Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

В Ирпене дом выставили на продажу без ведома жильцов
http://kiev.segodnya.ua/kbusiness/v-irp ... 91980.html

"Основания для того, чтобы снять этот дом с реализации, отсутствуют, — ответили на запрос в отделе принудительного исполнения решений Главного территориального управления юстиции в Киевской области. — Потому что в соответствии с информационной справкой из Государственного реестра имущественных прав на недвижимость этот дом принадлежит Сергею Третьякову, общая сумма долга которого на сегодня составляет девять миллионов сто пятьдесят семь тысяч гривен".

Тобто договора купівлі-продажу окремої квартири - фейкові.
Олені, звичайні олені. Жодних висновків.

В Ирпене дом выставили на продажу без ведома жильцов
http://kiev.segodnya.ua/kbusiness/v-irp ... 91980.html

Журналисты умеют писать. Ничего не понятно, как нотариус оформил сделку, при этом в реестре права на весь дом осталось за продавцом.

Когда я покупал новострой, для меня приоритетом было прозрачность и застройщика, и схемы инвестирования. Схемы с покупкой ценных бумаг чего-то с офшорными корнями или опциона были для меня дикостью. Отдать деньги в обмен ни на что. КГС половину проектов строит через прокладки, которые если дойдет до дела исчезнут. Проекты за долги достанутся ему как подрядчику, а инвесторы останутся с "малоЦенными бумагам".

Как меня тут обсмеивали, когда я писал, что окно возможностей заработать на новострое закрывается

Бу-га-га))))
Через півроку-рік купа недобудів буде стояти по всьому Києву))))
Вже зараз УКОшних будинків-мурашників-недобудів з десяток стовбичить)))

Слова "заробити на новобудові" зовсім не означають, що треба чекати завершення будівництва об'єктів. Вікно можливостей закрилося, тому, що ті, хто не злили свої недобудови по переуступці в 2016 тепер опиняться в дуже не вигідному становищі.

Заработок возникает когда дом построен и квартира продается по переуступке перед оформлением документов. Купить котлован и продать с наваром на уровне 5-ого этажа малореально. Зачем покупателю переплачивать, если он может сам купить у застройщика, если уж он готов покупать воздух.
Так что в 90% случаев нет дома, нет заработка.

В Ирпене дом выставили на продажу без ведома жильцов
http://kiev.segodnya.ua/kbusiness/v-irp ... 91980.html

"Основания для того, чтобы снять этот дом с реализации, отсутствуют, — ответили на запрос в отделе принудительного исполнения решений Главного территориального управления юстиции в Киевской области. — Потому что в соответствии с информационной справкой из Государственного реестра имущественных прав на недвижимость этот дом принадлежит Сергею Третьякову, общая сумма долга которого на сегодня составляет девять миллионов сто пятьдесят семь тысяч гривен".

Тобто договори купівлі-продажу окремої квартири - фейкові.
Олені, звичайні олені. Жодних висновків.

Бу-га-га))))
Через півроку-рік купа недобудів буде стояти по всьому Києву))))
Вже зараз УКОшних будинків-мурашників-недобудів з десяток стовбичить)))

Слова "заробити на новобудові" зовсім не означають, що треба чекати завершення будівництва об'єктів. Вікно можливостей закрилося, тому, що ті, хто не злили свої недобудови по переуступці в 2016 тепер опиняться в дуже не вигідному становищі.

Заработок возникает когда дом построен и квартира продается по переуступке перед оформлением документов. Купить котлован и продать с наваром на уровне 5-ого этажа малореально. Зачем покупателю переплачивать, если он может сам купить у застройщика, если уж он готов покупать воздух.
Так что в 90% случаев нет дома, нет заработка.

вы видели сколько трёшек оркада выставила?

[1]

кто разрешил строить в непосредственной близости от свалки жилые дома. Ну и название жк Мордор приобретает еще одну краску

Предлагаю:
для того, чтобы жителям ЖК Мордор в микрорайоне, построенном около золоотвала, не было так обидно, называть микрорайон "Золушка"!

[1]

А есть магазины, которые, продают некачественные, просроченные, испорченные товары дороже их рыночной цены! В каком магазине вы будете покупать?

в Humana и Еврошоп
Потому то и есть новострои Софиевской Борщаговки, Виноградаря, Позняков, а покупают Хрущ в Шевченковском районе.

[1]

окно возможностей заработать на новострое закрывается. Риски и сближение цены готового, у которого нет себестоимости, с котлованом, у которого цена определяется себестоимостью

Если и закрывается окно возможностей, то только на покупку недорого в баксовой себестоимости на этапе котлована. Заработать или вернуть своё-будет определено по факту продажи. Если таковой будет

У котлована нет себестоимости. У него есть плановая себестоимость, которая под грифом "большой большой секрет"

Эко катастрофа на Поздняках.
http://kiyany.obozrevatel.com/life/8659 ... -kieve.htm

так тут пишуть ребьоти, що навастрої ПОХ - це парадіз,
не ваняє, і без пилі, воздух пачіщє чім в дєрєвні, ібо там срут свінє, перегной і сральнік на улітце.

Первый, спрос падает. Деньги зарабатываются гораздо медленнее, чем девелоперы генерят все новые и новые проекты (что не удивительно при рентабельности в овер 100% годовых на вложенный капитал).
Сегодня проезжал по Юрковской - там появилась очередная площадка в квартале между Межигорской и Туровской. Большая площадка. Можно, конечно, страдать куйней, как UDP с Тетрисом или KAN со своими проектами. Но вы нам показали за сколько должна покупаться элитка в Киеве. Мы урок усвоили. Сидим и ждем.

Если честно, я все больше и больше стремаю от воздуха. От слова СОВСЕМ. Смотрю начинает строится все медленее и медленее. Начинают переносить старт продаж...

На предложение Об участии в воздухе па 40 кгрн с привязкой к баксу остатка и поставкой через 3-4 года кроме смеха ноль эмоций

Ну вот вы подтверждаете, что девелоперы в неадеквате. Влад пишет про какое-то окно возможностей вложиться в новострой, которое закрылось. На самом деле, закрывается оно для ДЕВЕЛОПЕРОВ. Теперь они не смогут привлечь деньги в недострой. При этом цены на готовое будут идти вниз. В этом убедились уже и ваш Тараян с РТ и КАН со своим Тетрисом и UDP с Бульваром Фонтанов. Продажи встали. Киев не способен переварить ценники в овер 2куе за квадрат.