Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Начиная с некоторого уровня доходов, который позволяет обеспечивать базовые потребности, деньги становятся только декорацией и счастье не зависит от их количества.

не факт, починаеться самореалiзацiя, напр. окруженiэ Куйова ковалiрками

Похоже, начинается то, о чем мы пишем изо дня в день больше года и уже сами перестали в это верить: у народа заканчиваются деньги на святое - на недвигу. Дальше - либо открывается кран ипотеки и всех спасает, либо рынку ПЦ.

Не нужно путать РН и рынок котлованов.
Начиная с 14-ого перекос в сторону первички в силу много раз озвученных причин. Сейчас они уходят (накопления по 8 все, кто хотел, тот вложился) и баланс первичка/вторичка восстанавливается. Строительный бум заканчивается. Все как прогнозировалось еще в прошлом году. В какой форме будет происходить охлаждение рынка - скидки, долгострои, банкротства, для каждого застройщика индивидуально и зависит от его бизнес модели.
Со вторички спрос никуда не делся и будет расти по мере зарабатывания новых накоплений.

Влад, вы так пишете, как буд-то рынок первички живет своей независимой жизнью и там свои покупатели, а рынок вторички - это вообще другая планета - там и деньги другие и покупатели. Оба рынка взаимосвязаны и если рухнут цены на первичку (вследствие скидок, акций, желания строй компаний по-быстрее выйти из проектов) или на первичке появятся условия рассрочки на 10 и более лет, де-факто заменяющие ипотеку, то вторичку тоже ждет очередная волна снижения цен. Чудес же не бывает.

Обменки уже на приём берут по 26.40
счастье было таким недолгим

Влад, вы так пишете, как буд-то рынок первички живет своей независимой жизнью и там свои покупатели, а рынок вторички - это вообще другая планета - там и деньги другие и покупатели. Оба рынка взаимосвязаны и если рухнут цены на первичку (вследствие скидок, акций, желания строй компаний по-быстрее выйти из проектов) или на первичке появятся условия рассрочки на 10 и более лет, де-факто заменяющие ипотеку, то вторичку тоже ждет очередная волна снижения цен. Чудес же не бывает.

За жирные годы у людей сложилось обманчивое впечатление, что можно поставить знак равенства между первичкой, в смысле обещания построить, и вторичкой, и, что единственная разница, это годик-два подождать. Фактор, что "первичка" может никогда не стать вторичкой, перестал приниматься во внимание. Вы тоже разделяете этот стереотип. На самом деле если "рухнут" цены на первичку это будет началом конца.
Нести сейчас деньги застройщикам это как в 14-ом нести деньги в БС, только без Фонда.

За жирные годы у людей сложилось обманчивое впечатление, что можно поставить знак равенства между первичкой, в смысле обещания построить, и вторичкой, и, что единственная разница, это годик-два подождать. Фактор, что "первичка" может никогда не стать вторичкой, перестал приниматься во внимание. Вы тоже разделяете этот стереотип. На самом деле если "рухнут" цены на первичку это будет началом конца.
Нести сейчас деньги застройщикам это как в 14-ом нести деньги в БС, только без Фонда.

золотые слова, плюсанул

кстати, хочу на помнить, как 5 лет назад айрмакс, обжегшейся на каком то одесском котловане, утверждал, шо "нада брать тока готовое", а сейчас он чуть ли не громче всех топит за инвестирование на этапе строительства (подозреваю, ему не дают покоя гешефты Первого )

Влад, вы так пишете, как буд-то рынок первички живет своей независимой жизнью и там свои покупатели, а рынок вторички - это вообще другая планета - там и деньги другие и покупатели. Оба рынка взаимосвязаны и если рухнут цены на первичку (вследствие скидок, акций, желания строй компаний по-быстрее выйти из проектов) или на первичке появятся условия рассрочки на 10 и более лет, де-факто заменяющие ипотеку, то вторичку тоже ждет очередная волна снижения цен. Чудес же не бывает.

За жирные годы у людей сложилось обманчивое впечатление, что можно поставить знак равенства между первичкой, в смысле обещания построить, и вторичкой, и, что единственная разница, это годик-два подождать. Фактор, что "первичка" может никогда не стать вторичкой, перестал приниматься во внимание. Вы тоже разделяете этот стереотип. На самом деле если "рухнут" цены на первичку это будет началом конца.
Нести сейчас деньги застройщикам это как в 14-ом нести деньги в БС, только без Фонда.

а как же "хорошие объекты в хорошем месте"?

Обменки уже на приём берут по 26.40
счастье было таким недолгим

На Миняйло продают объемы чуть ниже чем 26.40 , в том числе есть лоты от обменок.

Похоже, начинается то, о чем мы пишем изо дня в день больше года и уже сами перестали в это верить: у народа заканчиваются деньги на святое - на недвигу. Дальше - либо открывается кран ипотеки и всех спасает, либо рынку ПЦ.

Не нужно путать РН и рынок котлованов.
Начиная с 14-ого перекос в сторону первички в силу много раз озвученных причин. Сейчас они уходят (накопления по 8 все, кто хотел, тот вложился) и баланс первичка/вторичка восстанавливается. Строительный бум заканчивается. Все как прогнозировалось еще в прошлом году. В какой форме будет происходить охлаждение рынка - скидки, долгострои, банкротства, для каждого застройщика индивидуально и зависит от его бизнес модели.
Со вторички спрос никуда не делся и будет расти по мере зарабатывания новых накоплений.

Влад, вы так пишете, как буд-то рынок первички живет своей независимой жизнью и там свои покупатели, а рынок вторички - это вообще другая планета - там и деньги другие и покупатели. Оба рынка взаимосвязаны и если рухнут цены на первичку (вследствие скидок, акций, желания строй компаний по-быстрее выйти из проектов) или на первичке появятся условия рассрочки на 10 и более лет, де-факто заменяющие ипотеку, то вторичку тоже ждет очередная волна снижения цен. Чудес же не бывает.

а ще э паралельна реальнiсть, яка за межам розумiння в багатьох учоток: оКРЖН

Мораторий на взыскание залоговых квартир, распространялся на все вроде

Тока на валюту. Стыдно товарищи, каждый день здесь обсуждается все подряд, а такие важные вещи упущены.

Мораторий на взыскание залоговых квартир, распространялся на все вроде

Тока на валюту. Стыдно товарищи, каждый день здесь обсуждается все подряд, а такие важные вещи упущены.

Ну сорри. Я не ипотечник все же