Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Потому, что ДЕШЕВЕЕТ!

Так и первичка дешеет. И это ещё и доллара нет по 30-33 грн.

Где это дешевеет примеры в студию? А доллара по 33 можно и не дождаться, новый през либо отменит либо дефолт устроит)

ЖК Мордор. ЖК на Обуховской. Готовые квартиры Аркада на Патриотике, аппс ДБК 4 на Науки.

Первичка не может дешеветь?
В некоторых странах первичка дороже вторички

У нас первичка дешевеет только на скачках курса доллара. Может уменьшиться маржа у перекупов.

Так это сейчас, а если цены выравняются, первичка не может подешеветь?

Первичка при расскладах на 2017 и 2018 БУДЕТ дешеветь. У шаромыг маржа такая что есть куда двигатся.

ВЫ видите что происходит с арендой в гривне? Это ОШ!

Посмотрел голосовалку домика, и на лето и на следующую зиму ожидания только вниз. Категорически не согласен. При снижении цены вторички на 10% уже не выгодно инвестировать первичку. При снижении цены на 15% цена сравняется на первичку и вторичку. А такого быть не может. Думайте обо мне что хотите, но я в начале апреля начну ходить на просмотры.

Первичка не может дешеветь?
В некоторых странах первичка дороже вторички

У нас первичка дешевеет только на скачках курса доллара. Может уменьшиться маржа у перекупов.

Какие такие перекупы? Такие как первый - так их на весь Киев может пару сотен наберётся. Количество реальных перекупов на уровне погрешности. "Технические перекупы" коих вы упорно называете реальными спекулями это подставные от шаромыг, которые реализуют товар шаромыг по мутным схемам с чёрным налом, чтобы меньше платить налоги и больше получать прибыли в чёрном кэше.

ВЫ видите что происходит с арендой в гривне? Это ОШ!

А что происходит? Вы видите конкретные примеры удешевления аренды в гривне?


Знакомая сдавала квартиру за 25000грн. Сейчас выставила за 1000$. Я говорю ей: дорого, скинь. Она говорит что нормально, уже было пару просмотров и одна клиентка заинтересовалась. И это в течении недели.
Хотя конечно это не массовый сегмент.

Первичка не может дешеветь?
В некоторых странах первичка дороже вторички

У нас первичка дешевеет только на скачках курса доллара. Может уменьшиться маржа у перекупов.

Какие такие перекупы? Такие как первый - так их на весь Киев может пару сотен наберётся. Количество реальных перекупов на уровне погрешности. "Технические перекупы" коих вы упорно называете реальными спекулями это подставные от шаромыг, которые реализуют товар шаромыг по мутным схемам с чёрным налом, чтобы меньше платить налоги и больше получать прибыли в чёрном кэше.

А давайте всем форумом напишем заяву в НАБУ на ДБК-4, приложим кучу фактов с форумов где упоминается о продажах квартир +конверт по согласованию с ОП ДБК-4. Хоть что то полезное сделаем.

ВЫ видите что происходит с арендой в гривне? Это ОШ!

А что происходит? Вы видите конкретные примеры удешевления аренды в гривне?


Знакомая сдавала квартиру за 25000грн. Сейчас выставила за 1000$. Я говорю ей: дорого, скинь. Она говорит что нормально, уже было пару просмотров и одна клиентка заинтересовалась. И это в течении недели.
Хотя конечно это не массовый сегмент.

Пусть ставит 1100 как Респект за однуху в ЦП!

Так и первичка дешеет. И это ещё и доллара нет по 30-33 грн.

Где это дешевеет примеры в студию? А доллара по 33 можно и не дождаться, новый през либо отменит либо дефолт устроит)

ЖК Мордор. ЖК на Обуховской. Готовые квартиры Аркада на Патриотике, аппс ДБК 4 на Науки.

Обуховську ніби ж перекупи розібрали (або пішла на мутні схеми).

ВЫ видите что происходит с арендой в гривне? Это ОШ!

А что с арендой - морда из Одессы трещит что её 2к в ЖК Вифлиемский справно платят. Как я понял и аренду и комуналку. Казала что у ней аренда около 6500. А сейчас там комуналка за отопление наверное 1300-1500. плюс вода видимо где-то 350 грн. Плюс обслуживание дома 150 грн. Плюс электрика 100-150 грн.
Итого проживание зимой в 2к в ЖК Вифлиемский квартирантам обходится где-то 8500 грн. Накладно однако.

ВЫ видите что происходит с арендой в гривне? Это ОШ!

А что происходит? Вы видите конкретные примеры удешевления аренды в гривне?


Знакомая сдавала квартиру за 25000грн. Сейчас выставила за 1000$. Я говорю ей: дорого, скинь. Она говорит что нормально, уже было пару просмотров и одна клиентка заинтересовалась. И это в течении недели.
Хотя конечно это не массовый сегмент.

Пусть ставит 1100 как Респект за однуху в ЦП!

Уну, я не шучу. Это реальный кейс. У нее двушка в одном из неплохих ЖК, сданых до 2014 года, с хорошим ремонтом. Но по престижности - совсем не НЛ, ЦП и БФ.

Если у вас есть конкретные примеры удешевления аренды - приведите их. Может по какой-нибудь из ваших квартир квартиранты выторговали скидку?