Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Выборка по параметрам, если что
https://ua.m2bomber.com/search?sort=5&o ... on&open=on
Видно, что куча всякого мусора + Ирпень-Бровары-хз-что, но варианты шлачка, на вид реальные, по данной цене имеются тоже.

и первое же у меня выскочившее объявление:

Киев, Киевская область, Оболонский..."Продам квартиру 3 комнаты на Печерске, по улице Киквидзе."

"Киев, Киевская область, Деснянский.... Я реальный покупатель (деньги есть) ищу только 3-х комнатную квартиру только по улице Радужная, напротив озера"

"Киев, Киевская область, Соломенский....Продается 3-х комнатная квартира в Броварах по ул. Независимости 21 в хорошем, жилом состоянии."

"Киев, Киевская область, Соломенский... $18 000
3-х комнатная квартира в Куйбышевском районе Донецка, 2этаж в 3х этажном доме! Возможен обмен на квартиру в Мариуполе!"


качество объявлений, а следовательно, индекса вызывает большие вопросы

А че копийчужки такие грустные? Куда-то пропал Юра, ОШ не видать, ЭйрМакс вот-вот заплачет?

Копийчужки сидят в долларе. Когда курс стал 29 они затаили дыхание, думали, будет 33, и тут я на белом коне, с пачкой баксов и палаючим Авизо. А тут курс вернулся на 27, в гривнах цены растут.
Если бы копийчужки руководствовались здравым смыслом, они бы понимали, что вниз нельзя идти бесконечно долго. Рано или поздно экономика достигнет дна и начнет разворот. Что в кризис нужно входить в валюте, а выходить из него с активами и с гривневыми долгами. Сейчас сидят они со своими баксами как старуха у разбитого корыта, и думают - не пора ли куда-нибудь вложиться, пока не поздно.
Уже даже Захар (хотя у него, как я понял, нет денег и вкладываться он не собирается), бессознательно раскрыл страхи копийчужек что они пролетели, признав, что Эврика подорожала и, следовательно, год назад была правильной инвестицией.

Влад-вы путаете "копийчужек" c "хомяками"
Хомяки как раз сидят в баксе и никуда не дергаются. Да-была возможность слиться па 28.5 совсем недавно и с разбегу встрять в котлован, но хомяки осторожные и просто так с зеленью не расстанутся.
а у копийчужек денег нет, а если и есть, то небольшие суммы-они не игроки на КРЖН, разве что если продадут спадщину, возьмут кредит и доложат наскирдованное.

понравилась ваша фраза: "Сидят с баксами, как старуха у разбитого корыта"
Влад-наличный бакс-один из самых ликвидных вариантов сбережения в Мире! И уж никак не разбитое корыто

Это лохи, а не инвесторы. Аркаду, Мордор и Вонючку нужно было сливать в 2016 и под новогодние скидки переходить на объекты классом выше.

а якщо не встиг слить, то що, ловить лося?
схема робоча на ростучому ринку, але зараз це явний "загон алэня" в бетон

Якщо встиг, то до Нового Року було 2 варіанти:
1) Переходити на суперліквідні об'єкти бізнес-класу за новорічними знижками, якщо були гроші та натхнення продовжувати заробляти на КРЖН.
2) З чемоданом кешу у світле майбутнє.

А якщо не встиг, то це питання до 3беки, Першого і Влада. :cry:

тобто лохотрон, що й тре було доказати

Главный вопрос года: а выходит ли Украина из кризиса? И вот здесь, как я понимаю, мнения диаметрально противоположные.

Поэтому копийчужки и грустные, потому что выходит. Конечно, равновесие шаткое и много еще может прилететь черных лебедей, но это маловероятно. Эскалация конфликта Россией? Путин уже, наверняка, пожалел, что влез. Ему теперь нужно вылезти с наименьшими потерями. Дефолт? Пока худо-бедно выполняем требования МВФ дефолта не будет.
Мы уже живем хуже некуда. Дальше вниз некуда, негативные факторы отыграны. Реформы как-то идут, коррупционеров сажают, дефициты бюджета, нафтогаза, ПФ под контролем. Страна худей, но здоровей, чем в 12-13.
Природа не терпит пустоты. Если везде много баксов, а у нас мало, то они сюда придут.
По структуре это кризис очень похож на кризис 98-ого. Можно брать как пример.

Влад, уже много я на эту тему тут вещал, но ещё раз: не выдавайте свои пожелания на «беспристрастный обзор и аналитику». Касательно аналогий, смотрите не на 1998, а на 1929 и далее. Как уже говорилось, переубеждать Вас не собираюсь, пишу это сугубо из человеколюбия – авось удержит Вас от непродуманных решений.

Почему именно 1929 ?

Почему именно 1929 ?

тому що в реальних грошах дефляцiйна спiраль

[1]

Выборка по параметрам, если что
https://ua.m2bomber.com/search?sort=5&o ... on&open=on
Видно, что куча всякого мусора + Ирпень-Бровары-хз-что, но варианты шлачка, на вид реальные, по данной цене имеются тоже.

На днях тоже покопался в бомбере.
Если не задавать параметры уж совсем узко, то с шагом в 200-300 долларов идут предложения воздуха в новострое(но висящего на сайте как вторичка). Этого г-на настолько много, что иногда приходится пролистывать по несколько страниц, чтобы добраться до реальной вторички. Через пару-тройку сотен долларов ситуация повторяется... работать с поисковиком стало весьма неудобно.

Выборка по параметрам, если что
https://ua.m2bomber.com/search?sort=5&o ... on&open=on
Видно, что куча всякого мусора + Ирпень-Бровары-хз-что, но варианты шлачка, на вид реальные, по данной цене имеются тоже.

На днях тоже покопался в бомбере.
Если не задавать параметры уж совсем узко, то с шагом в 200-300 долларов идут предложения воздуха в новострое(но висящего на сайте как вторичка). Этого г-на настолько много, что иногда приходится пролистывать по несколько страниц, чтобы добраться до реальной вторички. Через пару-тройку сотен долларов ситуация повторяется... работать с поисковиком стало весьма неудобно.

пользуюсь картой на "домик" с заданными параметрам, вместо поиска по списку.

Выборка по параметрам, если что
https://ua.m2bomber.com/search?sort=5&o ... on&open=on
Видно, что куча всякого мусора + Ирпень-Бровары-хз-что, но варианты шлачка, на вид реальные, по данной цене имеются тоже.

На днях тоже покопался в бомбере.
Если не задавать параметры уж совсем узко, то с шагом в 200-300 долларов идут предложения воздуха в новострое(но висящего на сайте как вторичка). Этого г-на настолько много, что иногда приходится пролистывать по несколько страниц, чтобы добраться до реальной вторички. Через пару-тройку сотен долларов ситуация повторяется... работать с поисковиком стало весьма неудобно.

хм, а можете скинуть пример поискового запроса (урл) ? Можно в личку.
есть ли какие-либо идеи как исправить это ?
спс

Почему именно 1929 ?

По аналогии: системный кризис, "спекулятивная фаза", перепроизводство (проблемы с платёжеспособным спросом) и пр.

Но с другой стороны задача топика на финансовом форуме доносить реальным читателям форума (а не клонам заинтересованых загоне в бетон морд и шаромыг") реальное положение и динамику цен на КРЖН, а не ту что тулят морды и туфтогоны из балакучий спецназ из отдела продаж шаромыг.

Захар, все-таки попрошу дать прямой ответ. Вы льете потоки слов, но понять вашу позицию невозможно. Если убрать весь хейтритд из ваших постов, остается пустое место.
Дайте прямой ответ, а не прячьтесь за водопадами слов.

Обращаю внимание читателей форума что учётка Vlad442 опять брешет заявляя -"признав, что Эврика подорожала и, следовательно, год назад была правильной инвестицией.".
Я уже растолковывал в чём суть брехни Vlad442 - он вырвал из контекста моё объяснение прохожему почему нельзя расматривать Эврику как пример дорожая и приплёл к нему свой туфтогонный вывод о том что я якобы признал что инвестиции в эврику было правильным решением.

Захар. Лень уже искать ваш пост, где вы написали, что хорошо расположенные комплексы, как Эврика, дорожают по мере строительства.
Если дорожают, значит это правильная инвестиция? Или что тогда правильная инвестиция?
Или не дорожают?
Или Эврика дорожает, а все дешевеет?
От каких своих слов вы отказываетесь и что имели в виду? Связно объяснитесь чтобы было понятно, а не постите поток сознания.