Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Элитка, судя по постам Аирмакса, вполне пережила кризис, так как ее продавцам, судя по постам Эгоиста, продать "не срочно" и они могут ломить цены годами.

чой-то мне кажется, что Аирмакс с вами не согласен.

Поправочка. Он очень желает быть не согласным. Но цены на воздух бизнес класса поражают воображение сильнее чем 6 месяцев назад...

А по БС скажу так, если будет отток депозитов ближайшие пол года на уровне 2-3% в месяц и БС устоит, то можно сказать что мы проскочили.

год.

Элитка, судя по постам Аирмакса, вполне пережила кризис, так как ее продавцам, судя по постам Эгоиста, продать "не срочно" и они могут ломить цены годами.

чой-то мне кажется, что Аирмакс с вами не согласен.

Поправочка. Он очень желает быть не согласным. Но цены на воздух бизнес класса поражают воображение сильнее чем 6 месяцев назад...

оххх, забацаю ка я медианные цены на воздух в разрезе классов
вот и посмотрим

На финансах появилсь статья про рост промпроизводства, ВВП от Драгона и сразу почему-то исчезла.
Я прогнозировал, что рост начнется с некоторым лагом от роста ВВП. Таким образом на эконом вторичке весна-лето 17-ого это абсолютное дно. С осени вполне может начаться и рост.
Элитка, судя по постам Аирмакса, вполне пережила кризис, так как ее продавцам, судя по постам Эгоиста, продать "не срочно" и они могут ломить цены годами.
Новострой, точней обещания построить, воздух, котлован это не совсем недвижимость и сложно назвать его стоимость, так как его цену можно посчитать только после окончания строительства из-за стоимости денег во времени и из-за рисков.
Инвест-составляющую можем посчитать только задним числом. Например, двушка на котловане Мордора стоила столько, сколько и однушка хрущь на последнем этаже. Сколько они стоят сейчас, сколько последний принес аренды? А если это не Мордор, а объект от УКО?

по элитке несогласен, она только начинает падение, у них перепроизводство только начинается

чой-то мне кажется, что Аирмакс с вами не согласен.

Вы владеете динамикой цен болванок и неадкватных продаванов, агрегируя объявления о продаже, вам виднее, что с ценам.
Аирмакс утверждает, что цены на элитку снизились меньше, чем на хрущи. Или я не правильно его понял?

по элитке несогласен, она только начинает падение, у них перепроизводство только начинается

Мы говорим о дне сегодняшнем.

Элитка, судя по постам Аирмакса, вполне пережила кризис, так как ее продавцам, судя по постам Эгоиста, продать "не срочно" и они могут ломить цены годами.

чой-то мне кажется, что Аирмакс с вами не согласен.

Простой пример: Есть магазины в которых продают качественные товары по среднерыночной цене. А есть магазины, которые, продают некачественные, просроченные, испорченные товары дороже их рыночной цены! В каком магазине вы будете покупать?
Точно так же и государство пытается впарить гражданам свои некачественные услуги или заставить что-то делать бесплатно, ради ценностей, которые никакой ценности из себя не представляют.

по элитке несогласен, она только начинает падение, у них перепроизводство только начинается

Мы говорим о дне сегодняшнем.

Вы когда приедите в Киев на автобусе, на центральный автовокзал, посмотрите в сторону Печерска. Такого количества, одновременно строящихся домов никогда не было. Кстати Серёже Первому из окна его переделанной 4к в ГП 30-32 это хорошо видно. Элитка рухнет начиная с осени.

чой-то мне кажется, что Аирмакс с вами не согласен.

Аирмакс утверждает, что цены на элитку снизились меньше, чем на хрущи. Или я не правильно его понял?

Элитка, судя по постам Аирмакса, вполне пережила кризис

вы не находите, что эти два ваши высказывания значительно отличаются друг от друга ?

во-первых, в одном вы пишете что "утверждает", а во втором "судя по постам Аирмакса"

во вторых, "снизились меньше", не означает что "пережила кризис" (думается мне, что аирмакс сказал бы что настоящий крищис ещё впереди)

в третьих - даже если и в относительном исчислении ылитка уменьшилась меньше, в абсолютном это может быть наоборот.

оххх, забацаю ка я медианные цены на воздух в разрезе классов
вот и посмотрим

А шо их смотреть? Я их вижу каждый день своими глазами. Смотрю в окно и вижу как чикаго после залива каждой колоны в КОТЛОВАНЕ на минусовой отметке плюсует к цене 1000 грн... При этом будет ли вообще этот ЧИкаго вопрос писец как открыт. Ньюйорк долив монолит до 6 этажа поставил от 38,5 кгрн.... А весной был па 25 (но с левацкими доками).... Геос тоже жжет.
Покупается ж не медиана в классе, а конкретная хата. И вот тут начинаются ньюансы...
Вы ж в один класс втулите ЖК лыбидь, РТ, Тетрис, Совские пруды УКовские и Авангард с Старокиевским укрбудовские ...