Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Флай, а на сколько метров уровень пола "цоколя" ниже уровня земли?

може метр, може 1м2
то що -2,70 то стосується "топочної", що воно означа, вопрос до рахітєктора

от вы дилетанты... НОЛЬ !!!! - отметка пола ПЕРВОГО ЭТАЖА.

не земли...

так я сразу понял что 2,70 это высота от пола до пола 1 этажа

У кого еще? Отзовитесь! )

У мну. Правда пока учеба много не могу работать.
За то на каникулах могем.

Люди сдающие по 5 000 квартиры с неплохой комплектацией даже в ипенях для меня загадка. А хватит ли вырученных с аренды денег, на поддержание ремонта и замену техники?
Меценаты - альтруисты.

Они просто не умеют расходы считать. У нас тут половина бизнеса так работает. Пока кэш-фло положительный - типа ОК, а оценить свое текущее финансовое состояние или тем более посчитать рентабельность капитала это за гранью понимания. Про планирование и просчет сценариев лучше вообще не начинать.

Их логика примерно такая - Вася сдает квартиру и я хочу сдавать квартиру. И покупает новострой, вкидывает в ремонт, мебель и технику (всякие посудомойки-плазмы, ванны с гидромассажем) 20 куе.и ждет стабильного денежного потока.
Только тот факт, что Вася сдает в центре, доставшуюся в наследство от бабушки квартиру и просто добивает посредственный ремонт, за который при продаже никто и доллара не накинет в расчет не берется.

60 кгрн добавил Укрбуд к однухе в состоянии бурим сваи в злагоде...

Дешевеет однако...

Люди сдающие по 5 000 квартиры с неплохой комплектацией даже в ипенях для меня загадка. А хватит ли вырученных с аренды денег, на поддержание ремонта и замену техники?
Меценаты - альтруисты.

Они просто не умеют расходы считать. У нас тут половина бизнеса так работает. Пока кэш-фло положительный - типа ОК, а оценить свое текущее финансовое состояние или тем более посчитать рентабельность капитала это за гранью понимания. Про планирование и просчет сценариев лучше вообще не начинать.

UA&norn
сколько квартир сдаете?
по 5к "с неплохой комплектацией" даже в ипенях квартир под аренду уже нет.

Что-то антипенисные начали злягаться!

Постоянный косметический ремонт в арендных квартирах может быть только в ваших фантазиях.

Спросите когда последний раз Юра делал ремонт в двушке в Днепре?
Когда Уну делал ремонт в квартире на ПОХе, которую он купил в 2001 и сколько лет она в аренде?

Ясно что ремонт должен соответствовать квартире, и в экономвариант за 5000 джакузи ставить не нужно - достаточно китайского душа и сральника по акции за 1000 грн.

Если начал течь - напрягаешь арендатора пусть чинит. За воду то он платит, счетчики-с
Не нравится - пусть сьезжает к чертовой матери, теряет страховую сумму и снова чехлится на брокерские при переезде.

Кстати, управлять всем этим может один специально обученный человек, не слишком высокой квалификации (обычная домохозяйка), просто расторопная. И получать за это небольшой %%. Перечисляя деньги вам на карточку, с которой вы и тратите их на Мальдивах с Мальвинами.
Одним из преимуществ сдачи многих квартир в одном доме я называл легкость управления - все в одном месте.

В конце концов, чтобы разместить хотя бы 100 куе по банкам в пределах фонда, нужно 16 депозитных договоров (а это значит 16 банков или 16 человек в одном банке, либо комбинация). Ложить на год - стремно, ложим на 3 мес. Что, гемора нет каждый месяц рысачить по банкам с толпой родичей?

А если 200куе - то это уже 32 депозита. А 300 куе - 48 депозитов. Как вы себе на практике это видите?

Сколько надежных банков осталось со ставками больше 6% годовых чистыми?

ПОХ сакс
пращайтє Мальвіни на Мальдівах

Ты шо,верил в ту сказку?[/quote]

наивный.
веник еще то УГ.
сколько открыто станций после 2000 года, не считая куска лыбедская-теремки (была спроэктирована и заложена еще в совке)?[/quote]
через 3 роки, послє ввода метри, Вєнік пабєдіт ПОХа[/quote]


Флай, давай подумаем логически.

Строить Веталик хочет с конца 2017 (считай с 2018). Строить будут 3 года (до 2021 года), это если по плану без задержек, и обойдется в 5млрд грн (180 млн дол).

Потом еще по вашему 3 года на "раскрутку" Веника как района. Итого если без сбоев - то к 2024 году. Не только лишь все доживут до этого времени.

Далее. Какой шанс что Веталик все это время останется мером?
Какой шанс при приближающемся дефолте 2019 года на выделение/заимствование 180млн дол?

Уже лучше по совету Захара купить гостинку на Лесном под снос ))

Что-то антипенисные начали злягаться!

Постоянный косметический ремонт в арендных квартирах может быть только в ваших фантазиях.

Спросите когда последний раз Юра делал ремонт в двушке в Днепре?
Когда Уну делал ремонт в квартире на ПОХе, которую он купил в 2001 и сколько лет она в аренде?

Ясно что ремонт должен соответствовать квартире, и в экономвариант за 5000 джакузи ставить не нужно - достаточно китайского душа и сральника по акции за 1000 грн.

Если начал течь - напрягаешь арендатора пусть чинит. За воду то он платит, счетчики-с
Не нравится - пусть сьезжает к чертовой матери, теряет страховую сумму и снова чехлится на брокерские при переезде.

Кстати, управлять всем этим может один специально обученный человек, не слишком высокой квалификации (обычная домохозяйка), просто расторопная. И получать за это небольшой %%. Перечисляя деньги вам на карточку, с которой вы и тратите их на Мальдивах с Мальвинами.
Одним из преимуществ сдачи многих квартир в одном доме я называл легкость управления - все в одном месте.

В конце концов, чтобы разместить хотя бы 100 куе по банкам в пределах фонда, нужно 16 депозитных договоров (а это значит 16 банков или 16 человек в одном банке, либо комбинация). Ложить на год - стремно, ложим на 3 мес. Что, гемора нет каждый месяц рысачить по банкам с толпой родичей?

А если 200куе - то это уже 32 депозита. А 300 куе - 48 депозитов. Как вы себе на практике это видите?

Сколько надежных банков осталось со ставками больше 6% годовых чистыми?

*глагола ложить (ложил в прошедшем времени и буду ложить в будущем времени, соответственно) нет. Отказываемся от употребления такого слова, а глагол при необходимости употребляем только с приставками (положил, положу, выложил, выложу, приложил, приложу).*
Поделитесь собственным опытом через три года.Пока все влажные мечты.

Tribeca

Сливайте пока не поздно. Проинвестируйте в недвигу на правом берегу с хорошей локацией. ИМХО

Что-то антипенисные начали злягаться!

Это всё хитрожопые уловки, лишь бы не работать.
Вам же уже объясняли, что государству не-вы-год-но, что бы граждане могли сохранить и преумножить свой капитал ничего не делая. Задача государства(любого) это всё экспроприировать и заставить вас работать как все. И вы никогда не перехитрите государство, потому, что оно принимает законы и устанавливает правила игры, никогда не просчитаете все риски даже на ближайшие 5 лет