Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

[1]

ось останній лебідь на КРЖН
http://hyser.com.ua/business_and_finance/kommunalka-snova-dorozhaet-skolko-ukraintsam-pridetsya-platit-po-novym-tarifam-156310
його наслідки відчуєм аж зимою 2018,
а літом виходим на плато.

Эксперты в сфере энергетики уверены: также в 2017-м должен подорожать газ. В действующем тарифе заложена стоимость импортного газа – 185 долларов за тысячу кубометров, а в бюджете на 2017 год предусмотрено, что голубое топливо для Украины подорожает до 245 долларов. Как подсчитал экс-начальник Управления по связям с общественностью «Нафтогаза» Валентин Землянский, газ, согласно формуле Кабмина, в следующем году будет стоить 9600 гривен за тысячу кубометров (на данный момент 6800 гривен). В то же время эксперт Юрий Корольчук уверен, что экономически обоснованный тариф на газ вырастет в следующем году на 25-60% (до 8,5-11 тысяч гривен).

Это ОШ (с) Будет дешеветь! (с)

Тем более, все эти доморощенные замеры реальной картины не показывают. Реальными во всем этой истории являются 2600 грн., которые мы заплатили Киевэнерго за невыполненные обещания.

И ещё реальными являются факты потери до 60% тепла благодаря старым совковым магистралям, через которые Киевэнерго поставляет тепло в наши дома.

Рулят утепленные новострои с крышной котельной? Уж там по тарифам должно быть все прозрачно.

Нет. Там добавляется статья "Обслуживание котельной" и она зависит только от наглости Застройщика.

Полностью согласен. От наглости управляющей компании этой котельной. От того, как они будут греть МОПы.
По-факту будут те-же самые деньги, но в доме на пару градусов теплее.

Полностью согласен. От наглости управляющей компании этой котельной. От того, как они будут греть МОПы.
По-факту будут те-же самые деньги, но в доме на пару градусов теплее.

Нет потерь теплотрасс. Утепление само по себе уменьшает потери тепла. Если исходить из законов физики, оплата в утепленном доме с крышной котельной должна быть значительно дешевле централизованно отапливаемой не утепленной панельки.

Полностью согласен. От наглости управляющей компании этой котельной. От того, как они будут греть МОПы.
По-факту будут те-же самые деньги, но в доме на пару градусов теплее.

Нет потерь теплотрасс. Утепление само по себе уменьшает потери тепла. Если исходить из законов физики, оплата в утепленном доме с крышной котельной должна быть значительно дешевле централизованно отапливаемой не утепленной панельки.

На КРЖН не действуют законы физики. И экономической теории тоже.

Так вот, как это поделие называется, Манхатан:
http://kmb.ua/ru/objects/323-zhk-manhattan/1-type
поставка в конце 2020.

Грандиозно. Когда его заселят над этим участком просп. Победы можно будет не включать фонари. Экономия.

Вижу оптимизм в ваших словах, не если а когда).

Общался сегодня с давним приятелем, у него одно из направлений бизнеса, это строительство жилых домов. Несколько ЖК он уже ввел в эксплуатацию, а 4 на этапе строительства на разных стадиях. Строит за свои, никаких пирамид. Спросил о ценах и рентабельности. Говорит, что продажи постепенно падают, но уверен, что сможет достроить и ввести в эксплуатацию все объекты. Снижать цены особо не собирается, т. к. рентабельность и так не высокая. Вывод для обвалишек: не ждите обвала цен от застройщика, если и будет коррекция, то незначительная. Дальше на этапах котлована, низкой степени готовности риски недостроя оч. высокие, если застройщик не может закончить стройку за свои деньги.

Это, случайно, не тот, что раскрыл вам секрет себестомости метра в НЛ?

Нет, то был менеджер, а это собственник другой компании.

Нет потерь теплотрасс. Утепление само по себе уменьшает потери тепла. Если исходить из законов физики, оплата в утепленном доме с крышной котельной должна быть значительно дешевле централизованно отапливаемой не утепленной панельки.

Только если эффективность у "крышной котельной" такая же, как у ТЭЦ и ее обслуживание мизерно

Вот сходу две новости о грядущем снижении ставок в гривне. Спеши-торопись. У НБУ появилась возможность через госбанки диктовать рынку уровень цен. Сейчас Приват, Газбанк дают одни из самых высоких ставок. Если они их снизят, серьезных и надежных конкурентов с хорошими процентами я особо не вижу.

Нацбанк будет удешевлять деньги - банкиры
http://news.finance.ua/ru/news/-/393530 ... gi-bankiry

НБУ обеспокоен процентной политикой госбанков
http://news.finance.ua/ru/news/-/393550 ... -gosbankov

Вот сходу две новости о грядущем снижении ставок в гривне. Спеши-торопись. У НБУ появилась возможность через госбанки диктовать рынку уровень цен. Сейчас Приват, Газбанк дают одни из самых высоких ставок. Если они их снизят, серьезных и надежных конкурентов с хорошими процентами я особо не вижу.

Нацбанк будет удешевлять деньги - банкиры
http://news.finance.ua/ru/news/-/393530 ... gi-bankiry

НБУ обеспокоен процентной политикой госбанков
http://news.finance.ua/ru/news/-/393550 ... -gosbankov

Да нацбанк вообще может бесплатно гришу заливать в экономику. Триллионами. Ставки по кредитам опустить до 4-5% годовых. И курс будет 250 грн. за бакс. Заживем.

Нет потерь теплотрасс. Утепление само по себе уменьшает потери тепла. Если исходить из законов физики, оплата в утепленном доме с крышной котельной должна быть значительно дешевле централизованно отапливаемой не утепленной панельки.

Только если эффективность у "крышной котельной" такая же, как у ТЭЦ и ее обслуживание мизерно

Трудней будет "нарисовать" счета как в доме с центральным отоплением. Есть объем потребленного котельной газа, есть сумма за обслуживание. Если не нравится, привлекаем другую организацию. Слухом земля полнится. Если в одном ЖК платят за обслуживание Х, то попытки заплатить в другом 5Х может стоить места руководству ОСМД.
Утепление плюс отсутствие повода для махинаций могут дать существенно более низкий тариф.