Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

"Дорого" = "мало денег в кармане". Или Вы не сталкивались с ситуациями, когда "беру однуху потому что нет на двуху" или "беру двуху так как не тяну трёху"? Посмотрите распределения 1-2-3к по цене в Бомбере, поймёте, что большие метражи сейчас наиболее невостребованные, особенно в сегменте "глубокий эконом".

Аналогично сюда впишется рассматриваемый вариант "беру треху на Трое, потому что не нет денег на такой метраж в лучшей локации". И треха на 72 м2 - это аж никак не большие метражи. Само собой, востребованность 3к пониже, чем 1к и 2к.

ЗЫ А за 30куе (мега-шара) готовы купить 3к на Трое для жирной перепродажи (минимум +30% в у.е. за два года), когда начнётся рост интегралов через год-два?

Это мега шара только если за 30 куе предлагается взять то, что по рынку сейчас стоит 40 куе. В противном случае это мегатреш

Сейчас не 90-е, когда Трою гребли, шо дурные, потому как "новые проекты" и "просторные квартиры"

Да, в 90-е Троя и Позняки одинаково оценивались. А про метро тогда считалось "у меня есть машина, нах мне метро" - траффик как-то существенно меньше был.

"Дорого" = "мало денег в кармане". Или Вы не сталкивались с ситуациями, когда "беру однуху потому что нет на двуху" или "беру двуху так как не тяну трёху"? Посмотрите распределения 1-2-3к по цене в Бомбере, поймёте, что большие метражи сейчас наиболее невостребованные, особенно в сегменте "глубокий эконом".

Аналогично сюда впишется рассматриваемый вариант "беру треху на Трое, потому что не нет денег на такой метраж в лучшей локации". И треха на 72 м2 - это аж никак не большие метражи. Само собой, востребованность 3к пониже, чем 1к и 2к.

Тут Бучи-Ирпени-Гатные обсуждались, Троя – ни разу. Или почему там цены практически выровнялись с Броварами, как думаете?

ЗЫ А за 30куе (мега-шара) готовы купить 3к на Трое для жирной перепродажи (минимум +30% в у.е. за два года), когда начнётся рост интегралов через год-два?

Это мега шара только если за 30 куе предлагается взять то, что по рынку сейчас стоит 40 куе. В противном случае это мегатреш

Ну, если так (условно 30 при средней хотелке условно 40), готовы прикупить инвестицию?

а, так вот кто это был...

?

не знаю как вставить ссыль на своё утреннее сообщение. Продублирую кусочек

размышлял тут позавчера о курсе бакса и ценах на КРЖН. Упомянул серп Бомбера. И, похоже, что кто-то рефлектороно очканул при упоминании этого инструмента и пожаловался админам.

то там хрущи.
Но я не о "троефилах" спрашивал, а о том, что
там захочет и сможет за трёху 1 млн грн
выложить.
===
я би взяв кавалiрку недалеко до метро до 15куе правий берег, лiвий не цiкавий, хiба що до 12куе

1млн. грн. - 'великi грошi даже для IT сенйора'

а, так вот кто это был...

?

не знаю как вставить ссыль на своё утреннее сообщение. Продублирую кусочек

размышлял тут позавчера о курсе бакса и ценах на КРЖН. Упомянул серп Бомбера. И, похоже, что кто-то рефлектороно очканул при упоминании этого инструмента и пожаловался админам.

Не Барака, Прохожий не тот типаж что из кустов, на вас жалуется Влад, его фраза "вы не будете защищаться а я вас в лицо бить буду" очень показательна )))

Сама динамика цен на
недвижку при последних девалах показала, что
"валютной" составляющей в цене недвиги
больше, чем "гривневой"; сбережения (более-
менее серьезные) как делались так и делаются в
валюте.
===
недввно я приводив доказ, що КРЖН в грн. росте на % iнфляцii в грн., якщо рахувати з 2013 р., на що Влад сказав - це совпадэние.

я би взяв кавалiрку недалеко до метро до 15куе правий берег, лiвий не цiкавий, хiба що до 12куе

1млн. грн. - 'великi грошi даже для IT сенйора'

Флай, это ж 6-10 твоих фондом. Работа на двух-трех проекте. Ты ж так говорил.

Тут Бучи-Ирпени-Гатные обсуждались

Чабаны-новый парадиз, там растет аренда!

Сама динамика цен на
недвижку при последних девалах показала, что
"валютной" составляющей в цене недвиги
больше, чем "гривневой"; сбережения (более-
менее серьезные) как делались так и делаются в
валюте.
===
недввно я приводив доказ, що КРЖН в грн. росте на % iнфляцii в грн., якщо рахувати з 2013 р., на що Влад сказав - це совпадэние.

Похоже на то. В пользу этого говорит полная остановка продаж вторички, которая выставляется и, зачастую, оплачивается в баксах, в случае девала. И падение цен в валюте на вторичку в дальнейшем. Хотя, казалось бы а че произошло? В моменте, все, вроде, в порядке: сбережения в валюте, цена в валюте. Но нет.
В то же время первичка в гривне - продолжает продаваться. Даже горзадо более резво чем до девала. Но потом и она начинает дорожать. Отыгрывая ...девал? Нет, конечно. Отыгрывая инфляцию и не более того. Но это в среднем по больнице.