Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Флай, дурачок, я ж и за тебя переживаю тоже. Ты же в команде лендлордов со своим цоколем, забыл?

Я не соглашусь с Вами.
Лендлорд - тот кто сдает. Флай не сдает, как следствие, он не лендлорд.

Я и не сцу за Оранж, там 305 первый взнос и 4 варианта однушек от 27 метров до 47 метров. И цена 13000 гривен метр. При таком раскладе они будут продаваться.

Какой дом смотриш, если не секрет?

Я и не сцу за Оранж, там 305 первый взнос и 4 варианта однушек от 27 метров до 47 метров. И цена 13000 гривен метр. При таком раскладе они будут продаваться.

Какой дом смотриш, если не секрет?

так там пока один дом продаётся, на три секции, смотрю квартирку 1г на 39 квадратов

Флай, дурачок, я ж и за тебя переживаю тоже. Ты же в команде лендлордов со своим цоколем, забыл?

Я не соглашусь с Вами.
Лендлорд - тот кто сдает. Флай не сдает, как следствие, он не лендлорд.

трибека тоже не сдаёт а ждёт.... терпила языком захара

Не потрачены, просто те кто хотел уже купили. Остались те кто не хочет и/или не может.

Посмотрите на Долярчика. Человек с суммой денег на руках обзвонил ВСЕ предложения. И нету там шары. А многие тут увидели на заборе надпись -20%, и делают вывод про дальнейший обвал.

А попробуй купить что-то адекватное за -20% от рынка. Очень тяжело.

....і я теж на те купився(на реклами різні) а прийшлось до вибору - нема тих солодких акцій чи розтермінувань!
1) ...якщо акція, то переважно на дворівневі або ще на якісь з великою площею....
2)...якщо розтермінування, то ОБОВ"ЯЗКОВА прив"язка до курсу $ і чим більший термін, тим більша ціна за м2!

Франту, захару - читать шевеля губами.

Долярчик, вкратце опишите пожалуста процесс поиска.

Почему вы решили что имеющихся 720килогн вам хватит? От прочтения форума/рекламы/олх/семейного совета? Как вы поняли что вам не хватает денег?

Почему по совету многих теоретиков форума не инвестируете эти деньги в бизнес? Ведь бизнес дает бааальшую доходность чем аренда и чем депозиты?

1)...дивлячись "по рекламах" - мені вистачало! - а пішов реально по ВП і був здивований, що вибору практично немає!.......а де залишились ще солодкі ціни, то там забудова "попала під арешт" або щось типу того!
2)...бізнес мій - тримається ТІЛЬКИ на мені!....поставлю я продавця - буде бізнес крутитись біля нуля.............а відкривши другу "точку"(вже тричі пробував) - теж 0!...або навіть, мінус!

Нашел в ФБ, интересная статистика, оставлю тут для завтрашнего обсуждения:


Где в Украине самые высокие и самые низкие зарплаты?

Для тех, кто не дочитает до конца, сразу выводы:

1) Жители левого берега в Киеве – вы нищеброды. Вы живёте, как в Стрыю. Стыдитесь.
2) Самая убогая область с т.з. официальных зарплат – Одесская. Средний показатель региона вытягивают порты + ОПЗ. Но именно в Одесской области, а не в Тернопольской или какой-нибудь Ивано-Франковской (как мы привыкли думать), находится больше всего районов с самыми низкими (до 4К грн.) средними зарплатами. Причина одинаковая для всех аграрных районов – большинство оплат проводится «в чёрную». Губернатору Максиму Степанову придётся напрячься, чтобы осветлить этот сектор.
3) Самый убогий город Харьковской области – Первомайский. Yuriy, извини.
4) Жители самой богатой территории в стране официально зарабатывают в среднем $500. Если спуститься на уровень сельрад – найдётся парочка более зажиточных территорий, чем Подол в Киеве. Чтобы не писать «живём в нищете», напишу, что у нас большой потенциал увеличения зарплат.

А теперь цифры (данные – Госстат).

I. В первом квартале 2017 г. самые высокие зарплаты в стране получали жители таких административно-территориальных единиц:

1) г. Вараш (Ровенская область) – 11876 грн. в месяц.
2) г. Южноукраинск (Николаевская область) – 11515
3) г. Энергодар (Запорожская область) – 11269
4) г. Южный (Одесская область) - 10991
5) г. Нетишин (Хмельницкая область) - 10764
6) г. Киев – 10048
7) г. Славутич (Киевская область) - 9751
Павлоградский район (Днепропетровская область) – 9234
9) Витовский район (Николаевская область) - 9220
10) Макаровский район (Киевская область) - 9166
11) г. Борисполь (Киевская область) - 9104
12) Петропавловский район (Днепр-ская область) – 8891
13) г. Терновка (Днепропетровская область) – 8811
14) Киево-Святошинский район (Киевская область) - 8186
15) г. Васильков (Киевская область) - 8130
16) Бориспольский район (Киевская область) - 8016
17) г. Покровск (Донецкая область) - 7997
18) г. Черноморск (Одесская область) - 7886
19) Красноградский район (Харьковская область) – 7873
20) г. Горишни Плавни (Полтавская область) - 7861
21) г. Новогродовка (Донецкая область) – 7827
22) Машевский район (Полтавская область) - 7725
23) Балаклейский район (Харьковская область) – 7557
24) Беляевский район (Одесская область) - 7383
25) Стрыйский район (Львовская область) – 7378
26) Броварской район (Киевская область) - 7317
27) г. Мариуполь (Донецкая область) - 7289
28) Варвинский район (Черниговская область) - 7109
29) Первомайский район (Харьковская область) - 6989
30) Лиманский район (Одесская область) - 6980
31) г. Стрый (Львовская область) – 6957
32) г. Бурштын (Ивано-Франковская область) - 6833
33) г. Ладыжин (Винницкая область) - 6811
34) Обуховский район (Киевская область) - 6795
35) Луцкий район (Волынская область) – 6775
36) г. Бровары (Киевская область) - 6774
37) г. Краматорск (Донецкая область) – 6771
38) Долинский район (Ивано-Франковская область) - 6722
39) г. Кривой Рог (Днепропетровская область) – 6709
40) Васильевский район (Запорожская область) - 6705
41) г. Березань (Киевская область) - 6674
42) Бахмутский район (Донецкая область) – 6672
43) г. Угледар (Донецкая область) – 6636
44) Иванковский район (Киевская область) - 6634
45) г. Доброполье (Донецкая область) - 6630
46) Богородчанский район (И-Франковская область) - 6544
47) Славянский район (Донецкая область) – 6542.

Детальный разбор, почему так, и разные интересные подробности дам в следующих постах. Но тенденция, думаю, всем понятна: АЭС и предприятия ТЭК впереди планеты всей. Плюс порты, плюс немного заводы.

II. Если смотреть на районы Киева, то в разрезе картина такая:

Подольський район - 13062
Печерский - 11758
Шевченковский - 11533
Голосеевский - 10183
Соломенский - 9405
Оболонский - 8184
Днепровский - 7391
Святошинский - 7338
Дарницкий - 7005
Деснянский - 6884

III. Хуже всего с зарплатами в таких районах:

1) Ширяевский район (Одесская область) - 3705
2) Березовский район (Одесская область) - 3851
3) Сосницкий район (Черниговская область) - 3868
4) Турийский район (Волынская область) – 3871
5) Кодымский район (Одесская область) - 3927
6) Горностаевский район (Херсонская область) - 3941
7) Романовский район (Житомирская область) - 3949
Теплицкий район (Винницкая область) – 3961
9) Березнегуватский район (Николаевская область) - 3964
10) Арцызский район (Одесская область) - 3984

....і я теж на те купився(на реклами різні) а прийшлось до вибору - нема тих солодких акцій чи розтермінувань!
1) ...якщо акція, то переважно на дворівневі або ще на якісь з великою площею....
2)...якщо розтермінування, то ОБОВ"ЯЗКОВА прив"язка до курсу $ і чим більший термін, тим більша ціна за м2!

Франту, захару - читать шевеля губами.

Долярчик, вкратце опишите пожалуста процесс поиска.

Почему вы решили что имеющихся 720килогн вам хватит? От прочтения форума/рекламы/олх/семейного совета? Как вы поняли что вам не хватает денег?

Почему по совету многих теоретиков форума не инвестируете эти деньги в бизнес? Ведь бизнес дает бааальшую доходность чем аренда и чем депозиты?

1)...дивлячись "по рекламах" - мені вистачало! - а пішов реально по ВП і був здивований, що вибору практично немає!.......а де залишились ще солодкі ціни, то там забудова "попала під арешт" або щось типу того!
2)...бізнес мій - тримається ТІЛЬКИ на мені!....поставлю я продавця - буде бізнес крутитись біля нуля.............а відкривши другу "точку"(вже тричі пробував) - теж 0!...або навіть, мінус!

Матерые абвалисты-теоретиги, В МЕМОРИЗ! Откровения от ДОЛЯРЧИКА!!

Хочется дать прогноз на август. Но подожду пару деньков. Пусть Бомбер одуплится

1)...дивлячись "по рекламах" - мені вистачало! - а пішов реально по ВП і був здивований, що вибору практично немає!.......а де залишились ще солодкі ціни, то там забудова "попала під арешт" або щось типу того!
2)...бізнес мій - тримається ТІЛЬКИ на мені!....поставлю я продавця - буде бізнес крутитись біля нуля.............а відкривши другу "точку"(вже тричі пробував) - теж 0!...або навіть, мінус!

Матерые абвалисты-теоретиги, В МЕМОРИЗ! Откровения от ДОЛЯРЧИКА!!

Я как матёрый теоретик воспитанный форумом уже свыкся с мыслью че:
1. В оп всегода разворачивается шоу программа с актерами которые при виде покупана начинают играть роль разгребаем;
2. Когда в оп достать пачку денег -голодные продажники дерутся между собою. в Аркаде это видавшие виды тётки, в таряне сиськатогубастодлинноногие телки. Если говоришь хочу аэродром -начинается шоу пенная вечеринка.
3. Если пачкой по морде - сразу скидка от акционной цены в 20%
4. Если развернуться и оставить телефон на подумать - 30% от цены;
5. Ниодна квартира не продана, все переданы рылам в навес чтобы там навесились;
6. Если в бизнес докинуть денег то гарантировано пропорционально увеличится доход....

Короче Я в шоке.... пойду просру, тьфу прозавтракаю, остатки долярового депозита...
Пью кофе и понимаю че Долярчик это переобутый работник ОП. Разыгрывает многоходовочку....

Короче Я в шоке.... пойду просру, тьфу прозавтракаю, остатки долярового депозита...
Пью кофе и понимаю че Долярчик это переобутый работник ОП. Разыгрывает многоходовочку....

Тут явно ОП. К стати клиника на ветке... один доказывает, что цоколь под Киевом= студии в прицениральном районе Киева, второй что двуха во Львове = трехе в Киеве в прицентральном районе... в это время ОП zahar_ массово окучивает бабушек с договорами пожизненной опеки, а через пару месяцев сразу сдаёт их хрущики на лесном...
Уну, который хочет, но не может... Психологически не могёт взять недвигу.... Смузиед из Польши, который всем рассказывает про скирдование, сам получает ЗП такую что за 2 месяца может купить участок под дом...,
Как-то грустно все это....
ЗЫ: пришлите мне копченых ребрышек... именно нахимиченных из АТБ... соскучился пипец... в замен пришлю что-то отсюда
ЙА пьян