Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Ладно, как говорит Захар, "иду на променад", пройдусь подумаю, о перспективах КРЖН в связи переездов специалистов с провинции, которые за 4 года способны взять однунку в Аркаде.
А что у себя такие специалисты на малой родине за 4 года ничего не могут взять?
Пазл не складывается. Пройдусь, подумаю над ЦА, их количеством и возможностями покупки.
От Долярчик, ЦА или не ЦА? Сколько лет он уже складывает и не сложит.

На малой родине однуха может стоить, как 15ти летний ж*** Вектра С на прибалтийских номерах ниразу небитый и некрашеный и на котором рассекают в том же Никополе 12ти летние армяшки или цыганва
В жёлтых Водах однуха хрющ 2-2.5, в Павлограде 6-7, в Кривом Рогу - 8-9, в Марганце - тоже пятёрик, как и Никополе. По зарплате все уже протянули ножки, продаваны в первую очередь.
Молодёжь из перди валит после армии/ПТУ сразу в Лондоны-Римы-Цюрихи на пару тыщщ евро ЗРП? Ты попробуй там выучиться на человека и прожить до сорока, чтоб стать знаменитым в узких кругах эммигрантом с солидным доходом(ну там заработать на домик у озера в лям до пенсии хотя бы). Без папкиных капиталов здеся - анриал.
А $-чик - или просто debil, или всю прибыль бухает в расширение бизнеса и нихрена не хомячит в матрас, ну такой флае-мухо-жлоб

Я просто жду обвала бакса на мировых рынках в этом году

И так, чисто по памяти, уже лет восемь как

amtrw
Гривна с 96го - платёжное средство. Все мои 42х летние друзья с пятого курса её не хомячили, а откладывали на Крымы/Лайносы/Аккорды/Белеки-Лимасолы/Прады-Лёхусы/пентхаусы только соточки с Беней Франклином. Даже при падении курса доллара в 2008м. Так что никто не смотрит на цены в гривне на солидных покупках - все только пересчитывают "почём в зелени выйдет"

"Вся Прибалтика чуть больше Киева". Вы перепутали Киев с Москвой.

Ничего не перепутал. Киев с пригородом по населению больше чем все страны Балтии вкупе

барабашев, откуда столько ненависти?
Ладно, но комментс.
Я прикидываю есть ли смысл инвестиции в КРЖН.
Допустим что будет,если взять индекс домик.нет (или новострой Аркады), и перевести в гривни, так как новострой продается за гривни. Интересно, насколько он отстанет или опередит от инфляции и от % депозита в грн.. Думаю, что следующие два года, если подержать грн. на депозитах , то в 2019 можно будет купить готовый новострой и еще останется сумма на хороший ремонт.

Faceless, Литва+Латвия+Эстония
6.3 млн. Киев + область будет меньше.

В КГГА озвучили, сколько человек проживает
в Киеве вместе с приезжими ил жителями
пригорода, которые работают в столице.
По словам замглавы КГГА Алексея Резникова
в интервью Еспресо.TV , по разным
методикам подсчета население Киева
составляет от 3 до 4 миллионов человек.
kiev.vgorode.ua/news/sobytyia/302556-realnaia-tsyfra-skolko-chelovek-prozhyvaet-v-kyeve-y-pryezzhaet-na-rabotu-yz-pryhoroda

"Вся Прибалтика чуть больше Киева". Вы перепутали Киев с Москвой.

Мне кажется это вы что то перепутали. Вся Прибалтика 6 млн. В Киеве, подозреваю, 4 млн есть.

На весь Киев нормальной недвиги не так уж много, не перспективные дома можно вычеркивать районами. Трою нах, нах идут районы без метро(всякие гетто борщаг и отрадных), туда же идут в хлам ушатанные Хрущи на дальних станциях. Старые панели вычеркиваются тоже районами. Районы массовой застройки типа патриотики тоже сыграют злую шутку при сдаче. Так что, как минимум, сдавая в аренду где то в более выгодном месте вы будете оттягивать арендаторов из вышеперечисленных домов.

hume, вывод какой: В КРЖН невочто инвестировать?

К примеру, россияне на пенсии едут на юг, там покупают. Не вижу смысла пенсионерам покупать в Киеве, есть лучшие места за теже деньги или меньшие деньги.

Люди покупают где привыкли, где живут дети/внуки, друзья-знакомые, привычное медобслуживание. Незначительная часть людей перелетает в "теплые края".
Кроме того человек на пенсии должен чем-то заниматься для самореализации, поэтому я, например, в старости перееду в частный дом под городом, где буду заниматься мелкой стройкой, садом, благоустройством, чистить снег и платить за отопление, буду нянчиться с внуками, ходить в местные клиники к знакомым врачам, чем перееду в Индию, где мне нечего делать, хоть может это и будет выгодней.

на даче необязательно проводить круглый год