Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

[1]

Но потом я сделал проще - перевел ООО на единый налог, и теперь вообще этот налог не платим...

интересный ход
кстати тут
http://www.buhoblik.org.ua/nalogi/za-ze ... emlyu.html
об этом ниче не сказано

потому что не туда смотрите
надо смотреть статью 297, а не 281-283
Кроме того, надо различать налог на землю и арендную плату за землю ( по договору). И учитывать особенности платы за землю, если помещение в многоквартирном доме или не является обособленным зданием

Платники єдиного податку звільняються від обов'язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з податку на майно (в частині земельного податку), крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються платниками єдиного податку першої - третьої груп для провадження господарської діяльності (пп. 4 п. 297.1 ст. 297 Кодексу).

земельний податок за земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди з урахуванням пропорційної частки прибудинкової території, сплачує суб'єкт господарювання, який має право власності або користування на таку земельну ділянку.

Водночас користування земельною ділянкою може виникати й на умовах оренди земельної ділянки державної та (або) комунальної власності.

Орендну плату за земельну ділянку державної і комунальної власності сплачує орендар земельної ділянки (пп. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 Кодексу).

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п. 288.1 ст. 288 Кодексу).

Звільнення від сплати орендної плати чинним законодавством не передбачено.

Тобто, платником орендної плати за землі державної та комунальної власності є юридична особа, в тому числі платник єдиного податку третьої групи, що уклала з відповідним органом місцевого самоврядування або органом виконавчої влади договір оренди земельної ділянки.

Навскидку - сразу припоминаю пару-тройку знакомых заробитчан, купивших квартиры себе/детям в Киеве или облцентрах, а уж купивших и обустроивших домики на старость

много таких сделок после 01/03/2014?

та все оп стоят пустые и вы - единственный потенциальный покупатель для всего навеса кржн

кстати имел вчера один интересный разговор с непростым парнем, занимающимся продажами н/ф в фк1, практически 90% площадей были распроданы в конце прошлого/начале этого года - как корова языком слизала - остался тока 500-метровые двухуровневые объекты и кое-где неликвид на 2-ых этажах

пан Безликий пейсатель а не читатель?
причиной происшествия стала стройка на первом этаже...
...В ходе работ была частично повреждена несущая стена...

Ще раз кажу, ви не бачили, в якому стані там буває старий житловий хвонд. Достатьно було лиш зачепити

достатньо зачепити в ньюхрущу несущу шоб "шото пошло не так"

Но потом я сделал проще - перевел ООО на единый налог, и теперь вообще этот налог не платим...

интересный ход
кстати тут
http://www.buhoblik.org.ua/nalogi/za-ze ... emlyu.html
об этом ниче не сказано

Не знаю, пригодится ли вам, или нет, но по одному участку земли с комм. недвигой (до 300 кв.м - сдается от ЧП, 4% налога, 3-я форма) подал в суд и налоговую "отказ" платить налог на землю в этом году. Адвокат сказала что есть прецеденты выигранных в 2016-17 году ЧП-ками подобных дел.

спасибо, плюсанул

Я по себе сужу и своему ближайшему окружению....
Вклады не дробят. Иногда делят на членов семьи...

А вот это вы зря. Так как вы относитесь к очень узкому кругу людей, которые могут безболезненно задекларировать 100-200 К зелени.

П.С. Помните Райкина: "А теперь дай мне справку, что ты все эти деньги честно наворовал..." .

[1]

занимающимся продажами н/ф в фк1, практически 90% площадей были распроданы в конце прошлого/начале этого года

Это прекрасно. Но меня место расположения ФК не прельщает. Никак.

Если бы свалились тонны денег, то рост начался с других сегментов.
Доходы людей в долларах оттолкнулись от дна еще год-два назад. Начали создаваться новые накопления. Накопили 5-10, заняли 5, продали спадщину за 10 и начали искать, куда сбежать с аренды. Новые накопления еще тонкие, поэтому они в первую очередь дойдут до самого дешевого сегмента.

Зачем сидеть в аренде, если есть спадщина, можно же в ней жить.
И почему все начнется именно этой осенью, почему не прямо сейчас охотникам начинать действовать. На пляжах, вероятно развалились в предвкушении ?

[1]

Не знаю, пригодится ли вам, или нет, но по одному участку земли с комм. недвигой (до 300 кв.м - сдается от ЧП, 4% налога, 3-я форма) подал в суд и налоговую "отказ" платить налог на землю в этом году. Адвокат сказала что есть прецеденты выигранных в 2016-17 году ЧП-ками подобных дел.

спасибо, плюсанул

за что плюсанули?
тема не раскрыта.
конечно, про 4% налога могло быть сказано исходя из того, что это дела 2015 года и более ранних лет. Сейчас ставки ЕН 3% и 5%.
не сказано
какие права на землю-собственность или аренда по договору?
отдельно стоящее помещение или часть здания?
Адвокат, конечно, сказала...она же всё равно по предоплате работает....

Это прекрасно. Но меня место расположения ФК не прельщает. Никак.

да я понял шо вы познали дзен на шулявке и не занимаюсь продажами фк
я говорю о динамике продаж

за что плюсанули?
тема не раскрыта.
конечно, про 4% налога могло быть сказано исходя из того, что это дела 2015 года и более ранних лет. Сейчас ставки ЕН 3% и 5%.
не сказано
какие права на землю-собственность или аренда по договору?
отдельно стоящее помещение или часть здания?
Адвокат, конечно, сказала...она же всё равно по предоплате работает....

за ноу-хау, уже позвонил и озадачил своего адвоката
он у меня кстати на постоянном договоре