Tribeca написав:Мы вопервых говорим о бюджете 200-230$, а не 250-300. Во-вторых, спуститесь на землю - у нас часто (правда в старом фонде) бывает что 3 поколения живут в одной квартире. Оооочень часто семью живут в однухе, потому что больше не тянут финансово.
Что касается Кристер-града - народ, очнитесь, откройте карту. Это разные концы Киева, как они могут конкурировать? Кому нужен Веник, тот никогда на ПОХ даже смотреть не будет, а кому нужен ПОХ на Веник не поедет.
К тому же на Венике метро нет, и непонятно когда будет, с учетом уже построившихся и достраивающихся домов - выехать малореально, до м.Нивки уже сейчас 40 минут минимум в час пик люди едут, по Туполева же одни светофоры и пешеходные переходы, и всего 2 ряда. Когда Кристеры и Новомостицкие все достроятся - вообще коллапс будет.
Поэтому Кристер это не конкурент Круше.
230 и 250 - разница аж наполлитра вискаря Я готов выпить меньше вискаря, но не забирать пульт у ребенка, когда он включает откровенную *****.
Трибека, определитесь с ЦА Если это это молодая семья понаехов, у которых з/п 10+ у каждого, то они не будут жить в 1к поколениями. Не будут держать ребенка у "Энергии" и "Бортничей", не будут кормить его "мивиной" и сырным продуктом. Они квалифицированные работники с мозгами. Ваш контингент - бездетные молодые семьи, и холостые. Те кто кормят ребенка мивиной - не потянут ваши 200уе
Рыба-сом написав:+ на «неоПОХе» (самой адовой застройке последних лет 10) ребёнку вообще негде гулять. «Площадка под домом» – это, конечно, прекрасно, но, блин, лет до 4 максимум, а дальше? Я в 10 лет уже почти весь 3 мкр Оболони на велике объезжал. Ходить-бегать, в снежки играть же где-то надо. Так что, ИМнХО, для «семейных» лучше уж какой-то не совсем ушатанный «старострой» в зелёном районе или что-то подобное, но поновее в прикиевских ипенях.
Еще раз: посмотрите на Крушу повнимательнее. Пустырь там рядом ничуть не хуже чем пустырь на Оболони-Петровке времен вашего детства
К тому же за счет того что у комплекса 5 домов, общая придомовая территория получается вполне немаленькая. На фоне адовой застройки неоПОХа так вообще парадиз эконом-класса ))
ЖК Вонючка это супернеликвид, подтверждается тем что за пол года до сдачи Алень Трибека смог купить там 5 однушек на средних этажах. А после раскрутки бренда ЖК Вонючка, произносить вслух что ты живёшь на улице Куршавельской будет стыдно.
Уну, откуда эта зависть? Кто тебе мешал купить, тем более что я на форуме свои намерения озвучивал.? Похвалил бы уже хоть раз, как лендлорд лендлорда
Унуноктий написав:ЖК Вонючка это супернеликвид, подтверждается тем что за пол года до сдачи Алень Трибека смог купить там 5 однушек на средних этажах. А после раскрутки бренда ЖК Вонючка, произносить вслух что ты живёшь на улице Куршавельской будет стыдно.
Но вам же не стыдно было озвучивать идею ажизни возле реактора без метро.
Tribeca написав:Еще раз: посмотрите на Крушу повнимательнее. Пустырь там рядом ничуть не хуже чем пустырь на Оболони-Петровке времен вашего детства
Вам в детстве про опасности игры на пустырях не рассказывали? К примеру, в дубовой роще рядом с нынешним гольф-клубом на оболонской набережной в конце 1990-х обнаружили повешенного парня, который там с собакой гулял. Я говорю не про «игры на пустырях – в промзонах», а про свой бывший мкр, где для игр и всего прочего ребёнку места хватало с головой, даже горка на санках кататься. ЗЫ И этот пустырь – он кагбэ тоже недолго.
Рыба-сом написав:Ну да, в Ирпене-Буче и неоБорщаге вообще с этим мрак будет. Поэтому из «ипеней» смотрю только «центральные Бровары» (там здоровенный парк и застройка уже устоявшаяся). Я, конечно, не топлю за «Круша нафиг никому не нужна, тока за коммуналь». Для студиков и клерков-ноулайферов – самое оно.
Не сомневаюсь, что если Трибека поставит околорыночную цену - найдет арендаторов. Но школа в его случае вряд ли плюс.
Унуноктий написав:Все течет, все меняется… Еще несколько лет назад объекты от «Интергал-Буда» становились доступны для инвестирования не раньше, чем строители возведут как минимум с десяток этажей первого дома нового ЖК – а теперь этот застройщик привлекает деньги частных инвесторов не успев завершить работы по созданию котлована нового объекта. Именно на этапе котлованных работ находится строительство ЖК «Теремки», о котором я и расскажу в этом коротком обзоре.
Tribeca написав:Уну, откуда эта зависть? Кто тебе мешал купить, тем более что я на форуме свои намерения озвучивал.? Похвалил бы уже хоть раз, как лендлорд лендлорда
Кто вам помешал купить еще 3 Круши вместо МБА? Всё равно оно не пригодилось. А время можно было потратить на проф. курсы английского.
Tribeca написав:Мы вопервых говорим о бюджете 200-230$, а не 250-300. Во-вторых, спуститесь на землю - у нас часто (правда в старом фонде) бывает что 3 поколения живут в одной квартире. Оооочень часто семью живут в однухе, потому что больше не тянут финансово.
Что касается Кристер-града - народ, очнитесь, откройте карту. Это разные концы Киева, как они могут конкурировать? Кому нужен Веник, тот никогда на ПОХ даже смотреть не будет, а кому нужен ПОХ на Веник не поедет.
К тому же на Венике метро нет, и непонятно когда будет, с учетом уже построившихся и достраивающихся домов - выехать малореально, до м.Нивки уже сейчас 40 минут минимум в час пик люди едут, по Туполева же одни светофоры и пешеходные переходы, и всего 2 ряда. Когда Кристеры и Новомостицкие все достроятся - вообще коллапс будет.
Поэтому Кристер это не конкурент Круше.
230 и 250 - разница аж наполлитра вискаря Я готов выпить меньше вискаря, но не забирать пульт у ребенка, когда он включает откровенную *****.
Трибека, определитесь с ЦА Если это это молодая семья понаехов, у которых з/п 10+ у каждого, то они не будут жить в 1к поколениями. Не будут держать ребенка у "Энергии" и "Бортничей", не будут кормить его "мивиной" и сырным продуктом. Они квалифицированные работники с мозгами. Ваш контингент - бездетные молодые семьи, и холостые. Те кто кормят ребенка мивиной - не потянут ваши 200уе
Так я и не говорю что у меня мивинщики жить будут.
Просто привел пример, что во всем (жилье, еда) люди выбирают не самое лучшее, а то чтт могут себе позволить.
Реально ЦА это одынаки с доходом 15килогрн или пары с доходом 15-20килогрн. Хрущи они уже переросли с выжившими из ума бабками-соседками, алкашней и обсиканными подьездами, а бизнес-класс еще не тянут.
При этом за вменяемые деньги они получают новострой, со всей инфраструктурой и метром в пешей доступности.
Есть у них дети или нет - мне пофигу. Но даже если и нет детей, то любая женщина о них будет задумываться, планировать и мечтать: "вот рожу, а школа во дворе уже есть" ну и прочие обьекты инфраструктуры присутствуют. Садики, больницы, ТРЦ, метро, кино и т.д.
Tribeca написав:К тому же за счет того что у комплекса 5 домов, общая придомовая территория получается вполне немаленькая. На фоне адовой застройки неоПОХа так вообще парадиз эконом-класса ))
Скажите лучше ваше мнение, где в Киеве реальный парадиз?
Tribeca написав:Мы вопервых говорим о бюджете 200-230$, а не 250-300. Во-вторых, спуститесь на землю - у нас часто (правда в старом фонде) бывает что 3 поколения живут в одной квартире. Оооочень часто семью живут в однухе, потому что больше не тянут финансово.
