Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Похоже, это только я "добрая Маша". Аренду поднимаю раз в год, в сентябре. Кстати, как в этом году? Процентов на 10-15 можно поднимать относительно прошлого года?

Похоже, это только я "добрая Маша". Аренду поднимаю раз в год, в сентябре. Кстати, как в этом году? Процентов на 10-15 можно поднимать относительно прошлого года?

Зависит от арендаторов. У меня один живёт на 10-15% ниже рынка. Живет сам, часто в командировках.

Я тоже добрый и тоже стараюсь раз в год поднимать.

Похоже, это только я "добрая Маша". Аренду поднимаю раз в год, в сентябре. Кстати, как в этом году? Процентов на 10-15 можно поднимать относительно прошлого года?

Я сейчас тоже раз в год, только в октябре. в сентябре, информирую о пересмотре цены, по результатам сентября смотрю уровень ставок, а дальше - договариваемся.
В другое время поднимаю цену только если хочу избавиться от текущих арендаторов или если какой-то совсем уж жесткий форс-мажор типа бакса па40 в феврале 2015.

Похоже, это только я "добрая Маша". Аренду поднимаю раз в год, в сентябре. Кстати, как в этом году? Процентов на 10-15 можно поднимать относительно прошлого года?

Зависит от арендаторов. У меня один живёт на 10-15% ниже рынка. Живет сам, часто в командировках.

Я тоже добрый и тоже стараюсь раз в год поднимать.

10- может и нормально, а 15 - через край.
если арендатор нормальный и не "убивает" квартиру совсем, то -10% выгодно.

10- может и нормально, а 15 - через край.
если арендатор нормальный и не "убивает" квартиру совсем, то -10% выгодно.

Сейчас и определить сложно. По обьявлениям на ОЛХ разброд и шатание. Аналоги от 5000 до 8000 грн. У меня сейчас 6400 грн. Риелтор недавно звонил, говорит, что занижена, реально такие квартиры идут 7000-7500 грн. Но я и риелторам не сильно доверяю, знаю, что любят лапши навешать, чтобы объект заполучить.
Ладно, подожду середины августа, там понятнее становится.

10- может и нормально, а 15 - через край.
если арендатор нормальный и не "убивает" квартиру совсем, то -10% выгодно.

Сейчас и определить сложно. По обьявлениям на ОЛХ разброд и шатание. Аналоги от 5000 до 8000 грн. У меня сейчас 6400 грн. Риелтор недавно звонил, говорит, что занижена, реально такие квартиры идут 7000-7500 грн. Но я и риелторам не сильно доверяю, знаю, что любят лапши навешать, чтобы объект заполучить.
Ладно, подожду середины августа, там понятнее становится.

Я вообще в растерянности - в месте локации моего объекта подобных домов нет, раньше как-то ориентировался по объявам в моем доме, но в этом году многие арендные квартиры были проданы или выставлены на продажу, а под аренду квартиры не предлагаются. В тех квартирах, которые сданы, арендаторы живут по много лет, поэтому особых причин к выходу на рынок этих квартир нет. Но до сентября еще время есть - посмотрим. Маклер говорит, что если поднять на 10-15%, то будет нормально.

Сейчас и определить сложно. По обьявлениям на ОЛХ разброд и шатание. Аналоги от 5000 до 8000 грн. У меня сейчас 6400 грн. Риелтор недавно звонил, говорит, что занижена, реально такие квартиры идут 7000-7500 грн. Но я и риелторам не сильно доверяю, знаю, что любят лапши навешать, чтобы объект заполучить.
Ладно, подожду середины августа, там понятнее становится.

Вы попробуйте прозвонить, а лучше сходить в аналоги по 5000))

Сейчас и определить сложно. По обьявлениям на ОЛХ разброд и шатание. Аналоги от 5000 до 8000 грн. У меня сейчас 6400 грн. Риелтор недавно звонил, говорит, что занижена, реально такие квартиры идут 7000-7500 грн. Но я и риелторам не сильно доверяю, знаю, что любят лапши навешать, чтобы объект заполучить.
Ладно, подожду середины августа, там понятнее становится.

Вы попробуйте прозвонить, а лучше сходить в аналоги по 5000))

Попробовать позвонить можно, а вот на просмотры попасть вряд ли.
Как по моему разумению, в Киеве сейчас вариантов от арендодателей, которые хоть как-то в теме, ниже 5 нет ваапче, а то что проскакивает дешевле от аматоров выхватывается за часы, то есть на рынок не влияет.
Я кажется писал, знакомые сдали 1к хрущ на венике в состоянии "после бабушки" за примерно 5тыщ+вся комуналь. С посредником со своей стороны, за которого, ессесно, заплатил арендатор. Июнь месяц. Опыт в аренде 0. С сентября, возможно, поднимут ценник.

Вы попробуйте прозвонить, а лучше сходить в аналоги по 5000

Я догадываюсь, что там или заманухи или полный убой. Поэтому и спрашиваю здесь.

Попробовать позвонить можно, а вот на просмотры попасть вряд ли.
Как по моему разумению, в Киеве сейчас вариантов от арендодателей, которые хоть как-то в теме, ниже 5 нет ваапче, а то что проскакивает дешевле от аматоров выхватывается за часы, то есть на рынок не влияет.

НА ФБ есть группа по аренде. Хотелки потенциальных арендаторов 5-6 тыс. за двушку возле метро, без совка, со всей техникой. Ближе к центру готовы платить 8-10 тыс., но уже с евроремонтом. Оптимисты.
Но есть одно наблюдение, спрос достаточно высокий и сейчас, а квартиры находятся с трудом.