Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

хрущ возле метро (в широком смысле) - лучший пенсионный фонд был, есть и еще долго будет
мы с дерева слазить еще и не начинали

Про хрущь ничего не скажу. Приведу пример того, что знаю. Однушку в 8 доме можно взять за 32 тыс. Докинем 2 тыс на плитку в санузел, кухню и технику и 9 месяцев простоя оценим в 2 тыс (6*9/27). Сдадим мы ее, пусть, за 5 000 (может и за 6000). Рентабельность 5*12/(36*27). Рентабельность аренды от 6%. Депозит после налогов до 5%. Цифры говорят сами за себя.

С осени возможен рост.

а за ростом попрет аренда.
эйрмакс по ходу скоро на улице в картонной коробке будет ночевать)

Уже присматриваю.

хрущ возле метро (в широком смысле) - лучший пенсионный фонд был, есть и еще долго будет
мы с дерева слазить еще и не начинали

Про хрущь ничего не скажу. Приведу пример того, что знаю. Однушку в 8 доме можно взять за 32 тыс. Докинем 2 тыс на плитку в санузел, кухню и технику и 9 месяцев простоя оценим в 2 тыс (6*9/27). Сдадим мы ее, пусть, за 5 000 (может и за 6000). Рентабельность 5*12/(36*27). Рентабельность аренды от 6%. Депозит после налогов до 5%. Цифры говорят сами за себя.

к моменту сдачи однушка там будет стоить 29 000, рентабельность аренды ещё выше будет
перепроизводство!

хрущ возле метро (в широком смысле) - лучший пенсионный фонд был, есть и еще долго будет
мы с дерева слазить еще и не начинали

Про хрущь ничего не скажу. Приведу пример того, что знаю. Однушку в 8 доме можно взять за 32 тыс. Докинем 2 тыс на плитку в санузел, кухню и технику и 9 месяцев простоя оценим в 2 тыс (6*9/27). Сдадим мы ее, пусть, за 5 000 (может и за 6000). Рентабельность 5*12/(36*27). Рентабельность аренды от 6%. Депозит после налогов до 5%. Цифры говорят сами за себя.

хм, а вы точно из оп аркады

альфа депо в долларе
3 мес.- 3%
6мес.- 4%
12 мес.- 5%
очень сумно.

На год
Ощад 4,5%
Приват 6%
Если у людей в планах была покупка квартиры, то фактическая остановка падения и такие проценты по депо (с тенедцией к дальнейшему уменьшению) вытолкнут их на РН.

Думаю, что это лето будет последней возможностью купить хорошую и дешевую вторичку. С осени возможен рост. Пусть вялый, но рост это в первую очередь вымывание дешевых и хороших вариантов. Спокойно походить повыбирать, поторговаться, подождать можно только на падающем рынке. В первую очередь задерут цены продавцы возле метро, так как их мало, а желающих хватает. Окраины и пригород пойдут в рост позже, так как там выше конкуренция. Такие варианты можно будет выбрать по нормальной цене и через год.

Влад, да там уже некого выталкивать. Все у кого были депо в размерн стоимости квартиры, за последние 3 года все благополучно выгребли и забетонировали.

халва, халва, халва....

Флай, ты мариновал заначку просто так три года, выходишь в ноль и с разбегу в 5% годовых до налога. б***, со 100 куе нет даже 350 баксов.

как то 5% еще много...вот бы понизили до 1%

Что, совсем денег не осталось? Все в бетоне?

хм, а вы точно из оп аркады

Нет. Просто у меня нет данных о реальных продажах квартир возле метро. Вроде недавно приводили, что панельку на Оболони возле метро продали за 35 (не знаю можно ли этому верить). Вкинуть пару тысяч и можно сдавать за 5-6, что дает такой же уровень рентабельности.
Смысл в том, что аренда вторички обошла депозиты, что является знаковым событием для РН.

Влад, да там уже некого выталкивать. Все у кого были депо в размерн стоимости квартиры, за последние 3 года все благополучно выгребли и забетонировали.

Даже судя по этой ветке ждунов значительно больше, чем забетонировавших.

а я если хочу что-то сказать, то одним желанием не ограничиваюсь - ваш хитрый план выскочить как пылып з конопэль с котлетой наперевес и выхватить нашарка крышу РТ или Тетриса может не сработать, только и всего
макскупиквартиру в общем

Ну нет - так нет. Вы в самом деле думаете, что теперь в Киеве будет дефицит Тетрисов или РТ?

Влад, да там уже некого выталкивать. Все у кого были депо в размерн стоимости квартиры, за последние 3 года все благополучно выгребли и забетонировали.

Даже судя по этой ветке ждунов значительно больше, чем забетонировавших.

Это ж профильная ветка. Где ж им еще быть, как ни здесь. Вы на соседних поищите.

так я уже в БС рiк не несу, а пicля "вiдновлення в 0" думаю виносити в Польщу та вкладати там у ФР.

Не патриотично... Полное фе... (