Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

[1]

Евро к баку 1,16.

Пора КРЖН переходить на евровалюту как более надёжную.

2008 год, февраль-март, евро к баку 1,60. Были даже некоторые "первопроходцы" которые пытались аренду к евро привязать. А получилась гривна...по сей день...

Евро к баку 1,16.

Пора КРЖН переходить на евровалюту как более надёжную.

2008 год, февраль-март, евро к баку 1,60. Были даже некоторые "первопроходцы" которые пытались аренду к евро привязать. А получилась гривна...по сей день...

Не февраль, а июнь. Даже июль, когда свободно доллар по 4.63-67 можно было в банке(не с рук) купить. Евро 7-7.05 тогда был.
Самый пик цен на недвигу. Интересно - хоть кто-то кого-то знает из вертящихся тута, кто тогда успел слить квартирку или объект на пике, и почём он вышел тогда?
Клоны респекта00 пусть деликатно промолчат.

Евро к баку 1,16.

Пора КРЖН переходить на евровалюту как более надёжную.

1. Отлично! У меня появился еще один единомышленник.... Кто с нами?
2. Важно: евроцены не из-за курса 1,16. А из-за фактической привязки к евро цены потребительской корзины.

"купить котлован себе под аренду".

У этого варианта есть один существенный плюс - предсказуемое качество исполнения коммуникаций при ремонте.
Процесс ремонта на продажу можно описать словами из песни - "Я тебя слепила из того что было". Максимум денег вкладывается в эффектный внешний вид, всё чего не видно - самое дешевое. Выполнение работ по принципу - абы до сделки достояло.

Я бы лично вместо "стояка круш" взял бы пару высоких видовых 1к в Чикаге на этапе старта продаж

Я бы распределил так: дешевый сегмент + бизнес сигмент + элит (если считать Чикаго "элит"). Вместо Чикаго можно в "царском" доме (как у меня или лучше - как у ККонговца). Диверсификация вкладов ))))
В принципе у меня так и получилось. Новые покупал не продавая старые. Через 6-7 лет жизни надо либо ремонт делать, либо в новую переезжать.

...среди двух полюсов инвесторов в недвижимость - покупать котлован, чтобы слить перед сдачей, и покупать вторичку, чтобы на следующий день получать аренду, есть очень много оттенков серого, которые занимают, по моим наблюдениями более 90% рынка инвестиций.

Для прояснения ситуации давайте заменим опросник в топике на новый:

1. ДЛЯ КАКОЙ ЦЕЛИ ВЫ ПЛАНИРУЕТЕ ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ?
а) Для жизни
б) Для перепродажи на стадии строительства
с) Для последующей сдачи в аренду
в) Пока не планирую - просто на форуме тусуюсь...
г) Уже купил и может еще куплю. А пока - тоже тусуюсь...
2. КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ВЫ ПЛАНИРУЕТЕ ПОКУПАТЬ?
а) Покупка на стадии строительства
б) Сданное в эксплуатацию
3. КАКОЙ ВИД НЕДВИЖИМОСТИ ВАС БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСУЕТ?
а) Жилая
б) Коммерческая

Евро к баку 1,16.

Пора КРЖН переходить на евровалюту как более надёжную.

1. Отлично! У меня появился еще один единомышленник.... Кто с нами?
2. Важно: евроцены не из-за курса 1,16. А из-за фактической привязки к евро цены потребительской корзины.

Кажется, и я об этом писал когда-то.

"купить котлован себе под аренду".

У этого варианта есть один существенный плюс - предсказуемое качество исполнения коммуникаций при ремонте.
Процесс ремонта на продажу можно описать словами из песни - "Я тебя слепила из того что было". Максимум денег вкладывается в эффектный внешний вид, всё чего не видно - самое дешевое. Выполнение работ по принципу - абы до сделки достояло.

поставив стральник, мойку, табуретку, чайник, роскладушку i вуаля: ночлiжка готова, сам собi орендуеш та за оренду робиш ремонт.

...среди двух полюсов инвесторов в недвижимость - покупать котлован, чтобы слить перед сдачей, и покупать вторичку, чтобы на следующий день получать аренду, есть очень много оттенков серого, которые занимают, по моим наблюдениями более 90% рынка инвестиций.

Для прояснения ситуации давайте заменим опросник в топике на новый:

1. ДЛЯ КАКОЙ ЦЕЛИ ВЫ ПЛАНИРУЕТЕ ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ?
а) Для жизни
б) Для перепродажи на стадии строительства
с) Для последующей сдачи в аренду
в) Пока не планирую - просто на форуме тусуюсь...
г) Уже купил и может еще куплю. А пока - тоже тусуюсь...
2. КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ВЫ ПЛАНИРУЕТЕ ПОКУПАТЬ?
а) Покупка на стадии строительства
б) Сданное в эксплуатацию
3. КАКОЙ ВИД НЕДВИЖИМОСТИ ВАС БОЛЬШЕ ИНТЕРЕСУЕТ?
а) Жилая
б) Коммерческая

а де окружение Кийова кавалирками?

Не февраль, а июнь. Даже июль, когда свободно доллар по 4.63-67 можно было в банке(не с рук) купить. Евро 7-7.05 тогда был.
Самый пик цен на недвигу. Интересно - хоть кто-то кого-то знает из вертящихся тута, кто тогда успел слить квартирку или объект на пике, и почём он вышел тогда?
Клоны респекта00 пусть деликатно промолчат.

мои родители слили тогда свою трешку на лесном в 464-ой серии за 146000, правда не в июне, а в мае
знаю, потому шо сам продажей занимался
к слову - с продажами тогда уже очень туго было