spitfirekdv написав:А что сейчас наиболее оптимальное на этапе котлована, из того, что потом можно будет сдавать (1к) за 6500? Орандж? Или чтото на венике?
Круша!!!
Сегодня видел как в первый дом уже завозили МЕБЕЛЬ! ктоесть уже даже ремонт кто-то подшустрил сделать.
Скоро будет час "Ч" - узнаем цену аренды в Круше и цены продаж ГОТОВЫХ квартир, ибо в первые два дома идет активное заселение.
Почему никто не накидывает варианты, куда выгодно инвестировать? ЖК фанту раскупили, что дальше делать будем?
Кто что думает про Аурум от Геоса
Я смотрел. Ценник какой то высокий как для такой стадии. Ценник почти Ричмонда, только рич уже доделывают. Из плюсов- сам дом меньше, могут быстрее построить. Ну и место Ричмонда мне больше нравится
Обещают достроить в 3кв2018, чуть больше чем за год.
Цена получается 1.35куе/м. А Ричмонд по чем? 1.5куе?
Ричмонд я бы взял для себя-место тихое. А Аурум ИМХО под аренду? Грубо гриворя 75куе однуха и 25куе ремонт - итого 100куе. Почем интересно сдастся? 800$? 900$? 1000$?
ЗЫ: посмотрел Ричмонд - от 1800$/м. Аурум на 35% дешевле
По Ричмонду цены варьируются, но на аурум на что то ликвидное тоже как для котлована космо. Что то вваливать 100 куе под аренду однухи как то счас не самое время Как по мне то уж лучше уж 4 круши Думаю однуха 700- 800 будет по аренде. Больше вряд ли, хотя могу ошибаться
Жека, в ВГ и Изумрудном аренда 1к сейчас 16-17килогр. Это на моменте 615-650$. Аурум помоднее будет, значит подороже. Но наверно Вы правы-800$ нужно ориентироваться примерно. Это даст 9.6% годовых при аренде.
Tribeca написав:Жека, в ВГ и Изумрудном аренда 1к сейчас 16-17килогр. Это на моменте 615-650$. Аурум помоднее будет, значит подороже. Но наверно Вы правы-800$ нужно ориентироваться примерно. Это даст 9.6% годовых при аренде.
Да но во ВГ однухи по 60м2, и их делают и сдают спокойно как двухи. По Ричмонду задержка сильная, по ауруму думаю будет тоже годик задержки от заявленных сроков
Tribeca написав:Жека, в ВГ и Изумрудном аренда 1к сейчас 16-17килогр. Это на моменте 615-650$. Аурум помоднее будет, значит подороже. Но наверно Вы правы-800$ нужно ориентироваться примерно. Это даст 9.6% годовых при аренде.
Я вообще смотрю на более мене новострой установились ценники: однуха - 15кгрн, двуха - 20кгрн. Туда сюда тыща-две в зависимости от ремонта. В аурум еще котлован, а геос любитель затянуть на год и более. Брать котлован под аренду хз, тем более сейчас. Тем более колоссально переплачивать за вид для квартиры "под аренду" не думаю что целесообразно.
800 баксов это цена аренды двух 90м.кв. в изумрудном. Согласен что аурум помоднее, но закладывал бы поменьше. Хотя после однух в КТ по 10 кгрн всё возможно
Завтра начинаются продажи 5го дома в Аркаде. Так как 1й с трех сторон будет окружен высотками, то 5й считаю хорошим вариантом: монолит, хорошие планировки, высота 3м, метро 5 мин.
Додано: Нед 18 чер, 2017 23:11
ктоесть уже даже ремонт кто-то подшустрил сделать.
Как по мне то уж лучше уж 4 круши 
