месяцами нужно мерять а кол-вом проданных в объекте квартир... что непонятного?