Serg-ik написав:Посмотрел часть интервью с Виталиком. Говорит. что в Киеве нет безработицы, есть дефицит рабочих рук. Каждый день 500 000 человек из пригорода и городов-спутников едут в Киев на работу. Вывод 1. При дефиците рабочих рук есть конкуренция среди работодателей и высокие зарплаты. Вывод 2. Если у нас рынок и высокие зарплаты, то это должно отразиться на рынке продажи квартир. Но мы то слышим про падение продаж, от риелтеров , в частности. Следовательно Вывод 3.......
Виталик трепло , в Одессе уже больше зп чем в Киеве
В Одессе и недвига уже стоит дороже чем в Киеве. Квартирко, которую я продал в 2011 году, сейчас стоит столько же. В доллярах. 1100 за метр. В Киеве за это время ценник свернулся в 1.3-1.5 раза.
Serg-ik написав:Вывод 1. При дефиците рабочих рук есть конкуренция среди работодателей и высокие зарплаты. Вывод 2. Если у нас рынок и высокие зарплаты, то это должно отразиться на рынке продажи квартир.
Вывод 2 - какое отношение цены на недвижимость имеют к ЗП работяг? Скорее они могут отразится на ценах аренды Аренда случаем не подросла? Бомбер говорит, что подросла: с июля 2016 по июль 2017, например, 1к подорожали почти на 1000 грн + насчет Вывод 1. Не "высокие", а "рост" зарплат. Это совсем разные вещи.
airmax78 написав:В Одессе и недвига уже стоит дороже чем в Киеве. Квартирко, которую я продал в 2011 году, сейчас стоит столько же. В доллярах. 1100 за метр. В Киеве за это время ценник свернулся в 1.3-1.5 раза.
airmax78 написав:В Одессе и недвига уже стоит дороже чем в Киеве. Квартирко, которую я продал в 2011 году, сейчас стоит столько же. В доллярах. 1100 за метр. В Киеве за это время ценник свернулся в 1.3-1.5 раза.
а как с объемами строительства в одессе - такое же количество строек и готового свежеотстроенного, или поменьше? и как цены в одессе ведут себя относительно сезона лето/зима?
Захар, спор прекращаю, тк не вижу смысла спорить без официальных тэпов. Как только проект пройдёт экспертизу и получит разрешение, то тогда и поговорим.
Вот только мне кажется вы тогда уже спорить не захотите.
Faceless написав:Одни фантазии. Фейслес я вам привожу сканы и говорю откуда взята информация. Вы не берёте на себя труд познакомится с азами обсуждаемого вопроса и называете мою информацию фантазиями. Ну-ну. Вы высосали из пальца, что объем, заказанный СБУ = всему объему построенного. Я приводил информацию сколько собиралась строить сбу и сколько заказало и откуда я эту информацию взял. Если вы "не заметили" ссылку на источник информации то это ваши проблемы Вы высосали из пальца, что при получении халявного участка под застройку и разрешений без проблем и при оплате большей части квартир сразу застройщик в тендере опирался только на с/с заказанного строительства и не мог сделать уступку ради выигрыша в тендере, Я приводил ссылку на источник информации по отмеченым вами выше вопросам. Если вы не спромоглыся ознакомится с азами и влезли обсуждение без понимания о чём идёт речь, то это минус вам.
Высасываете из пальца себестоимость, наперед зная, что она не включает расходов на получение участка, согласование плана застройки и проч Дома даже не начали строится, а вы уже размахиваете вашими высосаными показателями. Опять же вынужден вас отослать к материалам в прозорро по этому тендеру. Там есть информация откуда взялся участок у сбу и про расходы по продвижению проекта можно сделать вывод что все поднятые вами вопросы имеють в себестоимости расматриваемого проекта малую величину на уровне погрешности. Вы додумали половину информации, ибо ничего этого нет ни в техдокументации, ни в договоре, но пытаетесь спорить:mrgreen: Большинство информации (как к примеру количество метров которое будут строить (55 тыс.м2) и объём выделеных на это средств (442.4 млн. грн) взято из материалов в Прозоро. Осваиватьте азы и будет вам счастье понять что м2 законченного строительства обойдётся СБУ ориентировочно в 310 уе. за м2) И позор вам, Захар, что даже цитировать нормально не способны. Гы. Применяемый мной метод ответов на информацию в вашем сообщении имеет право на жизнь. А то что он вам лично не нравится это ваши проблемы. И потом мне надо же как то экономить время растолковывая вам в "надцатый" разпрописные истины.
История обсуждения вопроса с фейслесс.
zahar_ написав:
Faceless написав:
zahar_ написав:Опять же таки фейслесс читайте договор и не фантазируйте аля хьюм -" зато на остальных отобьет все и заработает. " Речь идёт что генподрядчик выигравший тендер заработает только на строительстве 55 тыс. м2. (ориентировочно 1000 квартир)
В договоре это никак не оговорено. Это просто ваши фантазии Фейслес ваши слова ещё раз потверждают что вы поверхносто изучили предмет дискуссии. В договоре нет количество квартир но ориентировочное количество квартир в 1000 квартир выходит из контекста обсуждаемого вопроса.
zahar_ написав:История обсуждения вопроса с фейслесс
- Захар сочинил историю о 1000 квартир - Захар сочинил историю о кол-ве домов - Захар сочинил историю, что весь объем заказа СБУ = всему объему построенного - Захар сочинил историю о том, что объем тендера равен всему объему выручки, которую застройщик получит за объект - Захар все это сочинил до окончания экспертих проектов - Захар также привирает, обвиняя оппенетов в "поверхностном изучении предмета дискуссии", при том сам не вычитав документацию - Захар специально не пользуется цитированием, дабы создать неудобства оппонентам
Итого, для форумчан можно еще раз резюмировать, что учетка Захар - врунишка и фантазер. Это необходимо, чтобы форумчане в который раз не были введены в заблуждение учеткой Захар
hume написав:Захар, спор прекращаю, тк не вижу смысла спорить без официальных тэпов. Как только проект пройдёт экспертизу и получит разрешение, то тогда и поговорим.
Вот только мне кажется вы тогда уже спорить не захотите.
Это почему же - "Вот только мне кажется вы тогда уже спорить не захотите."? Метраж заказанного строительства не думаю что изменится. Сумма выделенная на строительство до появления ТЭПов тоже. Ввод по очередям до появления ТЭПов прошедших экспертизу тоже.
Судя по тому с каким нахрапом (плюя на законность) протягивали ДПТ чтобы легализировать стройку сбу то строительствадомов начнётся согласно плану и к концу году можно уже увидеть стенд сколько домов и квартир там будут строить.
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 16 лип, 2017 15:19, всього редагувалось 1 раз.
Faceless написав:Итого, для форумчан можно еще раз резюмировать, что учетка Захар - врунишка и фантазер. Это необходимо, чтобы форумчане в который раз не были введены в заблуждение учеткой Захар
zahar_ написав:История обсуждения вопроса с фейслесс
- Захар сочинил историю о 1000 квартир Фейслес вам надо не "испорченый телефон" работать, а изучать предысторию вопроса обсуждениея. То что средний метраж квартир которые будут построены на участке СБУ 55 м2 озвучил в своё время хьюм. И сделал он такой вывод на основании информации из муо
Хьюм не мудрствуя поделил 92 тыс. м2 на 1640 квартир и получил средний метраж 55 м2. Математик фейслес зачем то расказывает что ориентировочное количество квартир в 1000 (если поделить 55 тыс. м2 на 55 м2) это некая придуманая история
- Захар сочинил историю о кол-ве домов Количество домов что будет строить СБУ есть и в генплане застройке на прозорро и на ДПТ.
- Захар сочинил историю, что весь объем заказа СБУ = всему объему построенного Вы чего то фейслесс завираетесь - СБУ заказал строительство 55 тыс. м2 за 442.4 млн. грн
- Захар сочинил историю о том, что объем тендера равен всему объему выручки, которую застройщик получит за объект Обана - цитату в студию будет? Если нет отмечаем очередную дезинформацю форумчан с учётки фейслесс - Захар все это сочинил до окончания экспертих проектов Приведенные выше аргументы показывают что сочинительством занимается учётка фейслесс - Захар также привирает, обвиняя оппенетов в "поверхностном изучении предмета дискуссии", при том сам не вычитав документацию Очередная "гебельщина" с учётки фейслес которая уповает, что чем наглее ложь, тем больше шансов что ей поверят? - Захар специально не пользуется цитированием, дабы создать неудобства оппонентам Это для удобства комментировать простыни с учётки фейслесс с массой вранья по обсуждаемому вопросу. Итого, для форумчан можно еще раз резюмировать, что учетка Захар - врунишка и фантазер. Это необходимо, чтобы форумчане в который раз не были введены в заблуждение учеткой Захар Полагаю форумчане разберутся кто врунишка и манипулятор, а кто несёт реальную информацию о реальном уровне цен на первичке КРЖН
andrey743 написав:
