Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 887888889890891 ... 4770>
Повідомлення Додано: Чет 09 лют, 2017 19:26

  flyman написав:
  Vlad442 написав:Хочется вбросить тему.
Вот живет человек и собирается активно прожить еще, допустим, 40 лет. Или 30. Если исходить из сегодняшнего реального прожиточного минимума для человека у которого есть свое жилье в 5 тыс, то, предположим, у него есть на руках деньги на все эти 40 лет. 2,4 миллиона = 5*12*40. Как ему ими распорядиться, чтобы вложить без рисков (форекс не предлагать) и чтобы их покупательная способность не упала и всегда у него была возможность купить в месяц столько, сколько он может сейчас на 5 тыс на протяжении 40 лет?

Вивчити англійську мову на продвинутому рівні, виїхати в Польщу.

Лучше - дальше. Но в Польшу - тоже пойдет. Главное - поднять дупу и выехать, а не ждать когда здесь все эти свиньи нажрутся или корыто окончательно опустеет.
Dostalibanitb
 
Заблокований
Повідомлень: 53
З нами з: 30.01.17
Подякував: 1 раз.
Подякували: 3 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 09 лют, 2017 19:29

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Dostalibanitb написав:Ну вот, например, структура активов крупнейшего Швейцарского ПФ.

Доля недвиги - менее 6%.

Вы кинули нечитаемую картинку.
Может напрямую доля недвиги и менее 6%, а сколько построенных на ее основе ценных бумаг?
Vlad442
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9384
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 2203 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 09 лют, 2017 19:40

  Vlad442 написав:
  Dostalibanitb написав:Ну вот, например, структура активов крупнейшего Швейцарского ПФ.

Доля недвиги - менее 6%.

Вы кинули нечитаемую картинку.
Может напрямую доля недвиги и менее 6%, а сколько построенных на ее основе ценных бумаг?

Я думаю, около 0%. После кризиса 2008 года ипотечные деривативы для консервативных инвесторов - табу.
http://www.compenswiss.ch/asset/en/?page_name=asset
Dostalibanitb
 
Заблокований
Повідомлень: 53
З нами з: 30.01.17
Подякував: 1 раз.
Подякували: 3 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 09 лют, 2017 19:41

  Vlad442 написав:Ладно, так и напишите "не знаю", а не "невозможно". Ждем еще варианты. Может кто-то предложит подматрасный доллар или депозит в американском банке.

Один из вариантов-свой бизнес.
Но надо признать,для чего-то более-менее серьезного нужны сотни куе.
С суммой в 25 куе выбора не много : круша под аренду, депозит, ларёк.
Ларёк в этом списке мне нравится меньше всего.

Хотя жизнь показывает, что люди находят варианты для бизнеса в совершенно неожиданных местах, надо всего-лишь внимательно смотреть по сторонам...
es77
 
Повідомлень: 1040
З нами з: 06.12.13
Подякував: 144 раз.
Подякували: 280 раз.
 
Профіль
 
1
2
Повідомлення Додано: Чет 09 лют, 2017 19:58

  Vlad442 написав:
  Faceless написав:Двадцать лет назад аналогичный "прожиточным минимум" был, вероятно, около 100 долл
По вашей формуле 40*12*100 = 48 куе в матраце/американском банке
К текущему моменту от матраца скорее всего уже ничего бы не осталось.

В 96-ом покупаем 3 однушки в хрущах или советской панели (новостроев тогда не было) по 12 тысяч и 12 кладем на депозит. К аренде добавляем с депозита. Закончились деньги на депозите, или обанкротился банк, продаем одну однушку по текущей цене, снова на депозит и снова добавляем к аренде двух оставшихся. И так далее.
Задача решена. За плюс-минус 40 лет деньги потрачены и в каждый момент времени человек получает текущий приличный "прожиточный минимум".

Вы лучше в экселе накрапайте это "решеньице", и с веткой разных кейсов, включая "закончились на депозите или банк лопнул - продаем однуху и на депозит" в цикле Родовид - ФГВФЛ - Надра - ФГВФЛ - Дельта ...
Скорость проедания денег за этот период будет варьироваться от 100 баксов в мес на старте до 400-500 в мес в 2007-2008, 300-400 в 2009-2014, около 200 после, т.е. с 2007 до сегодня коло 40 куе, если еще хоть один хрущ останется, то убитый за 20 лет аренды без капвложений, дай бох с него доить 100-150 долл. А прошло только половина срока.

Так что садитесь, неуд. "На пересдачу"(с)
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36519
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8236 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Чет 09 лют, 2017 20:07

  es77 написав:
  Vlad442 написав:Ладно, так и напишите "не знаю", а не "невозможно". Ждем еще варианты. Может кто-то предложит подматрасный доллар или депозит в американском банке.

Один из вариантов-свой бизнес.
Но надо признать,для чего-то более-менее серьезного нужны сотни куе.
С суммой в 25 куе выбора не много : круша под аренду, депозит, ларёк.
Ларёк в этом списке мне нравится меньше всего.

Хотя жизнь показывает, что люди находят варианты для бизнеса в совершенно неожиданных местах, надо всего-лишь внимательно смотреть по сторонам...

стартап 950-1200% нормально?
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 09 лют, 2017 20:22

  Прохожий написав:
  es77 написав:
Хотя жизнь показывает, что люди находят варианты для бизнеса в совершенно неожиданных местах, надо всего-лишь внимательно смотреть по сторонам...

стартап 950-1200% нормально?

950% -нИпадходит, чо за пионЭрия.
Над 1200% работаю.
es77
 
Повідомлень: 1040
З нами з: 06.12.13
Подякував: 144 раз.
Подякували: 280 раз.
 
Профіль
 
1
2
Повідомлення Додано: Чет 09 лют, 2017 20:26

Кому тесно в гостинках?

В Гонконге вошло в моду жилье площадью в 2 кв. метра
В таком жилье проживает уже 200 000 человек
http://www.dailymail.co.uk/news/article ... homes.html
peresichnij
 
Повідомлень: 1551
З нами з: 07.11.15
Подякував: 39 раз.
Подякували: 114 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 09 лют, 2017 20:41

  Faceless написав:Вы лучше в экселе накрапайте это "решеньице", и с веткой разных кейсов, включая "закончились на депозите или банк лопнул - продаем однуху и на депозит" в цикле Родовид - ФГВФЛ - Надра - ФГВФЛ - Дельта ...
Скорость проедания денег за этот период будет варьироваться от 100 баксов в мес на старте до 400-500 в мес в 2007-2008, 300-400 в 2009-2014, около 200 после, т.е. с 2007 до сегодня коло 40 куе, если еще хоть один хрущ останется, то убитый за 20 лет аренды без капвложений, дай бох с него доить 100-150 долл. А прошло только половина срока.

Так что садитесь, неуд. "На пересдачу"(с)

Справедливости ради, можно пофантазировать о человеке с офигенной чуйкой/машиной времени, который в 2000-м купил пару однух по 10куе, просдавал их до лета 2008 ,получив еще 30-40куе от аренды, скинул их по 80 куе летом 2008 ( 2*80+40 от аренды= 200куе) -деньги в $ на депозит в правильные банки до зимы 2008 под 12% годовых,
далее скидываем баксы по 9 в декабре 2008 и на депозит в грише до 2013 года под 25% имеем 200куе*9=1800000 грн*0.25*4 года -сумма удваивается -имеем 3 млн 600 тыс. грн.
покупаем бакс по 8 -получаем 450 тыс.долларов ,
покупаем биткоин ,который тогда был по 300, сидим до января 2017 года, скидываем биткоин по 1100, имеем 1млн 650 тыс долларов.

Все на правах воспаленного воображения :mrgreen:
Человек просил нарисовать кейс, я нарисовал :mrgreen:
Для осуществления вернее всего иметь машину времени,что-бы знать что будет далее...

Посчитал среднюю доходность за 17 лет 2000-2017 получилось всего 85% годовых.
И это при наличии машины времени.
Даже до 950% не дотягивает, сцуко...
es77
 
Повідомлень: 1040
З нами з: 06.12.13
Подякував: 144 раз.
Подякували: 280 раз.
 
Профіль
 
1
2
Повідомлення Додано: Чет 09 лют, 2017 20:52

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

es77
еще можно добавить
сдает по 39 в феврале 15, откупает летом по 23.

или покупает биткоин в 2010 по 0.01:)
Diman
 
Повідомлень: 690
З нами з: 11.07.13
Подякував: 17 раз.
Подякували: 58 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 887888889890891 ... 4770>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
57909 1277179
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 січ, 2018 15:39
Модератор
62848 1879989
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1156799
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама