Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Виктория продажа 26.13!! Взял нужную сумму

Пс я бы спросил куда везти, но ответа не дождусь. Вновь будет прогноз на осень.

Тем более осторожный алень чует какойто подвох по новостроям - вон и Влад уже давно предупреждает.

Кто, хотел рисковать и вкладываться в котлованы, уже вложился. Остальные либо бояться, либо нужно сразу отселяться от тещи и нет 2-3 лет ждать.
Осенью может начаться выгребание хороших вариантов и рост цены именно на вторичке. Начиная с самых дешевых сегментов.

Может начаться. А может и нет. Щас вон паспортов себе наделают и ищи их потом, этих аленей.

Не. Без активной ипотеки под фиксированно около 10% годовых на весь срок сильного роста не будет. Так что 2 года или на месте топчемся или -5% - -10% в год в долларах. А если долг 2018-19 не реструктуризируют - то и больше.
А что будет после выборов в 2019 никто не скажкт что будет.

випригуе алень з Привата, бо % -> 0, а тут цоколь. Алень - приг,
i в бетон капитами з разбiгу.
А патом я, весь в бiлому, з пачками Франклiнiв, рэспектОО - в аутi.

Я теж так думаю. Як приклад, це історія одного форумчанина, який купив напівпідвал за х і оцінює його в х*1,5

Среди нас не может быть такого идиота. Квартиру еще понятно, в ней можно жить, но полуподвал... Вы что-то перепутали.

Maximilian84 написав:
Долярчик Спасибо вам большое за наводку, насчет ситуации с покупкой жилья... Сам нахожусь в подобной ситуации...

П.сы. Имею ввиду стратегию до февраля в долларах (80%) на депозитах, (и 20 в гривне)

С уважением
============================

...будь ласка!
....і сьогодні була ЗАВЕРШАЛЬНА крапка по купівлі нерухомості на цей рік!
...доручив сьогодні жінці обдзвонити ВСІ дешево-доступні варіанти..........акційні і в розтермінування...........- але тільки в тих місцях, де нам підходить.......
...так от, по рекламах - ще було три забудовника з "доступними" цінами.......після обдзвону виявилось, що ДОСТУПНИХ нам варіантів - ні під акцію, ні під розтермінування - НЕМАЄ!!!(а доступні нам варіанти(двохкімнатної) мали вкладатись до 750тис.грн.- якщо оплата "все і зразу", або до 850тис.грн., якщо розтермінування на пів року, чи 1 рік!)
...і ще хочу зауважити, що пізнішше, ще і ремонт за "щось" потрібно робити!

...то ж вже післязавтра почну частинами входити у $!
...до 20-того червня ввійду на 80%(бо по прогнозам Цейлонського - до тих чисел - це має бути найнижчий курс цього літа, чи цього року )

цоколь рулэз, предлагають 3000 грн
мic., це 15% годових з 1Фонда, учiться, салаги, 66 аренд!!

Поясніть мені, який зміст піднімати вартість об'єкту, якщо він в продажі вже рік???
Тобто за 110 не продали - піднімаємо до 115-122-127. Розраховано на лоха чи як?
Хто просвітить яка логіка цих продавців?

Люди продают не просто, чтобы уехать в Париж с деньгами, а чтобы что-то купить. Продают люди трешку, чтобы разъехаться, добавить и купить две однушки. Им лучше не продать, чем продать так, чтобы ничего взамен не купить. Выросли цены на встречные варианты (или хотелка) они подняли цену. На самом деле среди продавцов едва ли не большая часть продаванов, которым продать не нужно, которые "изучают рынок" или ищут лоха. Зачастую смотришь сотни объявлений, откидываешь агентские заманухи и остается десятки продавцов из которых единицы всерьез собираются продавать.

Вот эта квартира выставлялась осенью 2015 за 115к, потом снизили до 110к.
Уже точно не помню месяца, пусть будет лето-осень 2016 г. пошел UP цены 110-115-122-127 !

Поясніть мені, який зміст піднімати вартість об'єкту, якщо він в продажі вже рік???
Тобто за 110 не продали - піднімаємо до 115-122-127. Розраховано на лоха чи як?
Хто просвітить яка логіка цих продавців?

Мабуть начитались Роберта Чалдіні

випригуе алень з Привата, бо % -> 0, а тут цоколь. Алень - приг,
i в бетон капитами з разбiгу.

Вам не нравятся ставки в Привате? Собрались купить еще один цоколь? Хоть не в пригороде?

Поясніть мені, який зміст піднімати вартість об'єкту, якщо він в продажі вже рік???
Тобто за 110 не продали - піднімаємо до 115-122-127. Розраховано на лоха чи як?
Хто просвітить яка логіка цих продавців?

Люди продают не просто, чтобы уехать в Париж с деньгами, а чтобы что-то купить. Продают люди трешку, чтобы разъехаться, добавить и купить две однушки. Им лучше не продать, чем продать так, чтобы ничего взамен не купить. Выросли цены на встречные варианты (или хотелка) они подняли цену. На самом деле среди продавцов едва ли не большая часть продаванов, которым продать не нужно, которые "изучают рынок" или ищут лоха. Зачастую смотришь сотни объявлений, откидываешь агентские заманухи и остается десятки продавцов из которых единицы всерьез собираются продавать.

Ці точно не "изучают рынок". Значить вони шукають лоха.
Виходить реальних пропозицій на ринку не так вже багато і у випадку #дорожая "вишеньки" розберуть відразу.
Мені здається єдине що стримує зараз ріст нерухомості - це величезна кількість новобудов, яку люди купляють значно активніше ніж вторичку.
Хто має ще якісь пояснення, який зміст піднімати вартість об'єкту, якщо він в продажі вже рік??? - пишіть, не соромтесь.