Вся беда в том, что в Польше это завтра может быть и 3000-3500-4000 брутто, а в Украине, где каждый первый уже собирается идти в IT, 2500 могут завтра превратиться в 1500 и не нетто, а брутто.
IT это юристы и банкиры 90-х. Перепроизводство и как следствие снижение зарплаты неминуемо. Хотя зарплата в IT, всё равно будет выше средней по Киеву, по причине работы на заказчика из стран первого мира.
совсем неверно.... ни банкиры ни юристы не могли аутсорсить на запад... по факту ИТ к Украине никаикм боком
Oak написав:А теперь про недвигу. Регулярно сообщают о продажах гостинок и шлака. На худой конец новостроя. А есть ли информация о сделках по нормальной недвиге? Дома после 2000 года не в ипенях?
А вам зачем неконкретизирующий вы наш -"Дома после 2000 года не в ипенях"?
bond написав:Хоть тема про Киев, напишу сюда, как в наиболее активную ветку. Собираюсь инвестировать в ЛРНЖ - квартира ~90м2 в 16-и квартирном доме (), 1.5км до площади рынок. Дом сдан (декларация), до лета обустройство придомовой территории. По договору продажи имущественных прав, прайс $1350 в гривнах по межбанку. Квартира делится на 2 части - раздельные апартаменты, и планируется под посуточную аренду. Расчет показывает от 7% годовых в $ в зависимости от курса и затрат на управление. Хотелось бы услышать мнения экспертов
Что то до оперы далековато при таком прайсе.
Расстояние важно, но важен и район. Например, за оперой через 500-700м начинаются довольно убогие кварталы. Старый город, где селились все богатые - Франковский.
p.s. Средний прайс на новострой в ближнем центре - $1500, как и на старые австрийские и польские дома непосредственно в исторической части.
Вся беда в том, что в Польше это завтра может быть и 3000-3500-4000 брутто, а в Украине, где каждый первый уже собирается идти в IT, 2500 могут завтра превратиться в 1500 и не нетто, а брутто.
IT это юристы и банкиры 90-х. Перепроизводство и как следствие снижение зарплаты неминуемо. Хотя зарплата в IT, всё равно будет выше средней по Киеву, по причине работы на заказчика из стран первого мира.
совсем неверно.... ни банкиры ни юристы не могли аутсорсить на запад... по факту ИТ к Украине никаикм боком
Ну, конечно, не могли аутсорсить. А кто работал и работает в дочках западных банков в Украине? А кто работает в самих западных банках в бизнес линиях, ориентированных на постсоветский рынок? А кто работает по этому же направлению в разных Бейкер Маккензях? Для ИТшника, базирующегося в Украине проблема в том, что если сегодня на его место может и не быть достойных претендентов, поэтому можно "борзеть" по зп, то завтра будет 3-4... человека и "борзеть" по зп уже будет нельзя. И ИТ конторы начнут делать то же самое, что очень быстро начали делать и западные банки и Бейкеры и прочие, когда увидели, что людей с английским и более-менее приличным образованием и опытом работы на рынке хоть попой кушай - мэтчить зп с рынком. А рынок - далеко внизу.
А тем временем реально состоятельный покупатель показал "дулю" виртуальному нуворишу и туристы эгоист - эгоист хочет копийчужничает и хочет купить 3к видовую в доме бизнес класса возле метро и не в ипенях за в среднем 110 куе, а реально состоятельный покупатель за 110 куе купил 1к в Оазисе.
Однокомнатная квартира в современном монолитно-кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда, Оболонский район, Оазис-Оболонь . Расположена на 8-м этаже 9-этажного дома. Общая площадь квартиры – 59,2 кв. м, жилая – 27,2, кухня – 11,8. Есть застекленная лоджия. Столярка и сантехника новая, на полу ламинат. Санузел совмещенный. Состояние – «сделан евроремонт». Цена - $110 000 ($1858/кв. м).
bond написав:Хоть тема про Киев, напишу сюда, как в наиболее активную ветку. Собираюсь инвестировать в ЛРНЖ - квартира ~90м2 в 16-и квартирном доме (), 1.5км до площади рынок. Дом сдан (декларация), до лета обустройство придомовой территории. По договору продажи имущественных прав, прайс $1350 в гривнах по межбанку. Квартира делится на 2 части - раздельные апартаменты, и планируется под посуточную аренду. Расчет показывает от 7% годовых в $ в зависимости от курса и затрат на управление. Хотелось бы услышать мнения экспертов
Что то до оперы далековато при таком прайсе.
Расстояние важно, но важен и район. Например, за оперой через 500-700м начинаются довольно убогие кварталы. Старый город, где селились все богатые - Франковский.
p.s. Средний прайс на новострой в ближнем центре - $1500, как и на старые австрийские и польские дома непосредственно в исторической части.
Совершенно ипанутые цены как для Львова. Будут падать - 200% гарантии.
zahar_ написав:А тем временем реально состоятельный покупатель показал "дулю" виртуальному нуворишу и туристы эгоист - эгоист хочет копийчужничает и хочет купить 3к видовую в доме бизнес класса возле метро и не в ипенях за в среднем 110 куе, а реально состоятельный покупатель за 110 куе купил 1к в Оазисе.
Однокомнатная квартира в современном монолитно-кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда, Оболонский район, Оазис-Оболонь . Расположена на 8-м этаже 9-этажного дома. Общая площадь квартиры – 59,2 кв. м, жилая – 27,2, кухня – 11,8. Есть застекленная лоджия. Столярка и сантехника новая, на полу ламинат. Санузел совмещенный. Состояние – «сделан евроремонт». Цена - $110 000 ($1858/кв. м).
Источник: domik.ua
Ну сглупил этот состоятельный покупатель, переплатил тыс 25 как минимум - с кем не бывает?
zahar_ написав:А тем временем реально состоятельный покупатель показал "дулю" виртуальному нуворишу и туристы эгоист - эгоист хочет копийчужничает и хочет купить 3к видовую в доме бизнес класса возле метро и не в ипенях за в среднем 110 куе, а реально состоятельный покупатель за 110 куе купил 1к в Оазисе.
Однокомнатная квартира в современном монолитно-кирпичном доме, проспект Героев Сталинграда, Оболонский район, Оазис-Оболонь . Расположена на 8-м этаже 9-этажного дома. Общая площадь квартиры – 59,2 кв. м, жилая – 27,2, кухня – 11,8. Есть застекленная лоджия. Столярка и сантехника новая, на полу ламинат. Санузел совмещенный. Состояние – «сделан евроремонт». Цена - $110 000 ($1858/кв. м).
Источник: domik.ua
Ну сглупил этот состоятельный покупатель, переплатил тыс 25 как минимум - с кем не бывает?
Шо меценат? Зато с реальными деньгами а не как на форуме мордотуристы балаболят - никак не мАгу 100 куе Атаварить.
UA написав:
