Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Скоро крошка, скоро

и, похоже, гривна здесь ни при чём... и не при делах
https://news.rambler.ru/business/37675783-ssha-gotovyatsya-k-massovomu-izyatiyu-dollarov/?smi2=1

Минфин США намерен резко увеличить выпуск долговых бумаг в четвертом квартале.
Предположительно, с октября по декабрь американский «облигационный пылесос» высосет с рынка в общей сложности $501 млрд Размещения рекордного количества облигаций, начнется во второй половине октября. Причем, почти четверть общего объема средств — $114 млрд планируется собрать в первые две недели, до 31 октября. В ноябре объем выпуска составит $243 млрд Далее: https://news.rambler.ru/business/376757 ... e=copylink

Такая хреновая ситуация, что нам остается теперь с вами только надеяться на то, что ценнлсть наших долларовых сбережений снова резко вырастет.

Это значит что и ставки по депозитам выростут в долларе?

Арендаторы сейчас реально разбалованные "первой сдачей". Всё нульсовое. Посмотрим что с этим всем будет через три четыре года.

А что будет? Придут новые партии квартир "первая сдача". Объемы ввода в эксплуатацию жилья все видели?))

Давно тут не смеялись с моих прогнозов, и так что бы вызвать новую бурю шуток проведу ревизию прогнозов:
1) Доллар па33 неизбежен;
2) Банкротство крупного застройщика неизбежно, пока непонятно кто это будет УКРБУД или Аркада;
3) Аренда будет дешеветь в гривне.
Ничего не забыл?

4) Самый ликвидный объект под аренду 3к без мебели на ПОХе...

Пока вы занимаетесь словоблудием, Респект и Флай сделали +35% за 1 день на крипте...почувствуйте себя лузерами
Жду комментов козака о том сколько он поднял. Интересно

Давно тут не смеялись с моих прогнозов, и так что бы вызвать новую бурю шуток проведу ревизию прогнозов:
1) Доллар па33 неизбежен;
2) Банкротство крупного застройщика неизбежно, пока непонятно кто это будет УКРБУД или Аркада;
3) Аренда будет дешеветь в гривне.
Ничего не забыл?

4) Самый ликвидный объект под аренду 3к без мебели на ПОХе...

Пока вы занимаетесь словоблудием, Респект и Флай сделали +35% за 1 день на крипте...почувствуйте себя лузерами
Жду комментов козака о том сколько он поднял. Интересно

Ты ошибся темой.

[quтак ЗРАЗ МЕНІ НІЧОГО З ГОТОВОГО НОВОБУДА - НЕ ДОСТУПНО!!!
....ЗАРАЗ можу взяти лише панельку з косметичним ремонто в кращому разі!

Ех, пан Долярчик погано торгує)))
Приїхав би в Київ, і став би розеточником чи таксистом - і за 3 роки мав би свою 2к квартиру в столиці!

...та вже дійсно той бізнес прив"язується МАЙЖЕ до зарплати будівельника
+ лише в тому, що ФІЗИЧНО не працюєш
а ВЕЛИКИЙ "-" в тому, що купа бабла приморожено в товарі, яке фіг повністю витягнеш і ще й із-за цього ПРИВ"ЯЗАНИЙ до нього, як пес до будки!!!

============================

....вже б "на пробу" поїхав би в Польщу, "м"язи розім"яти"! - так с*** та прив"язаність до бізнесу - добиває-нервує до калєнія!:
....і не кинеш бізнес, бо шкода, бо він як-не-як годує мою сім"ю і ще щось відкладається!
..дурнувата прив"язаність!!!- нікуда мене не може відпустити! [/quote]
от ЯК????- як можна вести бізнес і бути НЕПРИВ"ЯЗАНИМ?????????????!
ЯК????
...ну можна максимум на два міс.(і то туго) закупити товару і поставити продавця............- а от вже на пів року - Не ВІДЛУЧИШСЯ!!!
ЯК ВИРІШИТИ ЦЮ ПРОБЛЕМУ????? [/quote]

.....

ЯК ВІДВ"ЯЗАТИСЬ ВІД БІЗНЕСУ(не кинути, а саме відв"язатись: щоб і бізнес був і відлучатись могли від нього хоч на пів року чи рік!

Никак, уважаемый. Прочитайте Дэна Кеннеди "Жесткий менеджмент" - там есть ответ на Ваш вопрос. А вообще, мне Ваша ситуация очень близка - сам хотел поехать на запад поработать физически, но потом нашел и здесь работу, которая в перспективе может дать (и даже пару месяцев давала) заработок, не меньший чем например в Польше на каком-то заводике. О своем бизнесе пока только мечтаю и по-хорошему Вам завидую.

зараз йде акція двушок(стадія котловану, здача в кінці 2018р.) по хорошій ціні в хорошого забудовника і ще й з розтермінуванням!- і перший внесок 60%(правда з прив"язкою до $, але мені то пох., бо моя скирда є якраз у $$)
...але, як і на весні, так і зараз моя скирда(а точнішше її половина) буде доступна мені приблизно через місяць!
...так от, на весні, мені "мою" акційну двуху забрали з-під носа, поки я чекав теж місяць на свої кошти(з депо)
..питання наступне: - що, мені зараз піти в ВП і підписати "якийсь" договір, що я ЗОБОВ"ЯЗУЮСЬ оплатити перший внесок до такогото жовтня?
...і "пару тисяч грн"(наприклад 10т.грн) зразу дати(вписати в договір) завдатку?
Дякую!

И тут у нас схожие проблемы - сам сижу с весны и локти кусаю, что не слился в январе по 28,5-29 - был бы уже с квартирой, а так от греха подальше, как Вы говорите, наскирдовал депо в баксе, чтоб дома не держать, и сижу жду с моря погоды, впервые в жизни желая подорожания зелени, ненадолго!))) А оно все никак, и вот сейчас не знаю что это: загон, подгонка к бюджетным 27,2 или природный процесс обесценивания гривни... Но у меня, например, нет привязки к баксу по финансированию строительства. У меня выгодно платить 100%, если буду платить минимальные 40% и потом рассрочка - то каждый месяц рассрочки (до 6 мес.) оставшиеся квадраты для меня будут расти на 200 грн. Просчитывал этот вариант - в лучшем случае выйду на то же, что и заплатить сейчас 100%, и при условии, что бакс еще до конца года вырастет хотя бы до 28. У меня есть бронь на квартиру и застройщик давит, чтоб я платил уже, т.к. снимут бронь... я выпросил время до 01.11 и смирился, что буду платить при любом курсе, уж больно свое жилье хочется поскорее да и квартира реально хорошая. В Вашем случае - если есть возможность дать залог без повышения квадрата дабы подтвердить свои намерения на эту квартиру - я бы так и сделал, но нужно внимательно прочитать договор и знать, чем эта рассрочка чревата. Может лучше переговорить с застройщиком или менеджером по продаже, подкормить его чем-то, дабы как-то забронировать за Вами конкретную квартиру на определенный срок? Сейчас все сговорчивые, т.к. рынок насытился уже жильем и продажи далеко уже не такие, как были в 2014-2015, даже у самых лучших или дешевых застройщиков. Хотя если там только котлован, то что-то мало верится в "акцию" - думаю это просто маркетинг, чтоб привлечь деньги на строительство и ускорить раскупку жилплощади - думаю, акции еще будут и позже в этом же доме. Последние полгода меня очень закалили и я смирился и возьму себе в правило, что нужно жить сегодня и сейчас - и платить так, как получается, не дожидаясь лучших времен и не играя в рулетку с судьбой - нервы и здоровье стоят дороже

Дуже дякую за розгорнуту відповідь!
...поставив би два плюсики, та можна лише один!
....пишите не те, щоб подібне до моєї ситуації й думок, а так саме і є, як Ви пишете!

п.с.......напевно, я все таки почекаю місяць(хоч може і піду розпитаю про бронь зараз) - бо якщо курс в жовтні впаде(а в нашій країні може бути будь-що!) до 25,5 чи нижче, то я не буду мати реальних грошей на перший внесок![/quote]

Макс уже не смешно. Твоему лендлорду что бы сдать эту подубитую временем квартирку с ремонтом 2004 года, нужно вкинуть туда около 20 000 долларов.

Хорошо, что он тоже это понимает.

Арендаторы сейчас реально разбалованные "первой сдачей". Всё нульсовое. Посмотрим что с этим всем будет через три четыре года.

Відомо що .
Орендарі за 4 роки засруть квартири так, що власники змушені будуть кілька тижнів вичищувати та ремонтувати їх.

[quote=[quтак ЗРАЗ МЕНІ НІЧОГО З ГОТОВОГО НОВОБУДА - НЕ ДОСТУПНО!!!
....ЗАРАЗ можу взяти лише панельку з косметичним ремонто в кращому разі!

Ех, пан Долярчик погано торгує)))
Приїхав би в Київ, і став би розеточником чи таксистом - і за 3 роки мав би свою 2к квартиру в столиці!

...та вже дійсно той бізнес прив"язується МАЙЖЕ до зарплати будівельника
+ лише в тому, що ФІЗИЧНО не працюєш
а ВЕЛИКИЙ "-" в тому, що купа бабла приморожено в товарі, яке фіг повністю витягнеш і ще й із-за цього ПРИВ"ЯЗАНИЙ до нього, як пес до будки!!! [/quote]
============================

....вже б "на пробу" поїхав би в Польщу, "м"язи розім"яти"! - так с*** та прив"язаність до бізнесу - добиває-нервує до калєнія!:
....і не кинеш бізнес, бо шкода, бо він як-не-як годує мою сім"ю і ще щось відкладається!
..дурнувата прив"язаність!!!- нікуда мене не може відпустити! [/quote]
от ЯК????- як можна вести бізнес і бути НЕПРИВ"ЯЗАНИМ?????????????!
ЯК????
...ну можна максимум на два міс.(і то туго) закупити товару і поставити продавця............- а от вже на пів року - Не ВІДЛУЧИШСЯ!!!
ЯК ВИРІШИТИ ЦЮ ПРОБЛЕМУ????? [/quote]

.....

ЯК ВІДВ"ЯЗАТИСЬ ВІД БІЗНЕСУ(не кинути, а саме відв"язатись: щоб і бізнес був і відлучатись могли від нього хоч на пів року чи рік!

Никак, уважаемый. Прочитайте Дэна Кеннеди "Жесткий менеджмент" - там есть ответ на Ваш вопрос. А вообще, мне Ваша ситуация очень близка - сам хотел поехать на запад поработать физически, но потом нашел и здесь работу, которая в перспективе может дать (и даже пару месяцев давала) заработок, не меньший чем например в Польше на каком-то заводике. О своем бизнесе пока только мечтаю и по-хорошему Вам завидую.

зараз йде акція двушок(стадія котловану, здача в кінці 2018р.) по хорошій ціні в хорошого забудовника і ще й з розтермінуванням!- і перший внесок 60%(правда з прив"язкою до $, але мені то пох., бо моя скирда є якраз у $$)
...але, як і на весні, так і зараз моя скирда(а точнішше її половина) буде доступна мені приблизно через місяць!
...так от, на весні, мені "мою" акційну двуху забрали з-під носа, поки я чекав теж місяць на свої кошти(з депо)
..питання наступне: - що, мені зараз піти в ВП і підписати "якийсь" договір, що я ЗОБОВ"ЯЗУЮСЬ оплатити перший внесок до такогото жовтня?
...і "пару тисяч грн"(наприклад 10т.грн) зразу дати(вписати в договір) завдатку?
Дякую!

И тут у нас схожие проблемы - сам сижу с весны и локти кусаю, что не слился в январе по 28,5-29 - был бы уже с квартирой, а так от греха подальше, как Вы говорите, наскирдовал депо в баксе, чтоб дома не держать, и сижу жду с моря погоды, впервые в жизни желая подорожания зелени, ненадолго!))) А оно все никак, и вот сейчас не знаю что это: загон, подгонка к бюджетным 27,2 или природный процесс обесценивания гривни... Но у меня, например, нет привязки к баксу по финансированию строительства. У меня выгодно платить 100%, если буду платить минимальные 40% и потом рассрочка - то каждый месяц рассрочки (до 6 мес.) оставшиеся квадраты для меня будут расти на 200 грн. Просчитывал этот вариант - в лучшем случае выйду на то же, что и заплатить сейчас 100%, и при условии, что бакс еще до конца года вырастет хотя бы до 28. У меня есть бронь на квартиру и застройщик давит, чтоб я платил уже, т.к. снимут бронь... я выпросил время до 01.11 и смирился, что буду платить при любом курсе, уж больно свое жилье хочется поскорее да и квартира реально хорошая. В Вашем случае - если есть возможность дать залог без повышения квадрата дабы подтвердить свои намерения на эту квартиру - я бы так и сделал, но нужно внимательно прочитать договор и знать, чем эта рассрочка чревата. Может лучше переговорить с застройщиком или менеджером по продаже, подкормить его чем-то, дабы как-то забронировать за Вами конкретную квартиру на определенный срок? Сейчас все сговорчивые, т.к. рынок насытился уже жильем и продажи далеко уже не такие, как были в 2014-2015, даже у самых лучших или дешевых застройщиков. Хотя если там только котлован, то что-то мало верится в "акцию" - думаю это просто маркетинг, чтоб привлечь деньги на строительство и ускорить раскупку жилплощади - думаю, акции еще будут и позже в этом же доме. Последние полгода меня очень закалили и я смирился и возьму себе в правило, что нужно жить сегодня и сейчас - и платить так, как получается, не дожидаясь лучших времен и не играя в рулетку с судьбой - нервы и здоровье стоят дороже

Дуже дякую за розгорнуту відповідь!
...поставив би два плюсики, та можна лише один!
....пишите не те, щоб подібне до моєї ситуації й думок, а так саме і є, як Ви пишете!

п.с.......напевно, я все таки почекаю місяць(хоч може і піду розпитаю про бронь зараз) - бо якщо курс в жовтні впаде(а в нашій країні може бути будь-що!) до 25,5 чи нижче, то я не буду мати реальних грошей на перший внесок![/quote][/quote]


...Надобраніч!

и еще немного на тему #поравалить

https://www.obozrevatel.com/society/pus ... -banke.htm

Макс уже не смешно. Твоему лендлорду что бы сдать эту подубитую временем квартирку с ремонтом 2004 года, нужно вкинуть туда около 20 000 долларов.

Хорошо, что он тоже это понимает.

Арендаторы сейчас реально разбалованные "первой сдачей". Всё нульсовое. Посмотрим что с этим всем будет через три четыре года.[/quote]

хватит полгода- год...все дешевое убивается временем а не эксплуатацией

Конрад же діставався до Києва з Польщі автобусом. Перше, що він згадує — чисельні багатоповерхівки спальних районів. «Я не міг зрозуміти, чому люди могли хотіти переїхати в таке місце. В Польщі, коли люди можуть дозволити собі власне житло, вони, зазвичай, будують будинок або купують квартиру в малоповерховому стильному будинку. Хоча звичайно в нас є аналогічні будівлі, що залишилися з радянських часів», — ділиться спогадами Конрад.
https://ain.ua/2017/08/24/ekspati-v-ukr ... companiyah