Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Захар, что вам кажется странным в том, что покупатель, имеющий землю, админресурс, готовый ждать 3 года и покупающий оптом 1000 квартир получает скидку от рыночной цены в розницу?

Добрий вечір!
...ще раз сьогодні перепитав знайомих:
1)...той, що має "двуху" в панельці - зимою платить всю комуналь від 1500 до 2000грн/міс!(субсидій не має!)
2)...той, що два роки тому, поселився в новобуді(теж двуха) - платить всю комуналь від 500 до 700грн з коп. на міс.!(теж - без субсидій)
....пляць!- явна перемога новобуда!!!
....АЛЕ!- у нас в місті Лева "котлован двухи" новобуда = "двусі панельки" без ремонта, або з косметичним рем.!
...з цього виходить:
1)...супер-перевага новобуда з ідивідуальним опаленням, який в перспективі буде ВТРИЧІ дешевше в комуналі і в перспективі продажу(якщо виникне бажання продати)
АЛЕ!- мінус в тому, що на "котлован" - потрібно чекати з рік-півтора, поки його збудують-здадуть......ну і ще трохи часу на ремонт!
2)...а вторинка, якщо з космет. ремонтом - купив-в"їхав і живеш ВЖЕ!- або зробив ремонт - і теж через пару місяців в"їхав і живеш ВЖЕ!
АЛЕ!- на перспективу продажі(якщо виникне бажання продати) - печалька повна!(напевно - дууууууууууже важко буде взагалі продати!- не кажучи вже про адекватну ціну!)

....всетаки, мене тягне до новобуда! - але ціни на вторинку - мені плутають здоровий глузд!

Їдь в Польщу.


Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk

http://www.jamesaltucher.com/2015/10/own-house/

Добрий вечір!
...ще раз сьогодні перепитав знайомих:
1)...той, що має "двуху" в панельці - зимою платить всю комуналь від 1500 до 2000грн/міс!(субсидій не має!)
2)...той, що два роки тому, поселився в новобуді(теж двуха) - платить всю комуналь від 500 до 700грн з коп. на міс.!(теж - без субсидій)
....пляць!- явна перемога новобуда!!!
....АЛЕ!- у нас в місті Лева "котлован двухи" новобуда = "двусі панельки" без ремонта, або з косметичним рем.!
...з цього виходить:
1)...супер-перевага новобуда з ідивідуальним опаленням, який в перспективі буде ВТРИЧІ дешевше в комуналі і в перспективі продажу(якщо виникне бажання продати)
АЛЕ!- мінус в тому, що на "котлован" - потрібно чекати з рік-півтора, поки його збудують-здадуть......ну і ще трохи часу на ремонт!
2)...а вторинка, якщо з космет. ремонтом - купив-в"їхав і живеш ВЖЕ!- або зробив ремонт - і теж через пару місяців в"їхав і живеш ВЖЕ!
АЛЕ!- на перспективу продажі(якщо виникне бажання продати) - печалька повна!(напевно - дууууууууууже важко буде взагалі продати!- не кажучи вже про адекватну ціну!)

....всетаки, мене тягне до новобуда! - але ціни на вторинку - мені плутають здоровий глузд!

Їдь в Польщу.


Надіслано із мого iPhone за допомогою Tapatalk

....а смисл?.......покищо, я заробляю приблизно те саме, що чорнороб у Польщі
...а перевага - я біля СВОЄЇ сім"ї!
...хоч думки про це закрадаються, коли думаю, що може стати колись з моєю торгівлею туго!

Строительство чётвёртого пятисекционного дома где будет думается больше чем 650 квартир СБУ ещё не заказывало. Так что эти более чем 650 квартир пока никому не уйдут, так как строительство четвёртого дома ещё нет.

Четвёртый дом пойдёт в экспертизу одним проектом с домами сбу..... 650 квартир выкинут по рыночной цене.

Это ваши фантазии.
В договоре чётко указано что генподрядчик делает эскизный на квартиры площадью 55 тыс.м2


А это ориентировочно 1000 квартир в трёх домах.

Никакого проекта на чётвёртый дом не предусмотрено. Перестаньте фантазировать хьюм.
Стоимость м2 в трёх домах заказанных сбу на Причальной 5А 310 уе. м2.
Себестоимость м2 в трёх домах заказанных сбу на Причальной 5А ориентировочно 185 уе. на м2.
Можете не отвечать. Комментировать ваши фантазии я пожалуй больше не буду.
По предоставленной информации читатели форума разберутся и без вас про цену м2 и его себестоимость в трёх домах заказанных сбу на Причальной 5А.

2$
комуналь новобуда 500 до 700грн....
то фантастика.
В мене лише за ел. енергію 600+ грн.; 2к, хоча південна сторона та ін. опалення, а ще газ, вода, квартплата/ОСББ, водовідведення...

2$
Чому не орендувати?
28куе => не менше $140 чистими з депозитів, якщо все у $

в трёх домах заказанных нбу

НБУ?
В Генплане (https://public.docs.openprocurement.org ... %253D%253D) 15 жилых домов, хотя скорее секций, а самих домов 5.
Какие основания считать, что тендерная сумма реально определяет себестоимость? Застройщик получает нахаляву участок и знает, что не будет гембеля с разрешениями
Получает разом огромное финансирование
При этом три дома для СБУ может делать хоть в убыток, зато на остальных отобьет все и заработает.
У вас есть возможность доказать, что это не так? Вряд ли.

2$
Чому не орендувати?
28куе => не менше $140 чистими з депозитів, якщо все у $

своє- є своє!
....а з папірцями - будь вони хоч зелені, хоч фіолетові - час-від-часу з ними стаються "пригоди"!

Захар, что вам кажется странным в том, что покупатель, имеющий землю, админресурс, готовый ждать 3 года и покупающий оптом 1000 квартир получает скидку от рыночной цены в розницу?

Вам надо больше матчастью интересоватся, а не в своих сообщениях на мальвин дрочить.
О какой скидке вы шепчите? Почитайте в прозорро как сложилась цена в 310 уе м2 в домах на причальной 5а.