Унуноктий написав:А по БС скажу так, если будет отток депозитов ближайшие пол года на уровне 2-3% в месяц и БС устоит, то можно сказать что мы проскочили.
год.
2014 і 2015 виносили аж свистіло і рагулятор відпавив в трупарню 1/3 банків і націоналізував Приват і якось БС жива, а тут Уну знову пердить в калюжу, про "2..3% в месьоц", БС ляже. Да як вона ляже, коли НБУ тримає її раком.
Либо дно уже рядом, либо сейчас начнется обрушение цен.
Имхо дешевый сегмент уже около дня. Новостройки по 25куе- уже нормальная цена для нашей экономики.
Вторичка еще подупаедет, всетаки морально устаревшее жилье- многие покупаны ее принципиально уже не рассматривают.
Элитка упала неоправданно слабо.
Если НЛ стоили до войны 3000$, то сегодняшняя цена их в 2200$ -ниачем. Падение на 50%, как в среднем упала вся недвижка, должны показать нам цены в 1500$.
При этом, учитывая что много владельцев элитки свалили/сваливают за рубеж, упасть она должна очень сильно. Но пока этого не наблюдаем. От ценников на элитную первичку уши заворачиваются.
так тут пишуть ребьоти, що навастрої ПОХ - це парадіз, не ваняє, і без пилі, воздух пачіщє чім в дєрєвні, ібо там срут свінє, перегной і сральнік на улітце.
До речі, про свиней: вони там таки є! #lang=en&lat=50.405222&lon=30.621901&z=16&m=b&show=/9337674/uk/%D0%94%D0%B2%D1%96-%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D1%96-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%BD%D1%96-%D1%85%D0%B0%D1%82%D0%B8
Унуноктий написав:Мне не совсем понятно поведение индекса Бомбер. Снижение аномальное. Нужно проверить по другим индексам.
Мені взагалі незрозуміло, наскільки верифіковані/валідовані його методики. Якось до даних Домік.уа більше довіри. Хоча ще ті рили. Махлюють, як експерт Захар_ під вікнами новобудів(((((((((
Никакой индекс, построенный на объявлениях, не может быть репрезентативным.
Давайте короче и по сути: никакой индекс не может быть репрезентативным, если он показывает не то, что нам хочется видеть.
Унуноктий написав:А по БС скажу так, если будет отток депозитов ближайшие пол года на уровне 2-3% в месяц и БС устоит, то можно сказать что мы проскочили.
год.
2014 і 2015 виносили аж свистіло і рагулятор відпавив в трупарню 1/3 банків і націоналізував Приват і якось БС жива, а тут Уну знову пердить в калюжу, про "2..3% в месьоц", БС ляже. Да як вона ляже, коли НБУ тримає її раком.
Есть вариант. Такой worst case scenario: кредиторы Привата блокируют ему корсчета. Принос валюты прекращается. Депозитчики же, напротив, всполошились и начинают из Привата валюту выгребать. Приват начинает задерживать возврат депозитов, предлагать выдать гривной. Начинается паника. Приват - государственный. Народ начинает паниковать и в отношении других госов. В памяти народной сразу воскресает история Советской Сберкассы. Народ начинает выносить деньги из госов. Занавес.
airmax78 написав:Ну вот вы подтверждаете, что девелоперы в неадеквате. Влад пишет про какое-то окно возможностей вложиться в новострой, которое закрылось. На самом деле, закрывается оно для ДЕВЕЛОПЕРОВ. Теперь они не смогут привлечь деньги в недострой. При этом цены на готовое будут идти вниз. В этом убедились уже и ваш Тараян с РТ и КАН со своим Тетрисом и UDP с Бульваром Фонтанов. Продажи встали. Киев не способен переварить ценники в овер 2куе за квадрат.
Откуда у вас такая информация? Я располагаю другой, что продажи идут. Пока Украина занимает первые места по коррупции, спрос будет на такие квартиры.
airmax78 написав:Ну вот вы подтверждаете, что девелоперы в неадеквате. Влад пишет про какое-то окно возможностей вложиться в новострой, которое закрылось. На самом деле, закрывается оно для ДЕВЕЛОПЕРОВ. Теперь они не смогут привлечь деньги в недострой. При этом цены на готовое будут идти вниз. В этом убедились уже и ваш Тараян с РТ и КАН со своим Тетрисом и UDP с Бульваром Фонтанов. Продажи встали. Киев не способен переварить ценники в овер 2куе за квадрат.
По поводу встали или нет продажи не скажу ибо не владею инфой. Единственное че подруга с кружка говорила че кан продал всего 2 хаты в тетрисе в декабре па трехе за квадрат. Но ТРЕХА ЗА КВАДРАТ ЭТО ПИСЕЦ А НЕ ЦЕНА.
И где Вы видели чтобы Я писал че стройбаны в центре Киева в адеквате? Вы как-то нагнетаете че Я не адекват. Не правильно Вы это делаете ЕЙР.
Есть варианты которые можно брать. не более...
Зы вторичка вообще неадекватная... Если правда че пишут апологеты обвала че шлак стоит таких денег нужно СРОЧНО сливать.
Додано: Чет 26 січ, 2017 15:24
