Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

rjkz так шо, даражать нибуит?
то тут пишут о росте на 15%, потом сразу же о выбросе предложенмий на рынок.
вы уже определитесь

rjkz так шо, даражать нибуит?
то тут пишут о росте на 15%, потом сразу же о выбросе предложенмий на рынок.
вы уже определитесь

Цыплят по осени считают.
В нашем случае это как раз в тему.

За прошедший год квартиры в среднем подорожали на 20%. Если брать 2016-й, произошел рост приблизительно на 20%. Но точной статистики нет. Это не фондовый рынок, не все вносят данные в реестры. Нужно понимать, что на рынок влияет много факторов. Допустим, активнее стала экономика. Уже будет совсем другой спрос, или наоборот

Подробности читайте на Информ-UA: https://inform-ua.info/Society/tsen-ras ... evoe-zhyle

кто-то из ваших клиентов таким воспользовался ?..
Для орендарів житлового приміщення (будинку) субсидія для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг призначається за наявності договору найму (оренди) з місяця звернення до дати закінчення опалювального сезону, але не більше ніж на 12 місяців та до кінця місяця, в якому закінчується строк дії договору найму (оренди). На наступний строк субсидія призначається за особистим зверненням орендаря

Я вообще в растерянности - в месте локации моего объекта подобных домов нет, раньше как-то ориентировался по объявам в моем доме, но в этом году многие арендные квартиры были проданы или выставлены на продажу, а под аренду квартиры не предлагаются. В тех квартирах, которые сданы, арендаторы живут по много лет, поэтому особых причин к выходу на рынок этих квартир нет. Но до сентября еще время есть - посмотрим. Маклер говорит, что если поднять на 10-15%, то будет нормально.

Сейчас с ценообразованием все очень просто. Цена лета 2013 или 2014 в гривнах, умноженная на два.

Может быть. Но тогда мне надо поднять ценник на 30%, но я не уверен, что эта цена конкурентная.
Я думаю, вы или привели пример очень грубо или данное правило действует в другом сегменте или в 2013 у Вас была заниженная база.

Это в среднем сегменте.
У нас коммунальные платит традиционно арендодатель кроме счетчиков. По всем объектам в среднем сегменте цена выросла на 80-100% к 2013. Речь идет о цене пересдачи. Живущим поднимается не до максимальной рыночной цены.
Вот еще цифры, которые подтверждают мои впечатления.
http://index.minfin.com.ua/index/averag ... hp?2013-05
Средняя зп в мае 13-ого 5013, в мае 17-ого 10558. Доходы выросли более чем в два раза. Почему аренда должна отставать?

кто-то из ваших клиентов таким воспользовался ?..
Для орендарів житлового приміщення (будинку) субсидія для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг призначається за наявності договору найму (оренди) з місяця звернення до дати закінчення опалювального сезону, але не більше ніж на 12 місяців та до кінця місяця, в якому закінчується строк дії договору найму (оренди). На наступний строк субсидія призначається за особистим зверненням орендаря

Да, это работает, ничего сложного. Нужен договор аренды и желание арендаторов бегать по инстанциям. Я слышал про такие случаи.

За прошедший год квартиры в среднем подорожали на 20%. Если брать 2016-й, произошел рост приблизительно на 20%. Но точной статистики нет. Это не фондовый рынок, не все вносят данные в реестры. Нужно понимать, что на рынок влияет много факторов. Допустим, активнее стала экономика. Уже будет совсем другой спрос, или наоборот

Подробности читайте на Информ-UA: https://inform-ua.info/Society/tsen-ras ... evoe-zhyle

не знаю как смотреть, но из тех случаев сдачи о которых я знаю, роста в 20% пока нет, может к осени. 10 есть, местами 15. По моему дому нашел 3 объявы - один неадекват, который выставляет квартиру примерно раз в полгода - и квартира не фонтам и цена у него на 25-30% выше чем по дому всегда, еще одна квартира. откровенно лучше моей, раньше я не видел чтобы она сдавалась - очевидно хозяева свою решили сдать, но на 30% дороже и еще одна дороже на 12%, но объява начала июня.

Это в среднем сегменте.
У нас коммунальные платит традиционно арендодатель кроме счетчиков. По всем объектам в среднем сегменте цена выросла на 80-100% к 2013. Речь идет о цене пересдачи. Живущим поднимается не до максимальной рыночной цены.
Вот еще цифры, которые подтверждают мои впечатления.
http://index.minfin.com.ua/index/averag ... hp?2013-05
Средняя зп в мае 13-ого 5013, в мае 17-ого 10558. Доходы выросли более чем в два раза. Почему аренда должна отставать?

А! Понятно, я не так считаю. Комуналь - это комуналь, да, она некисло так выросла, особенно по старому фонду. А аренда - это то, что идет в карман арендодателя.
Да и с сегментацией могут быть разные мнения - как ее определять.

Это в среднем сегменте.
У нас коммунальные платит традиционно арендодатель кроме счетчиков. По всем объектам в среднем сегменте цена выросла на 80-100% к 2013. Речь идет о цене пересдачи. Живущим поднимается не до максимальной рыночной цены.
Вот еще цифры, которые подтверждают мои впечатления.
http://index.minfin.com.ua/index/averag ... hp?2013-05
Средняя зп в мае 13-ого 5013, в мае 17-ого 10558. Доходы выросли более чем в два раза. Почему аренда должна отставать?

Потому что рассходы выросли больше чем доходы посвистывающий вы наш. НБУ это в своём недавно отмечал, и положил прибор на ваш "интеграл".

кто-то из ваших клиентов таким воспользовался ?..
Для орендарів житлового приміщення (будинку) субсидія для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг призначається за наявності договору найму (оренди) з місяця звернення до дати закінчення опалювального сезону, але не більше ніж на 12 місяців та до кінця місяця, в якому закінчується строк дії договору найму (оренди). На наступний строк субсидія призначається за особистим зверненням орендаря

Да. Только сначала все договора с поставциками комуслуг необходимо переоформить на арендатора.