flyman написав:То есть рыбальский ещё и спуск всего движения с трои на гаванский получит в качество придомовой === шото я не бачу колiй метра на мосту, Рыбальский обдiлять рейковим транспортом для нiщебродiв?
Воно буде "перщим поверхом" (під автострадою), Ви що, ніколи на набережній біля Поштової не були, недобуд моста не бачили?
zahar_ написав:Сержику. 3к в Кристере от владельца - 51 куе ... z-komissii $51 000 3-комн., 98 м² этаж 17 / 25 23 мар 2017, 14:51 источник: olx.ua всего объявлений: 1
СРОЧНО. 3-к/к 98 м2 с гардеробной. ЖК Кристер Град. Без комиссии СРОЧНО. 3-к/к (97.85/53.35/11.47) в новом термодоме ЖК Кристер Град на Виноградаре. Застройщик ДБК-4. Серия АППС. Состояние: с полной строительной отделкой (обои, линолеум, межкомнатные двери, двухкамерные стеклопакеты, сантехника, счетчики). 2 лоджии. 1 - застеклена. Новый, современный, уютный жилой комплекс в чистой экологической зоне с развитой инфраструктурой. Транспортная развязка позволяет быстро добраться цента города. ============================================== За 3к в 9 эт. хотелки по 40 куе ... ravdi-80-b
3-комн., 60 м² этаж 9 / 9 1975 г., хрущевка 3 мар 2017, 20:55 2 апр 2017, 04:37 источник: olx.ua всего объявлений: 3 станция метроСырец - 4.1 км.
Срочно продам 3-х комн. квартиру на Виноградаре пр. ПРАВДЫ 80-Б Срочно! Продам 3-х комн. квартиру на Виноградаре пр. Правды 80-б, 9/9эт. 60/40/7,5 квартира двусторонняя, "чешка", балкон застеклен, с/у раздельный - кафель, жилое состояние. Тихий дворик. Развитая инфраструктура."чистая" продажа. Первичные документы. ст. м."Оболонь"- 15 мин., ст. м."Нивки" -15мин. Цена - 40000у.е. торг. ===================================== Но 40 куе это хотелка. Продажную цену как я понимаю можно оценить в 35-36 куе. Зачем пети шилюку переплачивать почти 1/3 стоимости 3к квартиры?
Захар, в этом доме ausf. 1975 как минимум общая площадь 60% от 3к Кристера. Не говоря уже о 40-летнем стаже. Или Вы троллите?
flyman написав:То есть рыбальский ещё и спуск всего движения с трои на гаванский получит в качество придомовой === шото я не бачу колiй метра на мосту, Рыбальский обдiлять рейковим транспортом для нiщебродiв?
Воно буде "перщим поверхом" (під автострадою), Ви що, ніколи на набережній біля Поштової не були, недобуд моста не бачили?
flyman написав:побуду растiшкой. вхiднi дaнi: 1. дно 2. кавалiрка за 18 куе на Лicовому 3. рiст ВВП 2.+% щороку вiд 2017 4. рicт з/пл в 1,5 рази в $ до 2001 року (щороку 10%), вiдповiдно оренди. 5. початкова оренда 4000 грн. ($150).
Результат: 1. у 2001 кавалiрка коштуе 20 куе 2. оренда: 2017 -> $150 2018 -> $165 2019 -> $180 2020 -> $200 2001 -> $220 Середня дохiднicть виходить 100 оренд ($180) з подальшим ростом. Не забуваемо, що % депо падае до гейропейських ставок. Трибеки тьолки гудуть зi мною, принаймнi 2 перших роки, поки Ванючку не введуть в оренду.
може, що забув, прошу поправити.
А чего это за 2001 год?
2021
бачу туть тiльки Захар_ читае, решта "чукчапейсателi"
Просто местные шлакофобы считают что инвесторов в гостинки на КРЖН нет или это моветон. По вопросу. Про дно на гостинки на Лесном. 2017- 17 куе. 2018 - 15 куе. 2019 - 13 куе.
Резюме. Есть ли есть желание и возможность, а также понимание что в раскладах "на бумаге" практически нельзя просчитать все "овраги" и что при инвестициях в недвижимость имеет наличие риск - можно проинвестировать в 2017 15 куе в гостинку (или 1к) на Лесном в доме который по ДПТ идёт под реконструкцию.
flyman написав:То есть рыбальский ещё и спуск всего движения с трои на гаванский получит в качество придомовой === шото я не бачу колiй метра на мосту, Рыбальский обдiлять рейковим транспортом для нiщебродiв?
Воно буде "перщим поверхом" (під автострадою), Ви що, ніколи на набережній біля Поштової не були, недобуд моста не бачили?
zahar_ написав:Сержику. 3к в Кристере от владельца - 51 куе ... z-komissii $51 000 3-комн., 98 м² этаж 17 / 25 23 мар 2017, 14:51 источник: olx.ua всего объявлений: 1
СРОЧНО. 3-к/к 98 м2 с гардеробной. ЖК Кристер Град. Без комиссии СРОЧНО. 3-к/к (97.85/53.35/11.47) в новом термодоме ЖК Кристер Град на Виноградаре. Застройщик ДБК-4. Серия АППС. Состояние: с полной строительной отделкой (обои, линолеум, межкомнатные двери, двухкамерные стеклопакеты, сантехника, счетчики). 2 лоджии. 1 - застеклена. Новый, современный, уютный жилой комплекс в чистой экологической зоне с развитой инфраструктурой. Транспортная развязка позволяет быстро добраться цента города. ============================================== За 3к в 9 эт. хотелки по 40 куе ... ravdi-80-b
3-комн., 60 м² этаж 9 / 9 1975 г., хрущевка 3 мар 2017, 20:55 2 апр 2017, 04:37 источник: olx.ua всего объявлений: 3 станция метроСырец - 4.1 км.
Срочно продам 3-х комн. квартиру на Виноградаре пр. ПРАВДЫ 80-Б Срочно! Продам 3-х комн. квартиру на Виноградаре пр. Правды 80-б, 9/9эт. 60/40/7,5 квартира двусторонняя, "чешка", балкон застеклен, с/у раздельный - кафель, жилое состояние. Тихий дворик. Развитая инфраструктура."чистая" продажа. Первичные документы. ст. м."Оболонь"- 15 мин., ст. м."Нивки" -15мин. Цена - 40000у.е. торг. ===================================== Но 40 куе это хотелка. Продажную цену как я понимаю можно оценить в 35-36 куе. Зачем пети шилюку переплачивать почти 1/3 стоимости 3к квартиры?
Захар, в этом доме ausf. 1975 как минимум общая площадь 60% от 3к Кристера. Не говоря уже о 40-летнем стаже. Или Вы троллите?
Почему тролите - мы сравниваем цены на 3к "старая панель" и на 3к на готовое в Кристере. Не строили в 1975 "старая панель" по 95 м2. Буду вам признателен если Вы для сравнения найдёте на Бомбере АДЕКВАТНЕ цены предложений на РЕАЛЬНЫЕ 3к на Виноградаре на "типовая панель" (тайлер себе в 96 серии купил). А также "старая панель" площадью 65-70 м2).
zahar_ написав:Буду вам признателен если Вы для сравнения найдёте на Бомбере АДЕКВАТНЕ цены предложений на РЕАЛЬНЫЕ 3к на Виноградаре на "типовая панель" (тайлер себе в 96 серии купил). А также "старая панель" площадью 65-70 м2).
Да что там искать... вуаля: это вроде +/- ещё как-то с Кристером можно сравнивать (выбрал самые дешёвые варианты)
flyman написав:То есть рыбальский ещё и спуск всего движения с трои на гаванский получит в качество придомовой === шото я не бачу колiй метра на мосту, Рыбальский обдiлять рейковим транспортом для нiщебродiв?
Воно буде "перщим поверхом" (під автострадою), Ви що, ніколи на набережній біля Поштової не були, недобуд моста не бачили?
якщо так, тодi метру на Трою таки бути
Питання - коли. На лівому березі досі не знают, куди буде "вихід" траси мосту - через Райдужне озеро чи на Алішера Навої. На правому - куди буде "входити" тунель метро. + Ну і міст ще недобудований і хз коли добудують.
Додано: П'ят 07 кві, 2017 09:29
