Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Пуповых мест больше, чем кажется на первый взгляд. Завод Арсенал например. Сколько там пупового жилья поместится? Пуповых покупателей хватит на такой участок? (тысячи квартир)

К сожалению, я совершенно не информирован о наличии свободных земель "под застройку" в г. Киеве. Но на месте завода Арсенал аналог ФК-2 построить невозможно. Нужны широкие проспекты. Иначе транспортный коллапс.
Да и власть не даст строить многоэтажки возле ВР и Мариинского. Если там и строить - то только малоэтажку для миллиардеров.

Да, и еще один ньюанс по теме форума, точнее "форме" форума. Просматриваю на работе "под кофе" валютный форум. Пробежался по диагонали за субботу-воскресенье. Про валюту ничего, но тема обсуждалась горячая, с переходами на личности. DC не вмешивался. Потом перешел на нашу ветку по закладке с прошлой недели. И знаете, ощущение такое, что вступил в... шоколадный мафин...

Прошу прощения за графоманство, но вспомнился случай: Нью-Йорк, кафе возле JP Morgan, по-моему на 47 стрит. Заканчиваем обед, собеседнику звонит жена. Переключаю свое внимание на кофе и соседей по кафе. Непроизвольно начинаю выхватывать обрывки разговоров. После обеда сажусь в метро. Случайно путаю направление и вместо даунтауна (ничего не подозревая) еду в Гарлем. "Втыкаю" в свой планшет, пытаясь подготовится к следующей встрече. К концу файла к реальности меня возвращают громкие голоса. Поднимаю голову - два нег..., простите, два афро-американца. Орут громко. Одеты в дешевые кроссовки с развязанными длинными шнурками. Джинсы грязные, матня ниже колен. Волосы в косичках, не мытые и воняют. Разговор - часть слов исковеркана до неузнаваемости, часть понятна, но как составленное из них предложение соответствует предыдущей фразе собеседника - полная загадка.
В общем, контраст с "финансистами" просто убил.
Так и здесь. Параллельные ветки форума, а манера общения ... ну вы сами понимаете...
П.С. Самое смешное - те два афро-амера говорили о недвижимости....

Жалко под руками фото нет как Ангела скупает продукты лично в супермаркете типа нашего Ашана.
Но такое наверно можно увидеть только в Европе. Я вот не пойму, там капитализм или уже комунизм наступил как высшая форма капитализма (по учениям классиков)
Даже для наших пупопиков по моему продукты прислуга покупает. Что зделаешь, третий мир. Дисбалансы в действии.

внизу детектед ЦОКАЛЬ!!!
немецки бюргери живуть в цокалях, в домi де мешкае сама Анжела М,
це зрада!!![/quote]
В Дейчланде очень популярны всякие там цоколи и полуподвалы.
Но люди там не живут, смею вас уверить, используются как прачечные и различные склады где постоянная температура.

Пуповых мест больше, чем кажется на первый взгляд. Завод Арсенал например. Сколько там пупового жилья поместится? Пуповых покупателей хватит на такой участок? (тысячи квартир)

К сожалению, я совершенно не информирован о наличии свободных земель "под застройку" в г. Киеве. Но на месте завода Арсенал аналог ФК-2 построить невозможно. Нужны широкие проспекты. Иначе транспортный коллапс.
Да и власть не даст строить многоэтажки возле ВР и Мариинского. Если там и строить - то только малоэтажку для миллиардеров.

Да, и еще один ньюанс по теме форума, точнее "форме" форума. Просматриваю на работе "под кофе" валютный форум. Пробежался по диагонали за субботу-воскресенье. Про валюту ничего, но тема обсуждалась горячая, с переходами на личности. DC не вмешивался. Потом перешел на нашу ветку по закладке с прошлой недели. И знаете, ощущение такое, что вступил в... шоколадный мафин...

Прошу прощения за графоманство, но вспомнился случай: Нью-Йорк, кафе возле JP Morgan, по-моему на 47 стрит. Заканчиваем обед, собеседнику звонит жена. Переключаю свое внимание на кофе и соседей по кафе. Непроизвольно начинаю выхватывать обрывки разговоров. После обеда сажусь в метро. Случайно путаю направление и вместо даунтауна (ничего не подозревая) еду в Гарлем. "Втыкаю" в свой планшет, пытаясь подготовится к следующей встрече. К концу файла к реальности меня возвращают громкие голоса. Поднимаю голову - два нег..., простите, два афро-американца. Орут громко. Одеты в дешевые кроссовки с развязанными длинными шнурками. Джинсы грязные, матня ниже колен. Волосы в косичках, не мытые и воняют. Разговор - часть слов исковеркана до неузнаваемости, часть понятна, но как составленное из них предложение соответствует предыдущей фразе собеседника - полная загадка.
В общем, контраст с "финансистами" просто убил.
Так и здесь. Параллельные ветки форума, а манера общения ... ну вы сами понимаете...
П.С. Самое смешное - те два афро-амера говорили о недвижимости....

Офисный планктон? На зарплате всю жизнь?
Не пердпрениматель?
"Непарангубазаришь" (С)

Просто есть бизнесы, в которых даже "собственник" еле концы с концами сводит (пример - Долярчик) или только собственник хоть что-то приличное зарабатывает (пример - Реус), а есть бизнесы в которых рецепсионист зарабатывает больше иного "собственника бизнеса". Реус, в силу своего опыта, считает всех, кто не создает свой бизнес - не амбициозными, потому что по умолчанию считает, что таким никогда нормальных денег не заработать.

вы в силу своего опыта и кругозора считаете, шо амбиционность может выражаться лишь в стремлении заработать "нормальных" денег, а это не так
свой бизнес дает свободу, самоуважение и уверенность в завтрашнем дне, но боюсь вы не поймете

Думаю что разделение людей по работе на себя/на дядю заложена в ДНК. У кого-то фигура тяжелоатлета, у кого-то бегуна-стайера.

Офисный планктон? На зарплате всю жизнь?
Не пердпрениматель?
"Непарангубазаришь" (С)

Переведите на русский язык, пожалуйста

можно бесконечно смотреть как горит огонь, течет вода, работают люди и рефлексируют уязвленные обвалишки

Я и раньше (в 2005-2006, когда коммуналка стоила копейки и об энергоэффективности и теплосчетчиках никто не думал) не понимал, как вторичка может стоить ДОРОЖЕ первички. Я не понимал даже как они могут стоить одинаково. А сейчас индекс вторички выше индекса первички - это вообще анекдот.

Что за фантазии - " как вторичка может стоить ДОРОЖЕ первички."?
1к на Осокорках летом 2008 81 куе , февраль 2008 "воздух" на Троещине 81 куе? Где дороже?

Захар, вам не пора на променад?

А вы хотите сьехать?
Кстати готовые 1к на Григоренко от КГС в готовом доме осенью 2008 была 102 куе.
Где вторичка стоит дороже первички если 1к на Осокорках в старом фонде была куплена за 81 куе?
Вам калькулятор нужен чтобы определить что дороже 1к в старом фонде за 81 ку или 1к в новострое у КГС за 102 куе?

можно бесконечно смотреть как горит огонь, течет вода, работают люди, рефлексируют уязвленные обвалишки

і плигають по форуму мавпоподібні ріелтори з відділів продаж, намагаючись впарити лохам дешевіючий цеглобетон.

Что тут понимают под первичкой? Сданный новострой с коммуникациями и закончившимися ремонтами? Или обещания когда-то построить, если получится, потом долго подключать к сетям, потом три года дом будет стоять полупустой, будут перекупы распродаваться и новые жильцы делать ремонты.
Если второе, то, конечно, это должно быть дешевле, чем то, в чем можно жить или сдавать.

Посмотрел только что на Бомбер.... это уже реально страшно, падаем быстрее чем по 1% в месяц...

Мой прогноз был выше (тут солидарен с Максом) - они и дальше будут падать. (Писал об этом в ответе VLAD442 страниц 25 назад.)
Еще один фактор падения старого фонда: стоимость ремонтов. Если раньше его оценивали за 50%, то сегодня уже 25% (условно). А скоро дойдет до 10%.
Такая вторичка будет ценится только для сдачи в аренду.
Для сравнения: во сколько оценивается ванна с гидро-аэро массажем в центре Киева (при продажи квартиры), когда евро ремонту 1 год? может и 10 000 евро. А во сколько вы оцените такую же ванну в подобной квартире в Ирпене/Буче?
Хозяева советской вторички все яснее НАЧИНАЮТ понимать это...