Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

2014 лето 12, через полгода 20 в январе. В 2015 курс вырос от летних 21,50 до январских 26. В 2016 с 24,8 до 29. Это обычные сезонные колебания, которые к тому же затухают.
60% - 25% - 17%
Кроме того сейчас доллар укрепляется к почти всем валютам. Евро, злотый, лари.

Влад, не гоните. Режет глаз. Ойро против бакса сейчас РАСТЕТ. А гигантское падение с момента избрания Трампа составило аж... 3.2%. Гривна сейчас падает совсем не из-за укрепления доллара, тем более, что доллар сейчас тоже слабеет против других валют из-за отличной пресс-конференции Трампа. Гриша "отыгрывает"(с) вышедшую из под контроля эмиссию. И будет ее отыгрывать и дальше. Думаю, курс 30, как следующий более-менее стабильный уровень, наиболее вероятен.
Кстати, Первый, вы уже не жалеете о неразмещенном год назад депо в гривне? Или считаете что окна в неделю вполне достаточно, и в расчете на то, что вы непременно успеете в него попасть, стоит идти на такой риск?

Давайте простую арифметику. Если бы курс вырос как в 2015, то мы бы сейчас имели 26/21,5*24,8 = 30 вместо 29. А в феврале 27/21,5*24,8 = 31,15.
Динамика была лучше, но незапланированная эмиссия с Приватом сделала свое дело. К лету эти деньги вернутся в банки, потратятся на дорогой бакс, сезонные факторы и курс вернется к 28-28,50. Плюс лучше иметь с депо 18-19%, чем 5-6%.

[1]

Гетьмана ул. 24
4/9-эт. дома, 32/20/5 кв.м, 0тличная квартира в жилом состоянии.Стеклопакеты.Кафель.Счетчики.Балкон застеклен и обшит.Метро Шулявка 5 минут. 24500у.е. Торг

Белецкого
ул. 5, 33/17/6 кв.м Аккуратная квартира после качественного ремонта, новая-сантехника, душевая-кабина, потолки-2, 8м, ламинат, м/п/окна. м.Шулявская, 24000у.е. Торг

Кто заказывал такси на Дубровку? (с)

А в феврале 27/21,5*24,8 = 31,15.

Вполне реальная цифра

всем привет

ребяты, буду снимать тестовое видео о новостройке в Киеве.

говорите плиз какой комплекс кому итересен (можно в личку). Буду ориентироваться на ваши результаты.

и можете сказать свои пожелания - что нужно показать на видео.

эй, таксисты на Дубровку и поджигатели уток!
что, никому не интересно ?

[1]

таксисты на Дубровку и поджигатели уток!
что, никому не интересно ?

дождемся 2020 года, и окончания падения цен, а там уже посмотрим

А в феврале 27/21,5*24,8 = 31,15.

Вполне реальная цифра

Пока что мы идем с отставанием на 1 гривну от этого сценария.

Интересно, когда застройщики начнут повышать цену метра?

[1]

2014 лето 12, через полгода 20 в январе. В 2015 курс вырос от летних 21,50 до январских 26. В 2016 с 24,8 до 29. Это обычные сезонные колебания, которые к тому же затухают.
60% - 25% - 17%
Кроме того сейчас доллар укрепляется к почти всем валютам. Евро, злотый, лари.

Влад, не гоните. Режет глаз. Ойро против бакса сейчас РАСТЕТ. А гигантское падение с момента избрания Трампа составило аж... 3.2%. Гривна сейчас падает совсем не из-за укрепления доллара, тем более, что доллар сейчас тоже слабеет против других валют из-за отличной пресс-конференции Трампа. Гриша "отыгрывает"(с) вышедшую из под контроля эмиссию. И будет ее отыгрывать и дальше. Думаю, курс 30, как следующий более-менее стабильный уровень, наиболее вероятен.
Кстати, Первый, вы уже не жалеете о неразмещенном год назад депо в гривне? Или считаете что окна в неделю вполне достаточно, и в расчете на то, что вы непременно успеете в него попасть, стоит идти на такой риск?

Давайте простую арифметику. Если бы курс вырос как в 2015, то мы бы сейчас имели 26/21,5*24,8 = 30 вместо 29. А в феврале 27/21,5*24,8 = 31,15.
Динамика была лучше, но незапланированная эмиссия с Приватом сделала свое дело. К лету эти деньги вернутся в банки, потратятся на дорогой бакс, сезонные факторы и курс вернется к 28-28,50. Плюс лучше иметь с депо 18-19%, чем 5-6%.

Топор над курсом висел, и это было видно всем мало-мальски разбирающимся в финансах. Вопрос был только в том, когда он ударит.
Теперь будем посмотреть влупит он на полную (до 35+) или его опять зацепят за пружину на пол-пути(более вероятно).
И это еще нужно учитывать, что экономика все еще катится вниз. Для толчка от дна понадобится накачка экономики кровью(массой гривны). А это еще один девальвационный риск. Вопрос только когда он случится.

всем привет

ребяты, буду снимать тестовое видео о новостройке в Киеве.

говорите плиз какой комплекс кому итересен (можно в личку). Буду ориентироваться на ваши результаты.

и можете сказать свои пожелания - что нужно показать на видео.

эй, таксисты на Дубровку и поджигатели уток!
что, никому не интересно ?

Мордор - однозначно. А вообще, как я говорил, скооперируйтесь с Гдевкиевежитьхорошо. Вы бы охренительно друг друга дополняли.

Опущу Вас на землю. Зп конкретного дворника формируется с конкретных платежей собственников квартир которых он обслуживается. Собственник ГОРД ЧЕ ПЛАТИТ МИЗЕР в абсолютных значениях, при этом этот мизер не за счет эфекта маштаба или эфективности, а за счет минимальной зп обслуживающему персоналу и минимального его количества и фондоворуженности. Зы. и часто дворника нет вообще или 1 раз в месяц.

Если верить данным, за три квартала мой дом (450 квартир) заплатил 576000 грн. Из них 125 тыщ за уборку, внутри и снаружи. При этом, насколько я знаю, дворники убирают и в других домах. Нужна прозрачность в тарифах - расходах, и песен про "денег нет", думаю сильно уменьшится.

всем привет

ребяты, буду снимать тестовое видео о новостройке в Киеве.

говорите плиз какой комплекс кому итересен (можно в личку). Буду ориентироваться на ваши результаты.

и можете сказать свои пожелания - что нужно показать на видео.

эй, таксисты на Дубровку и поджигатели уток!
что, никому не интересно ?

Мордор - однозначно. А вообще, как я говорил, скооперируйтесь с Гдевкиевежитьхорошо. Вы бы охренительно друг друга дополняли.

так про мордор уже есть, давайте новостроку, про которую видео нет.
по Гдевкиевежить - у меня чёткое понимание, что это проект луны, скооперироваться вряд-ли получится.