Первый написав:Зы. По поводу внедорожников и дорогих машин у Вас заезженный штамп. А на самом деле премиум сегмент тех же 17 млн Нидерландов больше чем в Украине.
Премиум сегмент велосипедов, разве что.
Вы не правы. К сожалению, или к счастью (здесь как кому нравится) продажи авто в Украине, в том числе и премиум сегмента, ничтожны. В продажах ленд Ровера - 1%. Хотя продажи авто всех марок ожили и начали рост на десятки процентов.
В 2015 Ауди с мерседесом в Нидерландах продали машин чуть меньше чем продано авто всеми брендами в Украине.
По поводу велосипедов. Думаю наш Любой райцентр и село по велам скоро даст фору любому в нидерландах. Это опять к сожалению или к счастью...
Унуноктий написав:Интересно под каким ником нас читает/пишет аналитик CV Development Сергей Костецкий Больше всего мне понравилось как он мой прогноз присвоил «Коллапс должен был произойти еще в прошлом году. Но с учетом того, что банки рушились и вкладчики забирали свои деньги, вкладывая их в недвижимость, это оттянуло данный процесс на какое-то время. Но и эти деньги иссякают. Застройщики с помощью различных акций пытаются «выдурить» у людей последнее»
цитата
более половины нынешних инвесторов не смогут получить недвижимость, за которую они заплатили деньги.
Унуноктий написав:сравнивал количество депо с объёмами строительства в Киеве, там денег ещё на 10 лет выкупать хватит
Читаємо:
Середній розмір вкладу, грн. 9336 грн.
У Вас деньги на депо есть? Вы поступаете как? Усрусь но положу на одно депо и маленьких делать не буду дабы не портить статистику? Столбики там? Просто интересно. Гораздо объективнее статистика по человекам и в кучке с разных банков. Но кто ж ее даст
Унуноктий написав:Интересно под каким ником нас читает/пишет аналитик CV Development Сергей Костецкий Больше всего мне понравилось как он мой прогноз присвоил «Коллапс должен был произойти еще в прошлом году. Но с учетом того, что банки рушились и вкладчики забирали свои деньги, вкладывая их в недвижимость, это оттянуло данный процесс на какое-то время. Но и эти деньги иссякают. Застройщики с помощью различных акций пытаются «выдурить» у людей последнее»
Спасибо за ссылку. Редкая по честности и точности статья, которую стоит прочитать в полном объеме.
Унуноктий написав:Интересно под каким ником нас читает/пишет аналитик CV Development Сергей Костецкий Больше всего мне понравилось как он мой прогноз присвоил «Коллапс должен был произойти еще в прошлом году. Но с учетом того, что банки рушились и вкладчики забирали свои деньги, вкладывая их в недвижимость, это оттянуло данный процесс на какое-то время. Но и эти деньги иссякают. Застройщики с помощью различных акций пытаются «выдурить» у людей последнее»
цитата
более половины нынешних инвесторов не смогут получить недвижимость, за которую они заплатили деньги.
мде, 442й похоже прав, риски недостроев ростут
Это примерно 10 000 человек в Киеве и столько же в Области.
amtrw написав:Исходя из цены в 2010 г. в 14000 грн. м2, и беря индекс инфляции 240% с того периода, имеем, что сегоднешняя цена должна была бы быть 33 600 м2.На данный момент 28 500 грн. м2.
Такой подсчет будет корректным, если и рост доходов был тоже 240%. Выросла ли гривневая зарплата на тот же коэффициент, что и инфляция? Если нет, индекс инфляции нужно корректировать на индекс доходов. Если будет время, попробуете посчитать?
Унуноктий написав:Интересно под каким ником нас читает/пишет аналитик CV Development Сергей Костецкий Больше всего мне понравилось как он мой прогноз присвоил «Коллапс должен был произойти еще в прошлом году. Но с учетом того, что банки рушились и вкладчики забирали свои деньги, вкладывая их в недвижимость, это оттянуло данный процесс на какое-то время. Но и эти деньги иссякают. Застройщики с помощью различных акций пытаются «выдурить» у людей последнее»
цитата
более половины нынешних инвесторов не смогут получить недвижимость, за которую они заплатили деньги.
мде, 442й похоже прав, риски недостроев ростут
Это примерно 10 000 человек в Киеве и столько же в Области.
Может быть обратный эффект: новые построенные объекты подскочат в цене на фоне обвала пирамиды строящегося жилья. Ведь, по сути, возникнет дефицит ликвидного "безрискового" предложения и на него вырастет спрос и цена.
Vlad442 написав:По поводу задержек - кто из застройщиков Киева всегда все дома сдает вовремя? На этом рынке полгода за задержку не считается. К тому-же про задержку это предположения. Дом можно сдавать хоть сейчас, если уплатить паевой взнос. Сам дом готов. Задержка может быть с отделкой квартир - с передачей под заселение. Неприятно, но не смертельно.
Забавно, вы боялись гипотетического убытка 0.2%, но тут вполне спокойно принимаете в 15 раз больший убыток и считаете его нормальным, обычным. Также все никак не пойму, почему вы сравниваете доходность киевской недвижимости со ставками по валютным депозитам? Потому, что при сравнении с гривневым или смешанным все не так радужно? Очевидно, вы заинтересованная сторона, и ваша аргументация - скорее спич продавца нежели суждения независимого инвестора.
Если таким образом пересчитать стоимость соли на современные деньги с учетом инфляции, то сейчас она должна стоить около $1000 за килограмм. Но на самом деле она стоит несоизмеримо меньше.
Этот откат с солью произошел из-за переоценки ее мировых запасов (оказалось, что их очень много), изобретения новых технологий бурения, а также искусственной заморозки, то есть холодильников.
То же самое ждет и цены на нефть и газ. Единственная разница в том, что тогда люди не понимали, что появится альтернатива соли. Сегодня же мы знаем, что альтернатива углеводородам есть. Поэтому, если мы будем медленно вырабатывать имеющиеся ресурсы нефти и газа, то много потеряем. Ведь очень скоро они будут обесценены. Время перехода на новые технологии в какой бы то ни было отрасли сокращается со второй половины ХХ века. В среднем он занимал примерно 30-45 лет. Но вот в сфере альтернативной энергетики этот период значительно сокращается, в некоторых случаях даже до 10 лет.
Унуноктий написав:сравнивал количество депо с объёмами строительства в Киеве, там денег ещё на 10 лет выкупать хватит
Додано: Пон 08 тра, 2017 10:09
