Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

От 40 тыс грн метр под посуточную аренду?
Вы ни чего не путаете? Интересна математические расчеты этих меценатов.
Яскравый у метро?

Порядка 100К однушка с ремонтом в премиум сегменте, от 50уе сутки, от 1000 уе в месяц, вот вам и 100 аренд, надо брать....

Еще 30ка в ремонт. 30% времени - простои. Минимум 10% - резерв на компенсацию ущерба от въезда мошенников, которые могут обнести эту премиум-хату, и т.д. Управление посуточной арендой - это тоже не раз в месяц приехать забрать деньги. Короче 100 аренд там легко превращаются в 200.

От 40 тыс грн метр под посуточную аренду?
Вы ни чего не путаете? Интересна математические расчеты этих меценатов.
Яскравый у метро?

Порядка 100К однушка с ремонтом в премиум сегменте, от 50уе сутки, от 1000 уе в месяц, вот вам и 100 аренд, надо брать....

Еще 30ка в ремонт. 30% времени - простои. Минимум 10% - резерв на компенсацию ущерба от въезда мошенников, которые могут обнести эту премиум-хату, и т.д. Управление посуточной арендой - это тоже не раз в месяц приехать забрать деньги. Короче 100 аренд там легко превращаются в 200.

Это стоимость с ремонтом, голая однушка от застройщика выходит 70-80. Расчет с простоями, хотя их сейчас реально меньше 30%. Получается в разы меньше отеля для приезжих иностранцев и ничем не хуже.
Управление уже налажено, ясно что не лох с улицы в такое вкладывается, у людей 10-ки квартир в разных странах, позиционирование и целевая аудиторя просчитана. Даже если в итоге 150 аренд, все равно выгодно для тех кто в этом бизнесе не новичек.

Еще 30ка в ремонт. 30% времени - простои. Минимум 10% - резерв на компенсацию ущерба от въезда мошенников, которые могут обнести эту премиум-хату, и т.д. Управление посуточной арендой - это тоже не раз в месяц приехать забрать деньги. Короче 100 аренд там легко превращаются в 200.

Это стоимость с ремонтом, голая однушка от застройщика выходит 70-80. Расчет с простоями, хотя их сейчас реально меньше 30%. Получается в разы меньше отеля для приезжих иностранцев и ничем не хуже.
Управление уже налажено, ясно что не лох с улицы в такое вкладывается, у людей 10-ки квартир в разных странах, позиционирование и целевая аудиторя просчитана. Даже если в итоге 150 аренд, все равно выгодно для тех кто в этом бизнесе не новичек.

Ок, не томите, что брать? Какой объект?

От 40 тыс грн метр под посуточную аренду?
Вы ни чего не путаете? Интересна математические расчеты этих меценатов.
Яскравый у метро?

Порядка 100К однушка с ремонтом в премиум сегменте, от 50уе сутки, от 1000 уе в месяц, вот вам и 100 аренд, надо брать....

В том то и дело что где Яскравый а где метро, а народ там все выгребает и доволен что метро так близко )))))

каждый день сдавать не будешь и уборщице нужны промежутки между сдачами сперму с дивана оттереть и прочее.

Ок, не томите, что брать? Какой объект?

В смысле ? Я подобные советы не раздаю. Люди спросили кто все это покупает, я привел один из примеров о котором знаю. Остальное наверное выгребают такие как Насиров и компания. Факт в том что продажи идут.

Сам тоже решил вскочить на подножку уходящего поезда первички, но не по 40, а по 14-16. Если у кого-то есть другая разумная альтернатива тумбочке - предлагайте.

[1]

Кому хатЫнку по 270$/м2 ?
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-dom-v-kieve-530m2-super-tsena-274-m2-IDpYB9y.html#c060aabc3a
Панорамный вид из кухни в 100м2.

По обычаю форума должен появиться Прохожий и сказать, что там непорядок с документами на землю, потому и цена такая.

Представители ОП застройщиков должны зазывать продавца к себе на покупку ликвидных однух на все 145 000 у.е.

купил долларов в Приват24 на свободную гривну

у кума в наливайке на боярышнике сэкономил и на сдачу с матпомощи отоварился по дороге домой?
на $10 хватило "лошарамикантаре"?

Порядка 100К однушка с ремонтом в премиум сегменте, от 50уе сутки, от 1000 уе в месяц, вот вам и 100 аренд, надо брать....

Еще 30ка в ремонт. 30% времени - простои. Минимум 10% - резерв на компенсацию ущерба от въезда мошенников, которые могут обнести эту премиум-хату, и т.д. Управление посуточной арендой - это тоже не раз в месяц приехать забрать деньги. Короче 100 аренд там легко превращаются в 200.

В целях оптимизации расходов можно не платить за коммуналку и сдавать с испорченным оборудованием .знаем таких чУдо бизнесменов .

Но я больше смотрю на сегмент до 20 в спальниках в районе метро правй берег. Там все выметается как пирожки. Один Яскравый чего стоит.

+1 ещё одна брехливая учётка на форукраме - " в спальниках в районе метро правй берег. Там все выметается как пирожки. Один Яскравый чего стоит."
За весь 2016 год в Киеве провели на первичке около 4500 трансакций на 35-40 тыс предложений, а в сообщении никнейма Alex6 зачем-то брешенется "все выметается как пирожки".
Читателям форума после такой брехни я бы советовал не доверять "эксперту" Alex6.

Ок, не томите, что брать? Какой объект?

В смысле ? Я подобные советы не раздаю. Люди спросили кто все это покупает, я привел один из примеров о котором знаю. Остальное наверное выгребают такие как Насиров и компания. Факт в том что продажи идут.

Сам тоже решил вскочить на подножку уходящего поезда первички, но не по 40, а по 14-16. Если у кого-то есть другая разумная альтернатива тумбочке - предлагайте.

....а тут, крім "стандартних наборів" ніхто нічого запропонувати НЕ МОЖЕ!!!