zahar_ написав:Цены на 1.07. 2015 по которым терпилы Аркада покупали объекта в просроченом доме Аркада №8 в Эврике.
Дом можно сдавать хоть сейчас, если уплатить паевой взнос. Сам дом готов. Задержка может быть с отделкой квартир - с передачей под заселение. Неприятно, но не смертельно.
Люди попадают в деньги становятся терпилами но для загонялы аленей в бетон аркада это не страшно. Хочешь АДА - купи "воздух" в Аркада.
zahar_ написав:Так вот продавались в Аркаде такие 1к на котловане в мае-июне 2014 в ОП по 30 куе. Итого за 3 года прибыль инвестора составила 5 куе. А если заплатил налог и того меньше. Учётка Смирноввенд что в то время загоняла в бетон Аленей на форуме и трепалась как выгодно инвестировать в в воздух получила от рынка "дулю". Так как видим на депо деньги принесли больше прибыли. Плюс ещё инвестор был 3 года терпилой у Аркада.
Вы взяли самые плохие годы для новостроя и самые хорошие для депозита (при этом исходили из предположения, что у вас не лежала эта 30-ка в Дельте под хорошие проценты). При этом вышли на вполне сопоставимые цифры. 36-37 депозит, если повезет, 35 новострой, тоже если повезет.
Вы сами выше привели скан прайса Аркады 15-ого года. Сравните теперь. Однушка менее чем за 2 года принесла около 50%. 36-метровые на средних этажах продают по 33 минус 5% переуступка. Сколько за это время принес бы депозит? 16% после налогов максимум?
Понаехал написав:мы не знаем реальный это человек или нет.
Реальный.
Унуноктий написав:если вы внимательно посмотрите на часы в дальнем конце фото, то вы увидите 14:23 какой нафиг обед?
Обед может быть с часу до двух, может быть с двух до трех. Там же не только клиентов не видно, но и менеджеров.
Унуноктий написав:Межбанк: курс доллара вырос на фоне появившегося спроса
Меньше трех копеек, перед длинными выходными. Ты ж вчера про 20 коп вещал.
а если я вам скажу что в ОП Аркады нет обеда как такового, менеджеры ходят обедать по очереди, вы мне поверите? а с 14 и почти до 15 часов, был аж один потенциальный покупатель во всём отделе продаж.... зато пенсионеров то ли за пенсиями, то ли за процентами по депозитам было наверное с добрый десяток... если вы ещё не поняли то фоткал я лично...
Если таким образом пересчитать стоимость соли на современные деньги с учетом инфляции, то сейчас она должна стоить около $1000 за килограмм. Но на самом деле она стоит несоизмеримо меньше.
Этот откат с солью произошел из-за переоценки ее мировых запасов (оказалось, что их очень много), изобретения новых технологий бурения, а также искусственной заморозки, то есть холодильников.
То же самое ждет и цены на нефть и газ. Единственная разница в том, что тогда люди не понимали, что появится альтернатива соли. Сегодня же мы знаем, что альтернатива углеводородам есть. Поэтому, если мы будем медленно вырабатывать имеющиеся ресурсы нефти и газа, то много потеряем. Ведь очень скоро они будут обесценены. Время перехода на новые технологии в какой бы то ни было отрасли сокращается со второй половины ХХ века. В среднем он занимал примерно 30-45 лет. Но вот в сфере альтернативной энергетики этот период значительно сокращается, в некоторых случаях даже до 10 лет.
Долярчик написав:.....може хтось тут купляв недавно квартиру в новобудові? ...поділіться будь ласка інфо, які саме Ви податки заплатили........і чи в кінці року потрібно подавати декларацію з вказанням купівлі квартири(для ПП теж потрібно це вказувати?)
Не то чтобы совсем недавно. Новостройка у надежного застройщика. Договор заключали в 2014, право собственности получили прошлым летом. Оба налога: держмито и ПФ платили покупатели.
ДЯКУЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮ!!!!!!!!!!!
....от бачите, шановні форумчани!..... ....то виявляється, що багато інших форумчан - тут просто триндять і віртуальними "бетонами" міряються, А МАЙЖЕ НІХТО ТОЛКОМ НІЧОГО НЕ ЗНАЄ ПРО ПОДАТКИ!!! ...бачу, що ТУТ ВСІ ТІЛЬКИ ВІРТУАЛЬНО КУПУЮТЬ І ПРОДАЮТЬ!!!
Serg-ik написав:Сегодня же мы знаем, что альтернатива углеводородам есть. Поэтому, если мы будем медленно вырабатывать имеющиеся ресурсы нефти и газа, то много потеряем. Ведь очень скоро они будут обесценены. Время перехода на новые технологии в какой бы то ни было отрасли сокращается со второй половины ХХ века. В среднем он занимал примерно 30-45 лет. Но вот в сфере альтернативной энергетики этот период значительно сокращается, в некоторых случаях даже до 10 лет.
Химпром зависит от нефти поэтому сжигать углеводороды это все равно что топить печку ассигнациями.
Serg-ik написав:И только киевские хрущи ловко обходят этот тренд
Их строят, а они едут. Все едут и едут. В Киев-нерезиновый. Да и накачать нефти оказывается проще, чем вкалывать на стройке. Пока это процесс невозможно полностью автоматизировать. Плюс у людей меняются запросы. Жить тремя поколениями в двухкомнатном хрущике не хотят. Хотят как на Западе. У каждого своя спальня плюс гостиная. Со временем КРЖН перенасытится и жилье станет просто товаром. Выгодно сдать будет удачей. Когда-нибудь, но не завтра.
Долярчик написав:.....може хтось тут купляв недавно квартиру в новобудові? ...поділіться будь ласка інфо, які саме Ви податки заплатили........і чи в кінці року потрібно подавати декларацію з вказанням купівлі квартири(для ПП теж потрібно це вказувати?)
Не то чтобы совсем недавно. Новостройка у надежного застройщика. Договор заключали в 2014, право собственности получили прошлым летом. Оба налога: держмито и ПФ платили покупатели.
ДЯКУЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮ!!!!!!!!!!!
Если бы вы еще поняли, что автор поста не "покупатель", а спекулянт, вложившийся в 14 и слившим в 16 или 17 как вторичку, тогда бы вы извлекли больше информации из этого поста.
Егор написав:Уважаемое сообщество, каков, на ваш взгляд сегодняшний ориентир по цене за метр в доме на Пожарского 10/15:
Украинский кирпич 2004 года. Аккуратный двор со шлагбаумом. На первом этаже Болгарское посольство:)). 7-10 минут ходьбы до метро Дарница. 2-комнатная квартира без ремонта, 66 метров.
Заранее спасибо.
В смысле "без ремонта" это в в "состоянии после строителей"?
Додано: П'ят 05 тра, 2017 19:06
