Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 794795796797798 ... 4770>
Повідомлення Додано: Нед 05 лют, 2017 11:19

iндекси

iндекси будуть падати за рахунок переоцiнених об'ектiв. А 'ходова' цiна буде залишатися в межах 120+ оренд, тобто бiля 8% рiчних. При орендi гостинки за $120 ii 'ходова', цiна 14,4куе!!! При орендi 1k за $200, ii ходова цiна 24куе. При орендi 6500 грн. -> $28300.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40569
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1607 раз.
Подякували: 2854 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Нед 05 лют, 2017 11:22

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

antey1969 написав:
  Унуноктий написав:
  airmax78 написав:Ну почему вы так решили? Застройщики в Киеве отлично могут строить и продавать по 12-14 тыс. грн. и получать при этом неплохую прибыль.

что бы кто то вкладывался в новострои они должны будут продавать по 8000

Ирпень, Буча на котловане 8000-9000 грн и ничего, строятся, аж гай шумит. Средств при этом хватает и на дороги, и на керамическую плитку во дворах.


Читал Ваше мнение о 15 куе за крушу в конце года. Могу предложить пари. За 15 куе в 2017 году 1к 36 квадратов в любом из домов жи на крушельницкого нельзя будет купить.
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 лют, 2017 11:26

  trololo написав:
  antey1969 написав:Ирпень, Буча на котловане 8000-9000 грн и ничего, строятся, аж гай шумит. Средств при этом хватает и на дороги, и на керамическую плитку во дворах.


в бучах земли навалом и она дешевая, даже покупать не надо - очередь желающих впарить свой участок за 10-15% от построенного. в киеве посложнее с этим, надо или промзону выкупать, или взятки давать за свободные пятачки. с коммуникациями значительно попроще, не надо давать денег "активистам-протестущим" и прочим вымогателям

Не, ну если мы заговорили о взятках, то дешевле 1500 долл за м2 - это вообще шара для такого неприродного образования как Киев. Аппетиты наших подПедаликов всем хорошо известны :D
А давайте попросим застройщиков откатывать наверх ну хотя бы в 3-4 раза больше, а потом будем с пониманием разводить руками "дешевле мол не бывает" и грести по 3 куе за м2. Позиция лоха - она такая удобная :roll:
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: Нед 05 лют, 2017 11:28

  antey1969 написав:
  Унуноктий написав:
  airmax78 написав:Ну почему вы так решили? Застройщики в Киеве отлично могут строить и продавать по 12-14 тыс. грн. и получать при этом неплохую прибыль.

что бы кто то вкладывался в новострои они должны будут продавать по 8000

Ирпень, Буча на котловане 8000-9000 грн и ничего, строятся, аж гай шумит. Средств при этом хватает и на дороги, и на керамическую плитку во дворах.

а вы разницу видите между застройщиком физлицом, у которого нет ни одного сотрудника в штате и предприятием?
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 лют, 2017 11:28

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

antey1969 написав:
  trololo написав:
  antey1969 написав:Ирпень, Буча на котловане 8000-9000 грн и ничего, строятся, аж гай шумит. Средств при этом хватает и на дороги, и на керамическую плитку во дворах.


в бучах земли навалом и она дешевая, даже покупать не надо - очередь желающих впарить свой участок за 10-15% от построенного. в киеве посложнее с этим, надо или промзону выкупать, или взятки давать за свободные пятачки. с коммуникациями значительно попроще, не надо давать денег "активистам-протестущим" и прочим вымогателям

Не, ну если мы заговорили о взятках, то дешевле 1500 долл за м2 - это вообще шара для такого неприродного образования как Киев. Аппетиты наших подПедаликов всем хорошо известны :D
А давайте попросим застройщиков откатывать наверх ну хотя бы в 3-4 раза больше, а потом будем с пониманием разводить руками "дешевле мол не бывает" и грести по 3 куе за м2. Позиция лоха - она такая удобная :roll:


Какие взятки? Кстати да. Давайте спросим у Захара сколько стоит согласовать с гражданским корпусом азов и ко строительство многоквартирного дома:-)
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 лют, 2017 11:32

antey1969
Антей - вы человек немолодой и явно вращающийся в "соответствующих" кругах. Есть ли у вас знакомые застройщики? Ну чтоб из их первых уст услышать про "откаты за участок, взятки активистам, реальные проценты кредитования строительства в банке, приблизительную себестоимость и т.д."? А то так скоро придём к выводу, что и по восемь тыщ за метр - это три конца у застройщика, и тоже будет падать.
glennbenton
 
Повідомлень: 189
З нами з: 13.08.16
Подякував: 9 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 лют, 2017 11:32

  Первый написав:
Читал Ваше мнение о 15 куе за крушу в конце года. Могу предложить пари. За 15 куе в 2017 году 1к 36 квадратов в любом из домов жи на крушельницкого нельзя будет купить.

Минуточку!

  antey1969 написав:
  Первый написав:
А что будет?
Однуха 36 метров на крушельницкой можно будет купить вместо 21 куе за 15 куе?

С той динамикой, что идет сейчас я не удивлюсь даже такому

Прошу заметить, я не утверждал, что такая цена будет, а сказал, что не удивлюсь ДАЖЕ такому.
А теперь вы мне предлагаете по этому поводу пари :shock:
Пари по поводу чего? Что я к концу года не удивлюсь? :lol:
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: Нед 05 лют, 2017 11:37

  glennbenton написав:antey1969
Антей - вы человек немолодой и явно вращающийся в "соответствующих" кругах. Есть ли у вас знакомые застройщики? Ну чтоб из их первых уст услышать про "откаты за участок, взятки активистам, реальные проценты кредитования строительства в банке, приблизительную себестоимость и т.д."? А то так скоро придём к выводу, что и по восемь тыщ за метр - это три конца у застройщика, и тоже будет падать.

Да слышал я все эти цифры и нет там четких такс. Основной принцип начисления отката - насколько ты близок к корыту и насколько ты завязан с "нужными" людьми. 90% случайных сжирают у нас на этапе первого же котлована.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: Нед 05 лют, 2017 11:39

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

antey1969 написав:
  Первый написав:
Читал Ваше мнение о 15 куе за крушу в конце года. Могу предложить пари. За 15 куе в 2017 году 1к 36 квадратов в любом из домов жи на крушельницкого нельзя будет купить.

Минуточку!

  antey1969 написав:
  Первый написав:
А что будет?
Однуха 36 метров на крушельницкой можно будет купить вместо 21 куе за 15 куе?

С той динамикой, что идет сейчас я не удивлюсь даже такому

Прошу заметить, я не утверждал, что такая цена будет, а сказал, что не удивлюсь ДАЖЕ такому.
А теперь вы мне предлагаете по этому поводу пари :shock:
Пари по поводу чего? Что я к концу года не удивлюсь? :lol:


Вы владеете той динамикой по круше. Я так понимаю там стремительным домкратом с 21 куе за которую купил Трибека...
В чем проблема?
Что то измениться в стране? Только не нужно резко становиться оптимистом:-)
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 лют, 2017 11:39

  Унуноктий написав:
  antey1969 написав:
  Унуноктий написав:что бы кто то вкладывался в новострои они должны будут продавать по 8000

Ирпень, Буча на котловане 8000-9000 грн и ничего, строятся, аж гай шумит. Средств при этом хватает и на дороги, и на керамическую плитку во дворах.

а вы разницу видите между застройщиком физлицом, у которого нет ни одного сотрудника в штате и предприятием?

Нет, не вижу. Я - тупой дятел от рождения
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
  #<1 ... 794795796797798 ... 4770>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
57909 1282654
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 січ, 2018 15:39
Модератор
62848 1887661
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1163688
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама