Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Франт говоря о падении цен на указывал иной временный период нежели вталила учётка реус.

Період 1991-1998 р.р. є нехарактеристичним для КРЖН.
І пан Реус повинен про це знати.
Якщо він робить вигляд, що не знає - значить, він нешановний балабол і туфтогон.

Однозначно в сообщении учётки реус туфтогонство - ей говорят о периоде падения с 2008- май 2017, а учётка реус тулит закупки с 1995 и 2003.
Вывод учётка реус манипулирует (жульничает по-простому)

Теплоінженер Юра_ купив 3к квартиру на Солом,янці за 105 000 в 2013.
Зараз він її може продати за 55 000.
Ви здатні порахувати - у нього прибутки чи збитки?

Питання стосується також місцевих релторів - Влада442, Кінг-конговця, Інтелігента та іншх паскудників.

я обычно мимо прохожу, тк с тобой разговаривать как со стеной, но выше русским по белому написали где убытки, а где не очень. Ты взял самую пограничную точку по времени, это даже на манипуляцию не тянет. Возьми любой другой год с 2009, отними аренду (либо эквивалент аренды) и всё будет не так печально. Ты же как дятел, дорвался до компа и копипаст со вчера.

Дальше по тексту - что из этог получилось
Много фоток, советую
http://ruslandya.livejournal.com/176349.html

Ггг, размах неплох У нас тутава в Гатном пока больше пяти этажей не выгоняют. Видимо почвы ещё не укрепились

А вот на минском массиве почвы крепки как никогда , яскравый сегодня. Что то забыли построить кроме домов, например всё остальное

Теплоінженер Юра_ купив 3к квартиру на Солом,янці за 105 000 в 2013.
Зараз він її може продати за 55 000.
Ви здатні порахувати - у нього прибутки чи збитки?

Питання стосується також місцевих релторів - Влада442, Кінг-конговця, Інтелігента та іншх паскудників.

я обычно мимо прохожу, тк с тобой разговаривать как со стеной, но выше русским по белому написали где убытки, а где не очень. Ты взял самую пограничную точку по времени, это даже на манипуляцию не тянет. Возьми любой другой год с 2009, отними аренду (либо эквивалент аренды) и всё будет не так печально. Ты же как дятел, дорвался до компа и копипаст со вчера.

А ти взагалі читати вмієш? Вчора я навів арифметичні розрахунки для лайдакуватих філософів:
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Квартиры, купленные в 2009-2010, тоже не в минусе за счет 4 лет аренды по высоким ставкам.

Ще й в якому мінусі!
З 2009 року ціни впали в 2-3 рази.
Тому ці квартири донині не відбили свою вартість.
І відіб,ють її не раніше ніж через 15 років.

Банальна арифметика: квартира вартістю 100 000 доларів здавалась в оренду за 500-600 дол.
З 2009 по 2013 - це 5 років, тобто прибуток 30 000 - 36 000 доларів.
З тих пір ціни впали в 2-3 рази.
Тобто ту квартиру зараз можна продати аж за 33 000 - 50 000 доларів. Вигідна інвестиція, правда???? Прибуток з оренди 30 000 - 35 000 доларів.

Результат: 33 000 (50 000) дол + 30 000 (35 000) дол = 63 000 (85 000) дол.
Загалом збитки 100 000 дол - 63 000 (85 000) дол = 37 000 (15 000) дол. З однієї посередньої квартири за період 2009-2013!

Так, можна ще врахувати здачу в оренду за період 2014-2016. Середня вартість оренди 2к - 200-250 дол/міс. Прибуток за 3 роки 7 200-9 000 дол.
Результат: здача в оренду квартири з 2009 р. по 2016 є збитковою.

hume "Нравица"(с) Плотно, монументально.

06 червня 2016 року(!) Оксана Лозова купляє ТРЕТЮ квартиру в тому ж самому дорогому районі міста Києва (Печерськ, вул. Коновальця Євгена, буд. 36-Е, кв. 260).[/b][/u]
Загальна площа даної квартири складає 106,6 кв.м.. На сайті ми бачимо, що вартість М2 такої квартири від 31 240 грн., тобто за квартиру Оксана Лозова із своєю скромною зарплатою лікаря заплатила 3 330 184 млн. грн.!!!

Блин, неужели она за этот сарай расчехлилась по 31240 за метр? Тут остается только посочувствовать, а не злопыхать.

Теплоінженер Юра_ купив 3к квартиру на Солом,янці за 105 000 в 2013.
Зараз він її може продати за 55 000.
Ви здатні порахувати - у нього прибутки чи збитки?

Питання стосується також місцевих релторів - Влада442, Кінг-конговця, Інтелігента та іншх паскудників.

я обычно мимо прохожу, тк с тобой разговаривать как со стеной, но выше русским по белому написали где убытки, а где не очень. Ты взял самую пограничную точку по времени, это даже на манипуляцию не тянет. Возьми любой другой год с 2009, отними аренду (либо эквивалент аренды) и всё будет не так печально.

Вам толкуется не про печально а про убытки.
Инвестиция в недвижимость, скажем в 2011 году показывает убытки фсёнетакпечально вы наш.

reus написав:
Я купив у 1995 році 2к на Виноградарі за
12куе, продав у 2014 за 60куе.

===
Как бизнесмен со стажем, ответьте:
что тяжелее заработать (прибыль)
12 куе в 1995 или 60 куе. в 2014?
===
не reus, не бiзнес мен,
з точки зору найманого працiвника програмiста скажу, що з 1995р. до 2014 дохiд вирic бiльше як у 10 раз у $, але це не 'типовий випадок'.
В бiльшостi виросла $ з.пл. в 2...3 рази.

до того ж $ iнфляцiя та вартiсть життя виросла в 2..3 рази в тих же $.

я би на з.пл. 1995 переведену в у.е зараз би не прожив.