Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Не нравится- чемодан , блаблакар, мыть дупы во Вроцлаф

У тебя всё по Фрейду, ты мойщик дуп в акварелях.

График ЗП Понаехала:
Украина: 3000 уе.
Беларусь: 500 уе.
ЕС: 300 уе.
США: 200 уе.

Опосредствованная себестоимость строительства м2 жилья в Киеве на 2017 11328 грн за м2 http://www.minregion.gov.ua/wp-content/ ... 2017-r.pdf
Грубо при курсе 28 это 400 долл м2. 2к 60 м2 панелька в Эврике 24 куе. Аркада надо закатать губу и не продолжать хотеть работать с сумашедшей рентабельностью.

Зачем?

Удивлён кстати позиции Захара. Получается аркада застройщик с коллосольным запасом прочности:-)

В самом деле незачем. Земля и отчисления городу - это одно и то же. Коммуникации при сегодняшних тарифах - вопрос очень дискутабельный. Более того в 400 баксах уже все это сидит. Потому что голая себестоимость у Оркады в пределах 250 баксов.
И да, у Оркады колоссальный запас прочности... если бы все раскупали.

Земля отдельно. Владельцу участка отдают квартирами 6-12% в зависимости от качества документов
И Киевэнерго расскажите, что городу вы уже заплатили:))

Опосредствованная себестоимость строительства м2 жилья в Киеве на 2017 11328 грн за м2 http://www.minregion.gov.ua/wp-content/ ... 2017-r.pdf
Грубо при курсе 28 это 400 долл м2. 2к 60 м2 панелька в Эврике 24 куе. Аркада надо закатать губу и не продолжать хотеть работать с сумашедшей рентабельностью.

А землю, коммуникации, отчисления на город считать не надо?

Минрегион расходы материалов считает всё по гостам. А аркада при застройке ЛЕГКО 5%-7% "мяса в борщ не доложит" паевой взнос и землю перекрыть.

Только и зарплаты там по нормативам, а не реальные

а кто то видел корпоратив Благовеста?

В самом деле незачем. Земля и отчисления городу - это одно и то же. Коммуникации при сегодняшних тарифах - вопрос очень дискутабельный. Более того в 400 баксах уже все это сидит. Потому что голая себестоимость у Оркады в пределах 250 баксов.
И да, у Оркады колоссальный запас прочности... если бы все раскупали.

Земля отдельно. Владельцу участка отдают квартирами 6-12% в зависимости от качества документов
И Киевэнерго расскажите, что городу вы уже заплатили:))

Земля, в большинстве случаев, городская. Выделяется за арндную плату и взносы в фонд развития города. С Киевэнерго переговоры надо переводить немного в другое русло: сколько появляется новых абонентов, сколько они будут, в среднем, потреблять и сколько Киевэнерго будет зарабатывать на них прибыли. И исходя из этого уже считать кто кому и сколько должен.

А землю, коммуникации, отчисления на город считать не надо?

Минрегион расходы материалов считает всё по гостам. А аркада при застройке ЛЕГКО 5%-7% "мяса в борщ не доложит" паевой взнос и землю перекрыть.

Только и зарплаты там по нормативам, а не реальные

На сколько реальные ниже?

даю тобі лайфак:
сплавляєш дєцко тьощі,
ти їдеш подаваном, малжонка - дупомойщицею,
за рік праці на польщизні скирдуєте на 2к в Оркаді; Акварель нетронута остається

Твой лайыхак не для меня, ибо я в Польшу дупы мыть не хочу.
Но за идею, спасибо. Только не понял почему у тебя 2к в Аркаде не получается... Мало дуп помыл?

Аркада не соатвєтсвує ні моєму статусу ні вкусам: гуано-гетто для нісчєбродов
Обухівська краще.
Єсть на разработкє перспектівна Мальвіна в Коростеньком направлєніі, так що максімум Обухівська може імєть інтєрєс, або средньо-ближній пригород мєжду Барадянкой і Кацюбинським.

[1]

Fitch повідомило про зниження довгострокового рейтингу дефолту емітента (РДЕ) в іноземній валюті Приватбанку з «ССС» до «RD» (обмежений дефолт).
Як констатується в повідомленні агентства, підставою для такого рішення стала заява НБУ про участь субординованих і незабезпечених кредиторів Приватбанку в рекапіталізації (шляхом конвертації зобов’язань банку в капітал, - ред.).
Як наголошується, рейтинг підтримки Приватбанку на рівні "немає рівня підтримки" відображає в т.ч., що держпідтримка була недостатньою, щоб запобігти втратам "старших" кредиторів, а тому при оцінюванні на неї не можна покладатися в майбутньому.
«Остання точка зору, в свою чергу, відображає нестратегічний характер державної власності Приватбанку і обмежену здатність влади надавати підтримку в іноземній валюті в разі потреби», - йдеться в заяві Fitch.

Ну не буквально мыть дупы. Но стоимость жизни в Европе (даже в Польше, Румынии, Болгарии и.т.п) сводит способность айтишника к скирдованию к 100у.е в месяц

Ти перепив, у Польші багато товарів коштують стільки ж як і у нас. А багато що і дешевше. Про техніку та авто взагалі ноу коментс.

Айтишник в Украине з.п 2000$ затраты на жизнь - 500$/месяц.
Такого же уровня айтишник в восточной европе зп - 1500у.е в месяц. Затраты на такого же уровня жизнь - 1000у.е.

И кто быстрее наскирдует на 2к в Оркаде?

А землю, коммуникации, отчисления на город считать не надо?

Минрегион расходы материалов считает всё по гостам. А аркада при застройке ЛЕГКО 5%-7% "мяса в борщ не доложит" паевой взнос и землю перекрыть.

Только и зарплаты там по нормативам, а не реальные

Так Аркада в основном платит рабочим ещё ниже зарплаты которая берётся в расчёте.

Опосредствованная себестоимость строительства м2 жилья в Киеве на 2017 11328 грн за м2 http://www.minregion.gov.ua/wp-content/ ... 2017-r.pdf
Грубо при курсе 28 это 400 долл м2. 2к 60 м2 панелька в Эврике 24 куе. Аркада надо закатать губу и не продолжать хотеть работать с сумашедшей рентабельностью.