Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

В обменниках сегодня очереди, причем люди в основном сдают доллары

... и бегут покупать первичку.

.... кстати правда

Так ведь "альтернативы нет"(с).

Шикарно, но много дурных и не эффективных площадей. Там еще 100-ку в ремонт надо вложить плюс мебель.... А отапливать это чудо.... Это только для чиновников УкрАвтодора вариант.

Фигня.
Странно что Эгоист не бежит покупать. Делается куча перегородок и получаем 10 однушек или 20 смарт квартир. Ремонт -не дороже чем 25 этажке такой-же площади.
Зато потом,через года, как разбогатеет на несчастных понаехах можно вывалить эти перестенки, выложить лестницу мрамором, оклеить стены сусальным золотом и достойно встретить старость.

Опять-же "есть место для мастерской" (с)
Много места.

Эта идея была мною отвергнута еще 2 года назад. В Украине слишком высокий уровень преступности что бы жить и хранить ценности в частных домах И слишком дерьмовые дороги..

[1]

Провал никак не может компенсироваться остатками сбережений, это какая-то извращенная логика. Да, я игнорирую сразу две ваши идеи:
- что цены на недвигу нужно соотносить с текущими доходами
- что цены на недвигу им соответствуют (как следствие предыдущего пункта)

вот это да?
Смена оператора? Утверждения логичные , пишет на форуме мало в последнее время. Или весна, любовь и некогда?

Провал никак не может компенсироваться остатками сбережений, это какая-то извращенная логика. Да, я игнорирую сразу две ваши идеи:
- что цены на недвигу нужно соотносить с текущими доходами
- что цены на недвигу им соответствуют (как следствие предыдущего пункта)

вот это да?
Смена оператора? Утверждения логичные , пишет на форуме мало в последнее время. Или весна, любовь и некогда?

Я разве хоть когда-то утверждал какие-то противоположные тезисы?
И действительно некогда, это да

В обменниках сегодня очереди, причем люди в основном сдают доллары

Просто кушать хотят.
К рынку недвижимости это не имеет отношения.

Вы цены видели на более-менее приличную первичку? На все эти Чикаги, Нью Йорки, ФК2, Альтерэги, Ричмонды и даже что-то более-мнее приличное от КГС? От 40 килогривен за метр. О каком локальном дне речь?

Цены такие там потому что продажи идут. Берут, то что я знаю, в основном под посуточную аренду. Хотя тот же Кардинал, или как его там, есть и по 27, а это шара если достроят.

Но я больше смотрю на сегмент до 20 в спальниках в районе метро правй берег. Там все выметается как пирожки. Один Яскравый чего стоит.

От 40 тыс грн метр под посуточную аренду?
Вы ни чего не путаете? Интересна математические расчеты этих меценатов.
Яскравый у метро?

Вы цены видели на более-менее приличную первичку? На все эти Чикаги, Нью Йорки, ФК2, Альтерэги, Ричмонды и даже что-то более-мнее приличное от КГС? От 40 килогривен за метр. О каком локальном дне речь?

Цены такие там потому что продажи идут. Берут, то что я знаю, в основном под посуточную аренду. Хотя тот же Кардинал, или как его там, есть и по 27, а это шара если достроят.

Но я больше смотрю на сегмент до 20 в спальниках в районе метро правй берег. Там все выметается как пирожки. Один Яскравый чего стоит.

От 40 тыс грн метр под посуточную аренду?
Вы ни чего не путаете? Интересна математические расчеты этих меценатов.

Нормально. Просто долгосрочная аренда при такой цене смысла не имеет.

В обменниках сегодня очереди, причем люди в основном сдают доллары

Просто кушать хотят.
К рынку недвижимости это не имеет отношения.

Что-то странное происходит и с КРЖН, и с курсом, и с политикой, и с людьми. Никто ничего толком ни объяснить, ни спрогнозировать не может. Ценники на квартиры лепят от фонаря, кто выше, кто ниже рынка. Хаос какой-то.
Чуйка подсказывает, что сильно много тратить деньги сейчас НЕЛЬЗЯ

От 40 тыс грн метр под посуточную аренду?
Вы ни чего не путаете? Интересна математические расчеты этих меценатов.
Яскравый у метро?

Порядка 100К однушка с ремонтом в премиум сегменте, от 50уе сутки, от 1000 уе в месяц, вот вам и 100 аренд, надо брать....

В том то и дело что где Яскравый а где метро, а народ там все выгребает и доволен что метро так близко )))))

В обменниках сегодня очереди, причем люди в основном сдают доллары

Просто кушать хотят.
К рынку недвижимости это не имеет отношения.

Что-то странное происходит и с КРЖН, и с курсом, и с политикой, и с людьми. Никто ничего толком ни объяснить, ни спрогнозировать не может. Ценники на квартиры лепят от фонаря, кто выше, кто ниже рынка. Хаос какой-то.
Чуйка подсказывает, что сильно много тратить деньги сейчас НЕЛЬЗЯ

Согласен, что ситуация довольно странная. И объяснить многое из того, что происходит - сложно. На этом фоне задирание застройщиками ценников на все более-менее интересное - озадачивает.